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系列專題：縱論商業(yè)街的前世今生
但凡有點(diǎn)歷史的城市，總有吐故納新的需要，那么京城傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的改造，是新舊雜陳，還是成片推倒？6月19日舉行第二屆京商論壇“商業(yè)街區(qū)論壇”的與會(huì)專家給出了自己的看法。 北京聯(lián)合大學(xué)北京學(xué)研究所常務(wù)副所長、城市規(guī)劃專家李洵認(rèn)為，用清一色的東西模式化地改造傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，讓城市文化，尤其是老字號(hào)商業(yè)文化失去了特色；從近兩年的情況來看，大規(guī)模地改造傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)造成了大量投資效益低下，比如隆福寺改造，不但老建筑形式遭到毀壞，而且招商形勢惡劣，效益大不如前，現(xiàn)在甚至有“再改造”之虞。 李洵表示，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的改造不能是主觀的行動(dòng)，而需要統(tǒng)籌規(guī)劃、多元化投資、分階段改造，充分把握商業(yè)脈絡(luò)，形式不能超過內(nèi)容。盲目地大規(guī)模改造給普通百姓生活造成不便，也造成了商業(yè)相對(duì)集中的局面，使城市發(fā)展出現(xiàn)區(qū)域性失衡。目前看來，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)改造主要存在以下誤區(qū)：首先是盲目追求擴(kuò)大營業(yè)面積與提升檔次，經(jīng)營失去特色，與社會(huì)消費(fèi)需求脫節(jié)。其次是盲目向國際看齊。最后是大型綜合商業(yè)設(shè)施并非越多越好，關(guān)鍵是要符合區(qū)位特點(diǎn)。 作為老字號(hào)企業(yè)的代表，大明眼鏡公司總經(jīng)理洪秋芳認(rèn)為，在傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)改造中，不能忽視對(duì)老字號(hào)的保護(hù)。以大明眼鏡為例，1989年合并后在西單、王府井、東四街面上原有的8家門店，經(jīng)過數(shù)次改造后，目前僅剩1家，一些街區(qū)改造確實(shí)造成了老字號(hào)經(jīng)營環(huán)境的喪失。而單純改變形象、拆店進(jìn)樓等等并不能保證提高銷售量。實(shí)際上，正是很多老字號(hào)聚攏了商街的人氣，在這一點(diǎn)上并不輸給年輕商家，比如王府井大明眼鏡門店搬進(jìn)丹耀大廈后就依然帶來了大量客流。
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