愛(ài)華網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)于住宅而言，專業(yè)性和復(fù)雜程度較高。因此，搜房網(wǎng)經(jīng)過(guò)數(shù)月的精心策劃和籌備，啟動(dòng)了“搜房投資金卡”活動(dòng)并成立投資者俱樂(lè)部，旨在為投資者和開(kāi)發(fā)商建立溝通的橋梁，并且方便業(yè)內(nèi)人士對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資提出建議，同時(shí)也為投資者提供一個(gè)交流的平臺(tái)。 家住在繁景花園的章小姐，原來(lái)并沒(méi)有投資的打算。但至從朋友紛紛在商鋪投資大賺了一把的吸引下，去年開(kāi)始研究有關(guān)投資的知識(shí)和技巧等。從去年到今年，先后參加了搜房網(wǎng)舉行的5次看房活動(dòng)，實(shí)地考察了寧波各個(gè)區(qū)域的熱門商鋪以及新開(kāi)盤的商鋪等等。 經(jīng)過(guò)一年多的研究、實(shí)地考察及投資實(shí)踐，章小姐也總結(jié)出了一些投資心得：
對(duì)中小投資者來(lái)說(shuō)，小商鋪是首選 中小投資者的資金都是自己辛苦積攢下來(lái)的，章小姐表示，自己的投資資金一部分也是自己的養(yǎng)老金，所以在投資時(shí)就必須十分謹(jǐn)慎。且作為個(gè)人投資者的投資資金是十分有限的，所以小面積商鋪是首選。 一方面投資小面積商鋪與投資住宅差不多，即使是資金不多的小型投資者也能入市。另一方面，小面積商鋪的投資成本相對(duì)較低，且中小投資者不必承擔(dān)非常大的風(fēng)險(xiǎn)。 近距離，做到自己心中有數(shù) 選擇近距離商鋪，自己照看起來(lái)也比較方便。即使開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，自己也能“照顧到”。投資商鋪并不是一次投資后3－5年內(nèi)有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理，自己就不用操心了。其實(shí)大家在買下商鋪后，也必須經(jīng)常到商鋪周圍進(jìn)行考察和監(jiān)管。比如鋪位周圍的人流是不是增長(zhǎng)還是減少了，同項(xiàng)目的各個(gè)鋪位的人氣等。 只有近距離，我才能有更多的時(shí)間來(lái)“照顧”我所投資的商鋪，做到心中有數(shù)。 正確把握政策、法規(guī) 像我目前居住的繁景花園周圍，歐尚周邊地帶已經(jīng)是發(fā)展十分成熟的地段了，章小姐談到，但是業(yè)態(tài)還是停留在過(guò)去老式街道商業(yè)形式。那么周邊的規(guī)劃出臺(tái)只是時(shí)間問(wèn)題，所以我購(gòu)買下商鋪后，也時(shí)刻關(guān)注政府的相關(guān)城市規(guī)劃信息、交通及市政對(duì)周邊的市場(chǎng)定位、商鋪所處區(qū)域的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、周邊消費(fèi)力的狀況等。正確的把握好這些，才不至于讓商鋪?zhàn)兂伤冷仭?其實(shí)每個(gè)人的看法都不盡相同，所有得出來(lái)的心得也會(huì)有可能大相徑庭。這里只是我個(gè)人從自己的投資過(guò)程中總結(jié)出來(lái)的一些觀點(diǎn)。目前我投資的商鋪還算是成功的，希望能通過(guò)搜房網(wǎng)提供的這個(gè)平臺(tái)，結(jié)交更多的投資贏家，大家一起分享投資經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)也希望我的這些“前車之鑒”能給長(zhǎng)三角商用物業(yè)投資者俱樂(lè)部的會(huì)友們?cè)谕顿Y時(shí)帶來(lái)幫助。??
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