愛華網(wǎng)地產(chǎn)藍(lán)籌冠城大通自股改以來受到了投資者的廣泛關(guān)注，特別是它的驕人業(yè)績和快速成長更是吸引了眾多投資者的目光。公司董事長兼總裁韓國龍在接受記者采訪時表示，是重組使冠城大通獲得了今天的進(jìn)步，未來幾年，公司還將進(jìn)一步加大重組力度，通過集團(tuán)內(nèi)部實施產(chǎn)業(yè)重組和資源整合，實現(xiàn)公司的跨越式增長。 韓國龍董事長告訴記者，過去，冠城大通是特種漆包線龍頭企業(yè)，但漆包線毛利率逐年下滑。福州盈榕投資在2002年入主后進(jìn)行了資產(chǎn)重組，注入優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，形成了漆包線與房地產(chǎn)雙業(yè)并舉的格局。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2003年，公司主營業(yè)務(wù)收入和凈利潤是2002年的近三倍，實現(xiàn)了跳躍式增長。2004年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)利潤占主營業(yè)務(wù)利潤總額的46%，2005年上半年該比例進(jìn)一步提升至70%。漆包線業(yè)務(wù)也實現(xiàn)了大幅增長，2004年漆包線銷售收入比1999年增長3.3倍，被譽(yù)為“重組國企的成功典范”。
面對如此驕人的業(yè)績，韓國龍董事長依然沒有滿足，他信心十足地表示，目前只是一個開始，未來五年才是公司實現(xiàn)跨越式增長的關(guān)鍵時期，也將最終奠定百年企業(yè)的基石。 韓國龍董事長向記者勾畫了冠城大通未來的重組藍(lán)圖：以房地產(chǎn)業(yè)為發(fā)展主線，通過集團(tuán)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)重組和資源整合，逐步退出漆包線領(lǐng)域，專攻房地產(chǎn)。 首先，改變目前單純依靠房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的格局，將公司逐步發(fā)展并定位為專門從事大規(guī)模綜合性中高檔社區(qū)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營相結(jié)合的綜合性藍(lán)籌地產(chǎn)公司。同時，以豐富的土地儲備為基礎(chǔ)，構(gòu)建以北京地區(qū)為重點(diǎn)，向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的二線城市輻射的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)格局。 其次，逐步將漆包線業(yè)務(wù)從公司剝離。2005年冠城大通與由香港冠城集團(tuán)實際控制的香港上市公司中國海淀合資設(shè)立漆包線業(yè)務(wù)子公司，注冊資本1億元，冠城大通持有51%的股權(quán)，計劃將公司全部漆包線資產(chǎn)注入該子公司，未來一兩年將該子公司股權(quán)減持到40%以下。如果未來條件成熟，會考慮分拆上市。 韓國龍董事長最后表示，把企業(yè)做大做強(qiáng)是我的職責(zé)所在。通過未來五年的戰(zhàn)略調(diào)整，公司一定能實現(xiàn)新的跨越。
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