記者手記

　　每位財(cái)富成功者的背后都有著各自不相同的創(chuàng)業(yè)路，張桂平和張近東、黃俊欽和黃光裕兩兄弟竟有著如此一致的發(fā)家軌跡，“商業(yè)加地產(chǎn)”真的是中國富豪們沖擊“財(cái)富家族”的經(jīng)典模式嗎？“張氏和黃氏兩兄弟的成功因素中有偶然也有必然。”有業(yè)內(nèi)人士這樣解釋這種現(xiàn)象。作為中國兩家最大的家電連鎖企業(yè)和兩家各有成就的地產(chǎn)企業(yè)的掌門人，兩對兄弟擁有的獨(dú)特的財(cái)富視角和企業(yè)管理素質(zhì)顯然是最重要的。尤其是國美和蘇寧電器發(fā)家時(shí)正是中國家電行業(yè)步入最輝煌時(shí)代的前夕，賣方市場使他們有機(jī)會(huì)攫取發(fā)家的第一桶金。

　　“家電零售與地產(chǎn)開發(fā)之間確實(shí)也有著某種相輔相成的關(guān)系，雖然這兩對兄弟未必依靠了這種優(yōu)勢?！边@位人士解釋，家電零售業(yè)是現(xiàn)金流異常充裕的行業(yè)，在一定程度上可為資金需求量巨大的地產(chǎn)業(yè)提供現(xiàn)金的“類金融”服務(wù)，資金量在多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)家初期功不可沒。事實(shí)上，在國美和蘇寧上市之前，黃光裕和張近東本身在從事家電零售的同時(shí)也各自涉足地產(chǎn)開發(fā)。而與前幾年證券市場資金向地產(chǎn)市場流動(dòng)相對應(yīng)的是，目前大批房地產(chǎn)企業(yè)開始回歸股市，這意味著房地產(chǎn)業(yè)開始步入依靠資產(chǎn)證券化來實(shí)現(xiàn)再發(fā)展的新階段，張桂平和黃俊欽積極推動(dòng)企業(yè)上市也正是在這種大趨勢下順勢而為的動(dòng)作。

　　每平方米近6.7萬元、總額超過44億元，8月24日，中國“新地王”在上海南京東路163號地誕生。8月31日，上市公司*ST金泰連續(xù)42個(gè)漲停的神話終結(jié)，并出現(xiàn)了首個(gè)跌停板。一周之內(nèi)，這兩個(gè)毫無關(guān)聯(lián)的事件把兩家地產(chǎn)企業(yè)以及它們的神秘主人暴露在人們面前——拿下“新地王”的蘇寧環(huán)球集團(tuán)掌門人張桂平，和入主*ST金泰的新恒基地產(chǎn)掌門人黃俊欽。

　　兩對“財(cái)富兄弟”驚人相似的發(fā)家路

　　雖然很少有人聽說過這兩個(gè)名字，但事實(shí)上，多數(shù)人對他們都該是既熟悉又陌生。說陌生，這兩人一直行事低調(diào)，除了地產(chǎn)界人士幾乎很少有人知道他們的名字，盡管他們的地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)赫赫有名。但說熟悉，他們倆都有個(gè)聲名顯赫的弟弟，而且還是中國商界最有名的兩個(gè)“冤家對頭”——蘇寧電器掌門人張近東，和國美電器掌門人黃光裕。

　　這兩對財(cái)富兄弟中，都是哥哥做地產(chǎn)，弟弟賣家電。而更為巧合的是，兩對兄弟的起家和發(fā)展道路都有著驚人的相似——兄弟倆共同創(chuàng)業(yè)賣家電，事業(yè)有成后開始分道揚(yáng)鑣，弟弟繼續(xù)經(jīng)營家電生意，先后做成中國家電連鎖的老大和老二，哥哥則低調(diào)投身地產(chǎn)行業(yè)。經(jīng)過多年蟄伏之后，兩位老大哥則都突然通過資本市場的獨(dú)特魅力“一鳴驚人”。而且，這兩對兄弟都有著不約而同的信條——哥哥與弟弟之間的業(yè)務(wù)、財(cái)富都涇渭分明，甚至沒有任何資金上的往來。

　　家電起家薄利多銷功成之后兄弟分家

　　20年前，年僅18歲的黃光裕和22歲的哥哥黃俊欽一起把他們那間位于北京珠市口小店鋪的招牌換了下來，由賣服裝改成賣電視。這間小店的招牌只是簡單地由原來的“國美服裝門市部”改成了“國美電器店”。1987年1月1日，是黃氏兄弟的“國美”正式開張做家電生意的日子。由于當(dāng)時(shí)銷售家電的大多是國營商場，一家個(gè)體小店怎么才能把顧客吸引過來？當(dāng)時(shí)兄弟倆想出的最簡單也是最有效的方法就是薄利多銷，這個(gè)樸素的信條一直到現(xiàn)在也是國美營銷模式的核心。到1992年，國美的電器生意已經(jīng)做到了2億元。這時(shí)，黃俊欽提出了“兄弟倆不一定要合作，但一定要互相支持”的準(zhǔn)則。1993年，黃氏兄弟開始分家，弟弟黃光裕繼續(xù)做家電生意，哥哥黃俊欽則轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)行業(yè)，并創(chuàng)立了新恒基集團(tuán)。經(jīng)過十多年的發(fā)展，黃俊欽已經(jīng)打造了一個(gè)勢力龐大的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，項(xiàng)目遍布北京、沈陽、廣州等，包括新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈等。

