愛華網(wǎng)????目前有兩個地方開類似這樣的店鋪比較適合，第一就是市橋番禺賓館附近，其次就是大石百佳附近。市橋番禺賓館附近時番禺最為繁華的商業(yè)路段，幾乎集中了番禺的所有零售，番禺的主要零售消費(fèi)到集中在該路段。而大石百佳附近是最近幾年起來的商業(yè)旺地，在這附近集中了幾十萬的居民，而這些居民都是廣州市早期的一些白領(lǐng)階層，年輕、時尚，并且消費(fèi)力比較強(qiáng)，非常適合開中高檔次的零食店。大石應(yīng)該是屬于二線好地點(diǎn)了。 ? ???“店面租金是否應(yīng)該控制在1.5萬元”這個問題不應(yīng)該這樣籠統(tǒng)地提。首先，應(yīng)該說這樣的零食店應(yīng)該開多大的面積比較適合。零食店面積應(yīng)該在50-150平方米左右，60-70平方米最為適合。租金的多少，它不可能是人為主觀意愿來決定的，所選擇的路段的租金水平它有個市場價在，不可能我們想它是多少它就會是多少的。我們應(yīng)該先對在該路段拿一個店鋪（假設(shè)是60平方米）估算它未來的營業(yè)額（A），而租金在零食店中所應(yīng)占的比率（B）應(yīng)該控制在10-15%以內(nèi)，那么它未來能承受的租金（Z）就應(yīng)該是：Z=A*B ? ????例子： ?
????每天的營業(yè)額為4000元，月營業(yè)額（A）就是120000元；在宏城開這樣的店鋪，租金比率（B）應(yīng)該要高一些，應(yīng)該為15%；那么租金承受應(yīng)該是：Z=A*B=120000*15%=18000元；估計該點(diǎn)的面積是60平方米，則租金單價就是300元/平方米。但假如在番禺或大石開店，建議租金比率控制在10%左右比較理想。 ? ????選址方面要密切注意以下幾點(diǎn)： ? ????（1）首先是要選已成一定氣候的商業(yè)路段或商業(yè)廣場。零食店它不具備牽頭羊的功效，千萬別貿(mào)貿(mào)然地率先進(jìn)去一些剛開的商業(yè)廣場中去，除非對該地方的前景把握得很好，看得很準(zhǔn)。 ? ????（2）要留意該區(qū)域的消費(fèi)者的構(gòu)成。零食店、尤其是中高檔的零食店主要消費(fèi)對象是年輕人和小孩，而最大一部分應(yīng)該是年輕的MM。 ? ????（3）要選擇周邊店鋪形象好、檔次相當(dāng)?shù)奈恢?。千萬不要扎堆進(jìn)了低廉商店里去。 ? ????（4）要選擇與相關(guān)類似的店鋪有一定距離的位置。這種店鋪不同于服裝之類，可以成行成市，它不需要這一點(diǎn)來吸引消費(fèi)者，主要是靠自己的商品品種、商品價格、賣場搭配等來吸引顧客。
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