樓市瘋狂時，李嘉誠蟄伏前進(jìn)，側(cè)重戰(zhàn)略布局、厚實(shí)土地儲備。近期他“調(diào)兵遣將”式的項(xiàng)目調(diào)整令人目不暇接。如今，以李嘉誠為代表的香港開發(fā)商，開始在大陸房地產(chǎn)市場率先發(fā)力。

　　一、李嘉誠：(關(guān)鍵城市：上海、)

　　08年5月，旗下的和記港陸，以44.38億元出售位于上海長樂路的世紀(jì)商貿(mào)廣場寫字樓物業(yè)。08年6月，和黃位于古北的高檔公寓御翠豪庭降價銷售，價格跌幅最高達(dá)24%，回籠資金近10億元。

　　09年初，和記黃埔以“改租為售”的方式，拋售了黃金城道商鋪，回籠資金10億多元。

　　一邊在拋售現(xiàn)有物業(yè)，一邊在密集啟動項(xiàng)目，李嘉誠今年在長三角尤其在上海的動作尤為密集。

　　09年3月，李嘉誠在上海投資的最大規(guī)模項(xiàng)目——上海普陀真如城市副中心啟動區(qū)A3-A6地塊工程高調(diào)舉行開工典禮。公開資料顯示，該項(xiàng)目總建筑面積114萬平方米，預(yù)算總投資額近100億元

　　二、華潤新鴻基：(關(guān)鍵城市：杭州)

　　在杭州錢江新城，華潤新鴻基杭州萬象城目前招租率已超過90%，計(jì)劃于2010年開業(yè)。其一期住宅于去年8月份開盤，至今已銷售一空。

　　蓄勢待發(fā)的華潤新鴻基不僅在項(xiàng)目上大作文章，在人才儲備上也毫不含糊。

　　成功獵取萬南京萬科營銷部經(jīng)理的嚴(yán)峰，出任無錫華潤新鴻基總經(jīng)理助理一職，主管營銷、客服、商業(yè)。

　　有評論稱：

　　嚴(yán)峰雖然在業(yè)界名氣不是很大，但是他的流動就是一個信號，地產(chǎn)的營銷已經(jīng)到了大顯身手的時候，各個地產(chǎn)公司可以缺資金，但是沒有營銷人才，房子賣不出去，資金就回不來。今年將是各個房產(chǎn)公司拼營銷的一年。

　　三、中國地產(chǎn)：(關(guān)鍵城市：重慶)

　　在香港與李嘉誠的長實(shí)集團(tuán)合作興建的大型住宅區(qū)聽濤雅苑和投資10億美元的香港太空島，以及在泰國曼谷投資15億美元的大型住宅城PINKLAO…………

　　2000年起在上海掀起了一次次"協(xié)和風(fēng)暴"。從占地達(dá)200萬平方米的上?？党?，到總投資額將達(dá)400多億元人民幣的上海協(xié)和世界，無一不是當(dāng)時數(shù)一數(shù)二的大手筆。

　　2001年獲取了*ST運(yùn)盛在長三角地區(qū)的大量土地資源，

　　2003和2004年，上海康城連續(xù)兩年占據(jù)了上海市銷售面積榜首的位置，

　　然而，自2007年初，汪世忠將兩個上海地產(chǎn)項(xiàng)目重新包裝為中國地產(chǎn)集團(tuán)(1838.HK)，在金融風(fēng)暴來臨之前，成功登陸香港市場，融資4億美元后，幾乎是悄無聲息…………

　　特立獨(dú)行的“過海神仙”向來是以大手筆、新特奇而著稱。

　　然而，這次悄然發(fā)力的開端卻拋出了一個50萬月薪招聘曼哈頓城推廣大使的活動，大搞“贏在中國”與“大堡礁護(hù)島人”的模仿秀，讓業(yè)內(nèi)資深人士大跌眼鏡！以至于，有人說該項(xiàng)目在重慶主城內(nèi)，有人說在重慶主城的邊上，又有自稱知情人士以肯定的口吻透露，該項(xiàng)目的門口正在建設(shè)輕軌車站………。

　　坊間還傳言，曼哈頓城推廣大使除了獲得50萬月薪之外，不僅有強(qiáng)大的智囊團(tuán)隊(duì)的支持，還能借此上位進(jìn)入香港名流圈？還有消息說進(jìn)入決賽圈的十幾名選手都有機(jī)會接觸香港上層名流圈的機(jī)會？

　　筆者認(rèn)為，這顯然是欲蓋彌彰，當(dāng)然這些傳言的實(shí)現(xiàn)對香港的“過海神仙”來說難度并不大，也與我們今天探討的話題關(guān)系不大，筆者更希望大家能在回帖中，能多提供點(diǎn)這幾家港資公司近來的信息與動態(tài)，以供地產(chǎn)同仁們相互探討與學(xué)習(xí)。

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