　　黃光裕在北京創(chuàng)立國美三年后的1990年，在南京鬧市區(qū)的一座小樓上也掛出了一個(gè)不起眼的招牌“蘇寧交家電”。經(jīng)營這家店鋪的是剛放棄鐵飯碗辭職下海的張近東和他的哥哥張桂平。當(dāng)時(shí)的蘇寧只是個(gè)空調(diào)專賣店，當(dāng)時(shí)還算是奢侈品的空調(diào)可謂暴利，兄弟倆抓住這個(gè)機(jī)會(huì)叫板當(dāng)時(shí)南京的幾大國有商場，下海第一年就做了6000萬元的生意。到了1992年，蘇寧的空調(diào)生意越做越大，并開始進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。此時(shí)兩兄弟決定分道揚(yáng)鑣，弟弟張近東繼續(xù)做家電生意，哥哥張桂平則轉(zhuǎn)攻地產(chǎn)。但當(dāng)時(shí)兄弟倆有個(gè)約定，“蘇寧”的品牌共同使用。

　　兩家弟弟探路股市先成首富

　　或許是因?yàn)楸椴即蠼中∠锏倪B鎖店招牌，兩個(gè)家族中經(jīng)營家電生意的弟弟都先于哥哥名聲大振。與2003年的18億資產(chǎn)相比，2004年黃光裕的財(cái)富一下子增加了87億元?？梢哉f，黃光裕的財(cái)富劇增中，很大功勞要?dú)w功于股市。2004年6月，通過對自己旗下的香港上市公司中國鵬潤進(jìn)行資產(chǎn)重組，黃光裕終于把他的國美電器送進(jìn)了香港聯(lián)交所，國美歷時(shí)三年的上市路算是畫上了句號。3個(gè)月后，國美電器首次宣布在香港公開配售股份，募集約12億港元。在這場“左手倒右手”的收購游戲中，黃光裕的身價(jià)也一飛沖天，在2004年的“胡潤百富榜”中，黃光裕即以105億元的身家成為中國內(nèi)地首富；2005年黃光裕再以140億元蟬聯(lián)首富。也正是從那時(shí)開始，黃光裕開始成為家喻戶曉的財(cái)富明星。

　　與國美電器曲折艱辛的上市路一樣，蘇寧實(shí)現(xiàn)在國內(nèi)A股直接上市也歷時(shí)4年多。2004年7月，蘇寧電器成功登陸深交所中小企業(yè)板，成為內(nèi)地首家直接上市的家電連鎖企業(yè)和中國民營零售企業(yè)第一股。上市首日，蘇寧股價(jià)漲幅100.24%，當(dāng)天32.7元的收盤價(jià)即成為中小企業(yè)板第一高價(jià)股。隨后不久，蘇寧就躍居滬深兩市的第一高價(jià)股。從2004年7月21日上市至今，蘇寧的股價(jià)一路暴漲，以8月31日的最新收盤價(jià)71.01元復(fù)權(quán)計(jì)算，目前蘇寧電器的股價(jià)已高達(dá)1270多元！隨著股價(jià)的高漲，蘇寧掌門人張近東也一度坐上了中國內(nèi)地股市首富的寶座。更值得一提的是，在張近東財(cái)富暴漲的同時(shí)，蘇寧還通過股權(quán)激勵(lì)等方式批量打造出一批身價(jià)過億的新富豪，蘇寧內(nèi)部的千萬、百萬富豪已不下幾十人。

　　兩位大哥借殼入市后來居上

　　同樣姓“蘇寧”的哥哥張桂平雖然多年來聲名不如弟弟顯赫，但他的地產(chǎn)項(xiàng)目在南京已是家喻戶曉。2005年8月底，張桂平掌控的蘇寧環(huán)球集團(tuán)與暫停上市多年的上市公司吉林紙業(yè)的大股東簽約，通過注入約4.03億元的經(jīng)營性資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)借殼上市成為公司大股東。張桂平在蘇寧環(huán)球集團(tuán)中擁有90%的股份，擔(dān)任董事長和總裁。被注資后的吉林紙業(yè)隨后更名為蘇寧環(huán)球，三個(gè)多月后，蘇寧環(huán)球開盤交易，其股價(jià)從開盤日的3.15元，一直漲到目前的45.66元。照此計(jì)算，目前控制蘇寧環(huán)球的張桂平及其子張康黎身價(jià)已經(jīng)達(dá)到140多億元！雖然在身價(jià)上還無法與弟弟相比，但張桂平執(zhí)掌的蘇寧環(huán)球集團(tuán)涉獵產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了蘇寧電器，目前直接控股10家企業(yè)，間接控股8家企業(yè)。

　　在黃光裕首次入榜首富的時(shí)候，曾有記者詢問黃光?！靶值軅z到底誰更有錢”時(shí)，黃光?；卮稹案绺绫任矣绣X，只不過他沒上市罷了！”如今黃光裕的話果然得到了應(yīng)驗(yàn)。今年7月9日，隨著中國A股市場上規(guī)模最大的一次借殼上市浮出水面，很少為人知曉、平常總會(huì)被冠以“黃光裕的哥哥”的黃俊欽立刻被披上富豪的光環(huán)。黃俊欽通過由其控制的*ST金泰向自己的新恒基集團(tuán)定向增發(fā)約70億股股份，將新恒基221億元資產(chǎn)注入到*ST金泰實(shí)現(xiàn)整體上市。從那一天開始直到8月30日，上市公司*ST金泰的股價(jià)竟然連續(xù)打出了42個(gè)漲停板。按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格，黃俊欽所持56億股金泰股權(quán)的市值已高達(dá)1417億元，盡管8月31日金泰出現(xiàn)跌停，其身家仍高達(dá)1275億元！

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