愛(ài)華網(wǎng)“由萬(wàn)科接手托管是最好的局面。一方面，萬(wàn)科作為行業(yè)龍頭有著很好的聲譽(yù)，比原開(kāi)發(fā)商更值得信賴。其次，萬(wàn)科有著雄厚的資金實(shí)力，并且憑借萬(wàn)科的品牌，將來(lái)再次賣出的價(jià)格也會(huì)更高。萬(wàn)科也能獲得不錯(cuò)的利潤(rùn)。此外，萬(wàn)科有著很好的危機(jī)公關(guān)，萬(wàn)科憑借豐富經(jīng)驗(yàn)可能能夠扭轉(zhuǎn)這種局面。”業(yè)界專家、明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬表示。 作為一家上市公司，萬(wàn)科此次聲明中特意注明收購(gòu)將會(huì)產(chǎn)生的影響。萬(wàn)科表示：“根據(jù)我們對(duì)梅都公司以及景苑項(xiàng)目的了解，我們認(rèn)為目前梅都公司的財(cái)務(wù)狀況能夠承擔(dān)對(duì)購(gòu)房人的責(zé)任;對(duì)景苑項(xiàng)目的質(zhì)量安全狀況，我們相信政府主管部門公布的鑒定結(jié)論。我們認(rèn)為，只要恢復(fù)了購(gòu)房人的信心，景苑項(xiàng)目會(huì)受到市場(chǎng)的認(rèn)可，上海萬(wàn)科參與這個(gè)項(xiàng)目，不會(huì)給公司和股東造成損失?！? 根據(jù)上海市政府此前公布的調(diào)查結(jié)果，該項(xiàng)目原勘測(cè)報(bào)告經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充勘測(cè)和復(fù)核，符合規(guī)范要求;原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)復(fù)核符合規(guī)范要求;大樓所用PHC管柱經(jīng)檢測(cè)質(zhì)量符合規(guī)范要求。 萬(wàn)科到底圖的是什么 然而萬(wàn)科接手這個(gè)燙手山芋仍然存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦原買房人將房子賣給萬(wàn)科，而萬(wàn)科再次賣卻賣不出，那么將有可能出現(xiàn)房子砸在手里的可能。一向謹(jǐn)慎的萬(wàn)科何以為此承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)呢?《上海“蓮花河畔景苑”樓房倒覆的主要原因》 “首先，萬(wàn)科以救世者的身份出來(lái)，樹(shù)立了良好的公眾形象，希望借此消除"王石(王石博客,王石新聞,王石說(shuō)吧)捐款門"以來(lái)的諸多負(fù)面影響。同時(shí)也和政府部門打好了交道，是一個(gè)很大的無(wú)形資產(chǎn)?！睒I(yè)內(nèi)熟知萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)商向記者表示。 當(dāng)然，萬(wàn)科不是救世主，也肯定預(yù)料到最壞的結(jié)果。作為上市公司，是不會(huì)貿(mào)然進(jìn)行這樣的高風(fēng)險(xiǎn)投資的?！斑@些肯定是和政府約定好的，一旦出現(xiàn)最壞的結(jié)果，政府將會(huì)怎么補(bǔ)償?！鄙鲜鲩_(kāi)發(fā)商表示。
上海萬(wàn)科是目前在上海住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域內(nèi)份額最大的開(kāi)發(fā)商。實(shí)際上，上海萬(wàn)科起家于閔行地區(qū)，在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)發(fā)有假日風(fēng)景、城市花園、花園小城等多個(gè)樓盤。而萬(wàn)科在聲明中也特別提及：“萬(wàn)科進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)18年，上海市及閔行區(qū)給予萬(wàn)科以信任和支持，閔行區(qū)是萬(wàn)科在上海起步和重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，萬(wàn)科也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的行業(yè)責(zé)任。” 還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)科接手這個(gè)樓盤最重要的是為了全面收購(gòu)梅都公司，那樣萬(wàn)科的收益就會(huì)遠(yuǎn)超過(guò)接手樓盤后期開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)科目前也已明確表示，如果梅都公司難以繼續(xù)操作這個(gè)項(xiàng)目，不排除由上海萬(wàn)科收購(gòu)梅都公司的股權(quán)，以保障該項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。 “梅都在當(dāng)?shù)厥呛苡斜尘暗拈_(kāi)發(fā)商，在上?？隙ㄓ兄罅康耐恋貎?chǔ)備。這對(duì)于有著雄厚資金，卻在上海拿不到地的萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，是很好的補(bǔ)充。這樣帶來(lái)的收益將遠(yuǎn)超過(guò)損失。這可能是萬(wàn)科能接手的重要原因?！鄙鲜霾痪呙拈_(kāi)發(fā)商表示。（世界企業(yè)家）
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