愛華網(wǎng)家居飾品擁有巨大市場空間 ? ????商機(jī) ? ????惠州每年有近3億元的家飾消費(fèi)規(guī)模 ? ????惠州年商品房銷售面積近300萬平方米，通過對(duì)惠州居民的消費(fèi)問卷調(diào)查，家庭軟裝修的平均消費(fèi)額在5000—8000元左右，據(jù)此我們可以測算出惠州城區(qū)2006年新入伙家庭軟裝修消費(fèi)高達(dá)2億元，這還僅僅是新房部分的估計(jì)，而2006年惠州二手房成交量為83萬平方米，這些二手房的購買住戶也需要裝修裝飾，因此，如果計(jì)算上年的存量房、二手房轉(zhuǎn)讓、家庭的窗簾布藝飾品的淘汰與更換等，每年惠州光家庭的窗簾布藝、家居飾品的需要額至少超過3億元。 ? ????此外，窗簾布藝、家居飾品的消費(fèi)對(duì)象，并不局限于家庭，實(shí)際許多公共類、服務(wù)類、商業(yè)類設(shè)施的采購量更大，隨著惠州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，近幾年，惠州寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、星級(jí)酒店、各類餐飲、休閑設(shè)施如雨后春筍般建設(shè)起來，而這些設(shè)施對(duì)于各種布藝窗簾、成品窗簾、工藝品、擺設(shè)、飾品等都具有巨大的采購需求。 ? ????熱點(diǎn) ? ????家庭軟裝飾專業(yè)市場火起來 ? ????所謂“軟裝飾”，是指除了室內(nèi)裝潢中固定的、不能移動(dòng)的裝飾物如頂棚、墻面以及固定家具之外，其他可以移動(dòng)的、易于更換的飾物，如窗簾、沙發(fā)、靠墊、壁掛、地毯、床上用品以及裝飾工藝品、居室植物等，是對(duì)居室的二度陳設(shè)與布置。家居飾品可以根據(jù)居室空間的大小形狀，主人的生活習(xí)慣、興趣愛好和各自的經(jīng)濟(jì)情況，隨時(shí)更換調(diào)整，而不會(huì)千家一面了。隨著人們生活水平和消費(fèi)觀念的提升，人們越來越不滿足于千家一面的裝修，追求常換常新的家裝風(fēng)格。整個(gè)家裝行業(yè)對(duì)“軟裝飾”的重視程度空前高漲，在目前很多裝修公司的設(shè)計(jì)中都大量增加“軟裝飾”的分量，在深圳、廣州等城市都出現(xiàn)了專賣家庭軟裝飾品的商場。軟裝正以狂潮之勢席卷著人們的置家觀念。 ? ????破局 ? ????誰將搶得窗簾布藝市場巨大商機(jī)？ ? ????相比于廣州、深圳等地家紡業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，惠州目前還沒有上規(guī)模的窗簾布藝軟裝飾專業(yè)市場，只有在一些裝飾材料市場及水東路等傳統(tǒng)建材市場附近有一些零散經(jīng)營的門店，客戶采購非常不方便，不僅品種少，而且質(zhì)量和售后服務(wù)都沒有統(tǒng)一的管理和監(jiān)督，導(dǎo)致了眾多惠州的中高端客戶遠(yuǎn)赴深圳、廣州等地的專業(yè)市場內(nèi)采購。 ? ????此外，惠州專門經(jīng)營窗簾和家居飾品的專業(yè)店不多，只有少部分商戶分散在城市的各個(gè)街道中自發(fā)經(jīng)營，不成規(guī)模和氣候。城市廣場·窗簾家飾城正是抓住這一龐大的空白商機(jī)，率先打出窗簾家飾的大旗，成為惠州軟裝行業(yè)的首個(gè)大型專業(yè)市場。窗簾家飾城位于麥地南路城市廣場裙樓商業(yè)部分，商場總面積1.9萬平方米，是目前惠州惟一一個(gè)以經(jīng)營窗簾布藝和家居飾品為主的家庭軟裝飾品專業(yè)市場，市場內(nèi)主要是以經(jīng)營窗簾和家居飾品為主。市場參考深圳、廣州等地窗簾布藝城的規(guī)劃和配套形式，按照現(xiàn)代化商場進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，市場內(nèi)配套有中央空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)、電梯、自動(dòng)扶梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等；此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有大型地下停車場等輔助營運(yùn)設(shè)施，為進(jìn)場商戶和顧客營造出良好的商業(yè)環(huán)境。 ? ????優(yōu)勢 ? ????裝修與裝飾互補(bǔ)，輕松實(shí)現(xiàn)一站式采購 ? ????城市廣場·窗簾家飾城緊靠惠州最大的裝飾材料市場群—演達(dá)商圈，該市場群為惠州市最集中市場影響力最大的裝飾材料經(jīng)營區(qū)，整個(gè)區(qū)域內(nèi)建材裝飾市場總營業(yè)面積超過30萬平方米，由三環(huán)裝飾城、麗園居裝飾城、泰安居、九聰燈飾廣場、美高國際裝飾城、家福特、金海馬等市場構(gòu)成，是惠州市民采購家庭裝修材料的首選之地，而本項(xiàng)目作為惠州首個(gè)以家庭窗簾布藝等軟裝修品為主題定位的項(xiàng)目，恰好與演達(dá)裝飾材料市場群的經(jīng)營品種互補(bǔ)，一個(gè)做家庭硬裝修材料，一個(gè)做家庭軟裝飾品，真正做到了軟硬結(jié)合，客戶在這個(gè)區(qū)域內(nèi)完全能實(shí)現(xiàn)裝修裝飾的一站式采購。 ? ????潛力 ? ????低投入、高成長，圓投資者創(chuàng)富夢 ? ????自改革開放以來，珠三角地區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)熱就沒有平淡過，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)態(tài)勢也越來越火爆，同時(shí)商鋪價(jià)格也不斷上升。比如在深圳，商鋪的均價(jià)目前已漲至10萬元／平方米，而華強(qiáng)北及東門的商鋪均價(jià)更是達(dá)到了15萬／平方米，最貴曾創(chuàng)下40萬／平方米的天價(jià)。 ? ????本項(xiàng)目處于惠州的一級(jí)商圈——麥地演達(dá)商圈，該片區(qū)人流密集，配套齊全，周邊匯集沃爾瑪、天虹商場、海雅百貨、人人樂、萬佳、百佳、新一佳等大型購物廣場，是惠州目前真正的商業(yè)核心，但目前首付4萬元月供500起即可獲得惠州首個(gè)窗簾家飾精品旺鋪，同時(shí)買鋪即得三年租金回報(bào)，一次性從總款中直接扣除總額的24％，年回報(bào)率達(dá)到8％，輕松實(shí)現(xiàn)投資夢想。 ? ????話題緣起 ? ????惠州，一座正在崛起的城市正以它獨(dú)特的魅力吸引著越來越多的外來投資客的目光，而城市廣場·窗簾家飾城作為惠州首個(gè)軟裝飾專業(yè)市場更是引人注目，項(xiàng)目于12月8日正式認(rèn)購，而深圳廣州東莞等地的客戶早已到達(dá)現(xiàn)場，認(rèn)購活動(dòng)異?；鸨?，現(xiàn)場被圍得水泄不通。
? ????作為惠州首個(gè)軟裝飾專業(yè)市場，城市廣場·窗簾家飾城一面市即受到投資者的追捧，截止到首日認(rèn)購?fù)戤?，共有四、五百批誠意客戶到場，首日認(rèn)購量即達(dá)3成。目前惠州正在加速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)一浪高過一浪，然而惠州卻還沒有一個(gè)專業(yè)性的軟裝飾市場，光耀集團(tuán)有限公司正是意識(shí)到了市場的空缺，同時(shí)從城市的發(fā)展大局著想，適時(shí)推出了惠州首個(gè)軟裝飾專業(yè)市場城市廣場·窗簾家飾城，填補(bǔ)了市場的空缺，受到市場的高度認(rèn)可。 ? ????相關(guān)鏈接 ? ????房產(chǎn)大開發(fā)推動(dòng)?家裝業(yè)快速發(fā)展 ? ????房地產(chǎn)是家居行業(yè)的生命線，是裝飾業(yè)的發(fā)動(dòng)機(jī)，看一個(gè)城市裝飾業(yè)發(fā)展空間，就看其房地產(chǎn)開發(fā)的空間有多大。2006年惠州房地產(chǎn)開發(fā)投資67.92億元，增長54.7％，增幅居珠三角首位，商品房施工面積突破700萬平方米，達(dá)到725.34萬平方米。根據(jù)惠州統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，2007年1－5月份，惠州全社會(huì)固定資產(chǎn)投資167億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，完成投資53.82億元，其增長速度相比去年同期增長104.8％。預(yù)計(jì)2007年，房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售面積和銷售金額均成翻倍增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)面積超過1500萬平方米。 ? ????地產(chǎn)大開發(fā)，帶來了裝飾大需求，但是傳統(tǒng)的以臨街店鋪分散經(jīng)營的裝飾門店，根本不能滿足人們的采購需求，不僅受到品種單一、選擇性小等限制，另外家庭裝飾品的長期性，決定了必須關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量、售后的服務(wù)、長期的保修責(zé)任等，這些是分散臨街店沒法保證的。因而我們看到在深圳、在惠州、在廣州，相繼出現(xiàn)了大規(guī)模的現(xiàn)代化家居裝飾城，在惠州演達(dá)路，集中的裝飾材料市場超過30萬平方米，在深圳各區(qū)，規(guī)模型的家居裝飾商場超過100多個(gè)，總面積超過100萬平方米。而百安居、宜家等國際家裝巨頭也紛紛進(jìn)駐中國。因此，隨著地產(chǎn)的開發(fā)，必定會(huì)帶來大裝飾，而惠州是一個(gè)有非常大開發(fā)潛力的城市，地產(chǎn)開發(fā)浪潮一浪高過一浪，惠州未來的軟裝飾行業(yè)前景無限。
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/129711.html
