愛華網(wǎng)朱孟依:低調(diào)背后的“絕對悶騷”? 理財(cái)水平受非議，“地產(chǎn)航母”偶爾也花冤枉錢? 大家習(xí)慣用“大音希聲，大象無形”、“巨賈無言”、“地產(chǎn)隱霸”等詞匯來形容朱孟依的低調(diào)，但是在《地產(chǎn)SHOW》看來，這些詞都不如“悶騷”來得實(shí)際，如果非要湊成四個(gè)字，那就是“絕對悶騷”。? 其實(shí)老朱很“悶騷”? 聽過“合生創(chuàng)展”這四個(gè)字的人可能有很多，但是聽過“朱孟依”這三個(gè)字的可能寥寥無幾，即便是聽過“朱孟依”，知道這個(gè)人“廬山真面目”的又有多少？在網(wǎng)上搜索一下，你會發(fā)現(xiàn)他只有三張照片，而且其貌不揚(yáng)，甚至有點(diǎn)像普通農(nóng)民，屬于那種普通得掉進(jìn)人堆里就找不著的人。所以，憑長相很難將“朱孟依”與“合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席”聯(lián)系在一起。堂堂一個(gè)超級大房企“一把手”在網(wǎng)絡(luò)上居然只能找到三張照片，其暗偷鰲弊鞣緲杉話摺? 《地產(chǎn)SHOW》小編在網(wǎng)絡(luò)上尋找“朱大官人”照片的時(shí)候發(fā)現(xiàn)——朱孟依已經(jīng)把“低調(diào)”作風(fēng)發(fā)揮到了極致。在僅有的三張像素很低的照片里，有兩張一看就是朱老板在開會時(shí)被“偷拍”的，面無表情;另有一張是“大頭貼”，據(jù)說當(dāng)年合生創(chuàng)展剛在香港上市，香港相關(guān)機(jī)構(gòu)找不到朱先生的照片，開口索要，朱孟依“迫不得已”拍了一張給人家交差，順便完成上市手續(xù)。至于富豪榜排名，找不到合適的照片是常有的事，沒什么可大驚小怪的。? 大家習(xí)慣用“大音希聲，大象無形”、“巨賈無言”、“地產(chǎn)隱霸”等詞匯來形容朱孟依的低調(diào)，但是在《地產(chǎn)SHOW》看來，這些詞都不如“悶騷”來得實(shí)際，如果非要湊成四個(gè)字，那就是“絕對悶騷”。當(dāng)然，“悶騷”并不是一個(gè)貶義詞，按現(xiàn)在年輕人的理解，它代表著“外表沉默寡言，內(nèi)心熱情如火”的大境界?！暗驼{(diào)”只是朱孟依的外衣而已，如果他不是一個(gè)激情洋溢的人，怎么會開了和生創(chuàng)展，嫌不夠累，再開個(gè)珠江投資？怎么不老實(shí)呆在廣東，還要北上搶“京都大房俠”們的飯碗？怎么會那么想不開，土地都快害死好多開發(fā)商了，還要到惠州再搶塊地？今年6月份，評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)甚至表示，合生創(chuàng)展在土地儲備方面一直十分激進(jìn)，所以，單純用“低調(diào)”兩字來形容朱老板是片面的，在“低調(diào)”背后，隱藏著的是“激情四溢”。? 不太會用錢的掌柜? 有專家指出，中國民營企業(yè)家的一個(gè)共同弱點(diǎn)是他們未必善于理財(cái)，尤其是當(dāng)資產(chǎn)開始急速膨脹以至于自己都無法想象的時(shí)候，控制自己的商業(yè)帝國就不僅僅是市場嗅覺與處理生意的能力所能解決的問題了?！安惶珪缅X”也體現(xiàn)在朱孟依的身上。? 在1998年、1999年，合生創(chuàng)展僅在廣州一地創(chuàng)造的利潤就超過了萬科在全國五大城市創(chuàng)造的總利潤。用王石的話說:“合生創(chuàng)展才是中國房地產(chǎn)界真正的航空母艦?！笨赡苁清X太多了，朱孟依來不及想怎么花，所以在2005年之后，朱孟依并沒有把握住新一輪房地產(chǎn)高潮所帶來的機(jī)會。盡管有將珠江投資A股上市的計(jì)劃，但是合生創(chuàng)展到目前為止依然是朱孟依唯一的上市平臺。不知道是不是朱老板想到還要再次提供個(gè)人照片而臨陣退縮？?
時(shí)過境遷，萬科已經(jīng)是全國房企龍頭，并且達(dá)到了自己跺跺腳，樓市就能引發(fā)小地震;自己“跳跳水”，就有一群人跟著一起跳的水平。合生創(chuàng)展卻被多方質(zhì)疑資金缺口，甚至被眾多投資銀行和評級機(jī)構(gòu)“拋棄”。瑞信將合生創(chuàng)展評為“跑輸大市”的理由之一是“合生創(chuàng)展收購惠州土地并非市場預(yù)期，該公司若無重大改善，其股價(jià)對資產(chǎn)凈值難望收窄。”也就是說，這錢花的不值，是冤枉錢。? 如何使合生創(chuàng)展重新獲得市場的認(rèn)可？相信朱孟依會有出手的時(shí)候，只不過即便他出手了，我們也未必會察覺到，因?yàn)檎嬲母呤侄枷矚g“潤物細(xì)無聲”。
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