愛華網(wǎng)本文介紹房屋過戶費怎么算，買賣房屋之后需要進(jìn)行繳納稅費，那么在繳納稅費的過程中你了解房屋過戶費用的計算嗎?房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入。
房屋過戶費怎么算――一、政策性收費房屋過戶費怎么算 1、
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
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2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)
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3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
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4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
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5、印花稅：評估價*0.1%
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6、房產(chǎn)證工本費：85元
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7、土地證工本費：105元
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8、交易評估費：評估價*0.3%
房屋過戶費怎么算――二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費房屋過戶費怎么算 1、
1、交易中介費：成交價*1%
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2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
房屋過戶費怎么算――三、相關(guān)法律規(guī)定房屋過戶費怎么算 1、
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
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一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
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二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
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三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
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四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
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五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
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六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
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七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
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八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
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