愛華網(wǎng)上海證大[0.34?3.03%]集團92.2億奪得外灘金融城核心區(qū)地塊，成為“新地王”。打電話給戴志康(證大創(chuàng)始人)，他依舊慢條斯理的樣子，并未喜現(xiàn)于聲。 問他，這塊外界一直估計要上百億的地，此次價格為何沒有“抬上去”？他回答，一個可能是最近的政策調控的因素，大家冷靜了一些；另外，保險公司(注：和證大進行最后競爭的中華企業(yè)[7.18?0.00%]聯(lián)合體，太平洋[12.59?0.08%]人壽和泰康人壽合計占比65%)自己不做開發(fā)商，而商業(yè)用地開發(fā)又需要比較長的時間，不像民營企業(yè)追住宅用地那么猛，只要拿到住宅用地就賺錢?！氨ｋU公司有錢，將來我們開發(fā)好，再賣給他們也可以嘛！”
和戴志康認識很早，但真正對他印象深刻，是從一些文化雜志中看到他對“原教旨主義市場經(jīng)濟”的反思、主張走一條社會主義理想和市場經(jīng)濟相結合的道路。找他聊天，發(fā)現(xiàn)他是真誠的。 戴生于貧困農家，兄弟姐妹6個只他一人上了大學。作為村里唯一的大學生，是鄉(xiāng)親們湊錢給他買了火車票上學的。他當時的理想就是將來有一天幫助他們脫貧致富。畢業(yè)后，他在國營單位干過，后又下海，幾經(jīng)沉浮，終于登上了富豪榜。 但這時，戴志康卻發(fā)現(xiàn)，“作為一個商人，我能解決企業(yè)內部的幾百人、幾千人的謀生問題，但對于我生長、成長的大的鄉(xiāng)村社會，我個人無能為力，也感覺市場經(jīng)濟很難解決，或不能解決共同富裕的問題?！薄半m然經(jīng)濟的發(fā)展也解決了相當一部分農民工的就業(yè)問題，但在整個農民的比例中是很小的。資本越發(fā)展，技術與科技含量越來越高，就業(yè)容量會越小。資本的擴張和就業(yè)的容量不成正比，城鄉(xiāng)兩極分化是越來越嚴重?！?“從我生活、工作的經(jīng)驗去觀察社會，我認為中國的可持續(xù)發(fā)展需要考慮除了市場經(jīng)濟的方式以外的其他的方式。這個其他方式到底是什么？需要我們去探索?！边@幾年，戴志康癡迷于這方面的思考，癡迷于做一兩個能體現(xiàn)文化追求的商業(yè)地產(chǎn)項目，以至于忽略了證大自身的成長，在香港的上市公司的股價一直不振。 手里有了地價92.2億的外灘項目，沒有人再說戴志康不進取了吧。 聊天時，戴志康曾經(jīng)說過：“我太追求完美、藝術，這注定了我不可能在規(guī)模上做得很大，我屬于那種價值型、文化型的開發(fā)商，希望能留下一些好的作品。” 外灘這個充滿建筑文化的地方，選擇了戴志康，不只是因為他把握商機的能力。 文化是一種氣息。而氣息常常是相通的。?
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