“發(fā)財(cái)”第1步：保守理財(cái)，儲(chǔ)蓄吧！

　　經(jīng)驗(yàn)人物：馮婷婷 24歲空姐

　　工作4年多，“月光女神”連著當(dāng)了三年，直到下定決心買(mǎi)房子的那一天。

　　我沒(méi)有什么偏財(cái)運(yùn)，也沒(méi)有什么能讓自己迎來(lái)額外收入的法子，每個(gè)月的收入雷打不動(dòng)，掙得并不少，只是平?；ㄤN(xiāo)太大，轉(zhuǎn)眼就見(jiàn)了底，所以“省錢(qián)”、“存錢(qián)”成了眼前首要的問(wèn)題。

　　精打細(xì)算，四處取經(jīng)，經(jīng)過(guò)一整年的歷練，“月光”終于變成了“有產(chǎn)”。存錢(qián)是會(huì)上癮的，過(guò)兩天看到存折上的數(shù)字沒(méi)變，我就會(huì)百爪撓心，于是想盡各種方法算計(jì)省錢(qián)。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，我變成了朋友眼中的邪葛朗臺(tái)”……“發(fā)財(cái)”

　　第2步：聰明賺錢(qián)，不讓分毫！

　　經(jīng)驗(yàn)人物：林叮當(dāng) 25歲辦公室文員

　　跟所有的女孩子一樣，我喜歡買(mǎi)各種各樣漂亮的衣服，柜子永遠(yuǎn)塞得滿滿當(dāng)當(dāng)。做導(dǎo)游的那陣子，去香港購(gòu)物成了家常便飯，回家時(shí)旅行箱更是被各種服裝、化妝品、鞋子、小玩意兒等塞得滿滿的?？纯醇依锏囊路?，平均每件一年也就穿個(gè)一兩次，有的壓根兒連動(dòng)都沒(méi)動(dòng)過(guò)。衣服越放越過(guò)時(shí)，今年都沒(méi)有穿過(guò)，更不要想明年會(huì)動(dòng)它一動(dòng)。為了防止資源浪費(fèi)，我在易趣網(wǎng)上注冊(cè)了個(gè)小店，把自己不愛(ài)穿的衣服、鞋子統(tǒng)統(tǒng)明碼標(biāo)價(jià)——即 2000 使每件只賣(mài)10塊錢(qián)，也比干放著占地方強(qiáng)。而且很奇妙的是，幾乎每件衣服，特別是賣(mài)到外地的服裝，都有著不錯(cuò)的價(jià)錢(qián)。

　　把DVD租出去

　　男朋友是個(gè)超級(jí)電影迷，家里的DVD堆積成山，有兩千多張，同一部電影別說(shuō)看第二遍了，連放在什么地方都想不起來(lái)。我決不能讓這些東西干放著不創(chuàng)造價(jià)值！用了整整兩個(gè)星期的時(shí)間，我把所有的碟整理編號(hào)，并把封皮裝訂成冊(cè)，和樓下小音像店簽訂了一個(gè)協(xié)議，每張盤(pán)每天租金2元，一人一半，不到一年，我們就把買(mǎi)盤(pán)的錢(qián)都賺回來(lái)啦！

　　生意做到國(guó)外

　　批發(fā)市場(chǎng)1塊錢(qián)兩三個(gè)的手機(jī)鏈，在歐洲一些國(guó)家，居然可以賣(mài)到1歐元一個(gè)！當(dāng)國(guó)際導(dǎo)游的那些日子，我陪著客人走了不少國(guó)家，也發(fā)現(xiàn)了不少賺小錢(qián)的地方。于是直奔小商品批發(fā)市場(chǎng)，躉來(lái)進(jìn)價(jià)極低、但是制作很細(xì)致的小裝飾品，出國(guó)的時(shí)候隨身攜帶，賣(mài)給當(dāng)?shù)氐摹靶≠u(mài)部”，雖然賺得不多，但是也足夠買(mǎi)當(dāng)?shù)丶o(jì)念品！

　　“發(fā)財(cái)”第3步：自主投資，循序漸進(jìn)！

　　經(jīng)驗(yàn)人物：靜靜 27歲時(shí)尚編輯&美容院老板總的來(lái)說(shuō)，我還算是個(gè)比較“穩(wěn)”的投資者，和所有的女孩子一樣，有自己的一家小店一直是心底的愿望。但急功近利不是我的行事風(fēng)格，一口吃個(gè)胖子也并非所有投資人的幸運(yùn)，所以我一直做的是“合伙”生意。從租花店中的一小塊地盤(pán)到加盟特許經(jīng)營(yíng)，再到與朋友合伙開(kāi)美容院，一步一個(gè)腳印地前行，因?yàn)閺臎](méi)敢想過(guò)投機(jī)生財(cái)，也不會(huì)去冒大風(fēng)險(xiǎn)，所以資金是一點(diǎn)點(diǎn)積累起來(lái)的，這是比較適合初次創(chuàng)業(yè)沒(méi)有大資本，也沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的投資者的做事方法。

