愛華網(wǎng)溫州人發(fā)財(cái)是非常有膽量和計(jì)謀的，只是一般人沒有看出他們的膽量和計(jì)謀罷了。 如果一個(gè)溫州人身上僅有300萬的資本金（可能這錢是做無數(shù)種生意賺來的，也許是父母留下的，也許是當(dāng)年做假冒偽劣產(chǎn)品賺回來的。這都不要緊，資本積累中的第一桶金怎樣得，“貓有貓路，鼠有鼠道”沒法說清楚）關(guān)鍵是拿這300萬要做一項(xiàng)新的投資讓錢生錢，于是溫州人選中了炒房。 怎么炒呢？國家不是允許貸款購房嗎？ 只要你有貨真價(jià)實(shí)的房產(chǎn)物業(yè)特別是產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚的，政府房產(chǎn)管理部門已經(jīng)辦理好的房產(chǎn)證，就為你到銀行貸款提供了便利條件。一般抵押貸款好象可以達(dá)到你自己房產(chǎn)實(shí)際市場評(píng)估價(jià)的70%。 溫州人的想法和做法其實(shí)非常簡單：將本金300萬一次性買進(jìn)一套房，比如在深圳是均價(jià)10000元/平方米的高尚住宅樓，300萬可以買到280平方米左右面積的房。辦完所有房產(chǎn)手續(xù)后，就用此新房到銀行抵押貸款210萬。再將210萬再一次購進(jìn)均價(jià)10000元/平方米、190平方米的高尚住宅樓一套。再如此抵押貸款出147萬，再買房，如此循環(huán)重復(fù)。 三年下來，第一年買的房已經(jīng)升值到20000元/平方米，溫州人一次買掉它獲得600萬。第二年買的房又已經(jīng)升值到15000元/平方米，價(jià)值315萬。第三年買的房價(jià)值147萬，三年下來300萬資本金就變成了1062萬。 說來很玄，但這卻是最簡單的算術(shù)游戲，溫州人就這樣做了并發(fā)了財(cái)?？上В枚嘞氚l(fā)財(cái)?shù)娜诉€在發(fā)礞，算不清楚溫州人是怎樣發(fā)起來的。 你能否認(rèn)人家溫州人的智慧和精明嗎？ 房物上升的空間不高了，國人都學(xué)會(huì)了這招。溫州人不再炒房了，改行抱團(tuán)炒國有企業(yè)了，團(tuán)隊(duì)協(xié)作炒啊，那才是財(cái)源滾滾呢。 都說世界上有人的地方就有溫州人，有溫州人的地方就會(huì)有生意可做。
溫州人就是中國的猶太人，此話不假。摸著良心講人家確實(shí)聰明能干啊！
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