愛華網(wǎng)? ? ? 仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場在2013年創(chuàng)下歷史新高，截至2013年底，該地區(qū)的直接投資達1267億美元。全年成交額較2012年上漲29％，并打破此前在2007年創(chuàng)下的1205億美元的紀(jì)錄。
“2013年是亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)非同凡響的一年，市場超出了我們此前調(diào)整后的1200億美元的預(yù)期值。盡管人們普遍對中國的增長前景、歐盟的穩(wěn)定以及美國的財政策略感到擔(dān)憂，但是持續(xù)旺盛的需求仍占據(jù)主導(dǎo)地位?！敝倭柯?lián)行亞太區(qū)投資部總監(jiān)Stuart Crow表示。
據(jù)介紹，2013年的創(chuàng)紀(jì)錄式增長主要源于日本、中國、澳大利亞和新加坡等核心市場的推動，正是債市和股市的持續(xù)改善，帶動了投資者的積極性?？v觀2013年，商業(yè)地產(chǎn)市場的資本流動性不斷增長，同時多元化資產(chǎn)管理得到了更廣泛的配置，助推了全年各季度的交易量都超過了2012年的同期水平。其中，日本市場強勢復(fù)蘇，在2012年的基礎(chǔ)上交易額增長了67％，為亞太地區(qū)在2013年的增長作出了重要貢獻，并使日本再次確立“僅次于美英兩國之后、全球第三活躍市場”的地位。中國、澳大利亞和新加坡等市場的交易額同樣創(chuàng)下歷史新高，與2012年相比，其漲幅分別為66％、30％和40％。
“隨著市場對上述問題的了解更加深入和清晰，我們預(yù)期未來將會迎來更穩(wěn)定的增長前景，相對于2013年，2014年將是更加充滿活力的一年?！盨tuart Crow表示。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資研究部總監(jiān)Megan Walters博士也稱：“考慮到投資者高漲的投資積極性和持續(xù)旺盛的需求，我們對2014年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場的前景依然看好，我們預(yù)期2014年的交易額將追平，甚至可能超過2013年的水平?！?br>
中國市場的投資交易無論是從季度還是年度同比來看，都創(chuàng)下了歷史新高，其2013年四季度的交易額達到85億美元，截至去年底，全年交易額達到251億美元，較2012年增長了71％。在2013年四季度達成了眾多大宗房地產(chǎn)交易訂單中，辦公樓資產(chǎn)交易額在總交易額中占大部分比例（80％）。隨著結(jié)構(gòu)性投資增長持續(xù)，中國市場將憑借其交易額成為亞太地區(qū)的第二大商業(yè)地產(chǎn)投資市場。
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