　　剛剛走出校門(mén)的時(shí)候手里沒(méi)什么錢(qián)，想開(kāi)個(gè)小店，但是一時(shí)資金不足，看了很多鋪面，租金都高得讓我咋舌——想想當(dāng)時(shí)的加盟只是無(wú)奈之舉，卻倒也適合我這樣完全沒(méi)有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)業(yè)資本的人。我選擇了住家附近的花店，經(jīng)過(guò)協(xié)商，老板同意讓出一小塊地盤(pán)給我，每個(gè)月收取1200元租金，幫助我賣(mài)從小商品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)的小禮品，賠賺自負(fù)。

　　第一次做小買(mǎi)賣(mài)雖然沒(méi)有賺到什么錢(qián)，但這種“借雞生蛋”的1+1模式的確有其自己的優(yōu)勢(shì)：相對(duì)降低門(mén)面租金，不用大量裝修店面，不用從頭開(kāi)拓消費(fèi)群體。因?yàn)榈谝粋€(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者已有不少的消費(fèi)群體，只要開(kāi)設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，就可以吸引他們的消費(fèi)，同時(shí)減少投資風(fēng)險(xiǎn)。一旦生意砸了，損失比單獨(dú)門(mén)面小得多。

　　品牌加盟，細(xì)水長(zhǎng)流

　　慢慢地，手里有了些積蓄，我選擇了“特許加盟”的創(chuàng)業(yè)方式，和兩個(gè)朋友一起加盟開(kāi)了一家租書(shū)店。特許商擁有完善的電腦管理軟件等核心技術(shù)和完善的會(huì)員管理系統(tǒng)，書(shū)籍入戶，掌控書(shū)籍借調(diào)存資料及會(huì)員資料。我需要做的只是投入足夠的資金，就可以獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)，連選店址總部都會(huì)派專人考察周邊環(huán)境。

　　因?yàn)闀?shū)的進(jìn)價(jià)優(yōu)惠到最低5折，而店址選在了學(xué)校附近的路上，以租售漫畫(huà)、武俠、科幻、文藝小說(shuō)、雜志等休閑圖書(shū)為主，還提供了沙發(fā)、桌椅、飲料等，有點(diǎn)書(shū)吧的意思，所以收益相對(duì)穩(wěn)定，雖然不會(huì)暴富，但是細(xì)水長(zhǎng)流，獲得了一定的收益。

　良好口碑，扭虧為盈

　　眼下這家小型美容院，是真真正正屬于我自己的產(chǎn)業(yè)——雖然有朋友參股，但從選址到設(shè)備購(gòu)進(jìn)到管理，都是我們自己在做。店址選在高檔住宅區(qū)內(nèi)，租了兩套比較大的三居室，完全做VIP會(huì)員，資料冊(cè)里詳細(xì)記錄了顧客的生日、愛(ài)好、皮膚狀況、每次的護(hù)理情況等，從了解他們的基本狀況，選擇護(hù)理產(chǎn)品，到進(jìn)行護(hù)理，都由一名美容師負(fù)責(zé)。

　　可以說(shuō)，每個(gè)顧客都擁有一位自己的私人皮膚顧問(wèn)。開(kāi)始時(shí)通過(guò)周?chē)^(qū)物業(yè)管理公司廣發(fā)邀請(qǐng)函，請(qǐng)顧客上門(mén)免費(fèi)美容。當(dāng)時(shí)，有100多名手持邀請(qǐng)函的顧客接受了我們的細(xì)致服務(wù)，其中80％的人后來(lái)成了固定顧客。開(kāi)始的3個(gè)月，平均每月只有幾千元的營(yíng)業(yè)額，但“舍不得孩子套不來(lái)狼”，由于在顧客中有良好的口碑，老顧客又帶來(lái)了新朋友，美容中心的生意漸漸好轉(zhuǎn)，終于扭虧為盈。

　　假設(shè)給你十萬(wàn)元，干什么你能發(fā)財(cái)？

　　個(gè)人夢(mèng)想1：炒樓阿鑫 26歲攝影師

　　我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解，十萬(wàn)元準(zhǔn)備用于炒樓。

　　我會(huì)找那些戶型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目，和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元，一次訂下10個(gè)單元，一個(gè)月之內(nèi)一定出貨，贏利大約為20％。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤(pán)，那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元，他們一下訂了80套，一個(gè)星期內(nèi)全部出手，每套贏利在15％~30％之間。所以，加盟炒樓生意，還是會(huì)有很大進(jìn)項(xiàng)的。

　　優(yōu)勢(shì)：炒樓除了對(duì)市場(chǎng)熟悉，更重要的是憑著和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，沒(méi)有關(guān)系，千萬(wàn)不要貿(mào)然入市。憑著和開(kāi)發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開(kāi)發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開(kāi)發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好，一旦樓盤(pán)賣(mài)得不太如意，開(kāi)發(fā)商也會(huì)全額退還押金。

　　劣勢(shì)：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介，雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少，看似漲了，但鮮有人問(wèn)津，屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。

　　因此，除非和開(kāi)發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)，別總想著賺取差價(jià)之類的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險(xiǎn)不可同日而語(yǔ)，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長(zhǎng)得多。

　　結(jié)論：屬于投機(jī)且風(fēng)險(xiǎn)很大的投資。成功可能性50%。

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