愛華網(wǎng)???盡管手繪鞋是當(dāng)前賣的比較火的商品，但選擇一個(gè)好的店鋪地址也是非常重要的事情，一般來(lái)說(shuō)，好的手繪鞋店址都有以下一些特點(diǎn)： ????（1）年輕一族聚集的地方? ? ????比如學(xué)校，大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，適合手繪鞋的的市場(chǎng)定位，所以，在這些地方開一家手繪鞋店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。 ? ????（2）商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)? ? ????這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁頻繁，則營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂寸金之地。在這類地區(qū)，物流快，對(duì)于手繪產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，手繪圖案的流行趨勢(shì)變化很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在鞋子還沒賣出去前就過(guò)時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)手繪鞋店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。 ? ????（3）人口密度高的地區(qū)?
? ????在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們進(jìn)店里的頻率相對(duì)高，生意好做。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易了解每天的銷售額，因此銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證你的手繪鞋店穩(wěn)定而豐厚的收入。 ? ????（3）客流量多的街道? ? ????店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，以選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多，但是因?yàn)槭墙煌ㄒ溃土鞫际巧舷掳嗟牡胤?，則不是鞋店地址的很好選擇。 ? ????（4）交通便利的地區(qū)? ? ????要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來(lái)說(shuō)，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達(dá)的店鋪是最優(yōu)的。 ? ????（5）同類店鋪聚集的街區(qū)? ? ????可能一些人認(rèn)為要是整個(gè)地區(qū)只有他一家店就好了，相反，若許多同類店鋪能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。 ? ????一般來(lái)說(shuō)，具有兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是好的地點(diǎn)，如果能全部具，則是**的鞋鋪店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì)相當(dāng)高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認(rèn)真分析投入這筆這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開店構(gòu)想對(duì)了，都是高投入高回報(bào)，所以要舍得在店址上投資。 ????其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長(zhǎng)期利潤(rùn)分成較量中形成的契約，租金高到租主無(wú)錢可賺，那么再好的門面也租不出去。可見，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會(huì)大大超過(guò)租金，并有利可圖。 ? ????因此，花大錢開個(gè)大店鋪，不如花大錢找個(gè)好店址。當(dāng)然，高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本，也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險(xiǎn)，必須得好好盤算投資項(xiàng)目，如果沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實(shí)在是初期資金不足，且其他地區(qū)也還有好店址，只要能經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，也一樣有利可圖。
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