愛華網房屋財產保全申請書一：房屋財產保全申請書
一、房屋的財產保全及手續(xù)
如果一方有可能或正在轉移夫妻共有的房產，另一方可以向法院申請對該房產進行財產保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產，但產權記載在一方名下，那么，未經另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產轉移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉移房屋一方索賠。
根據現(xiàn)行法律規(guī)定，當事人申請財產保全應當提供擔保。也就是說，既然你申請法院查封另一方的財產，你就應當在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿一方提供的擔保彌補損失。
申請財產保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產擔保，也可以用第三方既擔保人的財產擔保。當事人或擔保人如果用現(xiàn)金擔保，擔保數(shù)額一般要等同于欲保全財產的數(shù)額。如果要保全房屋，最好也用房屋作為擔保，只要兩套房屋的價格相當，或略差一些，一般法院都會同意受理。如果拿現(xiàn)金擔保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋價格的現(xiàn)金作保，只需要相當于房屋一定比例的現(xiàn)金即可。
1.永另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產保全
實踐中，如果房屋產權除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名字，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因涉及第三人的權益，法院一般不會受理一方當事人的財產保全申請。
用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：
（1)財產保全申請書
（2）財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名
（3)產權人身份證復印件
（4）用來作擔保的房屋產權證原件
（5）要查封的房產的產權登記冊或產權證
（6）申請法院保全的保全費用
2.用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進行財產保全
這種情況下，要提供的材料有：
（1）財產保全申請書
（2）財產保全擔保書。如果用現(xiàn)金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人名下的現(xiàn)金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關貸款手續(xù)及資金流轉相關的證據都要留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產，那申請保全一方可又是填麻煩了。
（3）將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。
（4）要查封的房產的產權登記冊或產權證
法院如果受理了財產保全的申請，會派員到房地產交易中心，將保全的裁定交至房地產交易中心，該裁定會規(guī)定房產在一定期限不準買賣。
（二）股票賬號的財產保全及手續(xù)
一般情況下，法院對股票的查詢，一般限于凍結被申請人的資金賬戶，該賬戶只準進入資金，不準取出資金，而一般允許股票的繼續(xù)買賣，以減少由于保全措施給被申請人造成的經濟損失。
如果申請人要申請法院查封被申請人股市內的財產，要向法院提交類似于房產保全的相關法律文件，如申請書、擔保書、被申請人的股市賬戶基本信息等。
法院受理當事人的申請后，會依法作出裁定，同時，到開戶的證券公司依法凍結被申請人的資金賬戶。
（三）銀行存款的保全及手續(xù)
如果申請人相對被申請人銀行存款進行財產保全，首要解決的擔保問題，法院一般要求申請人提供等值的現(xiàn)金或其他財產作為擔保。如果申請人提供了足額的擔保，法院核實后，會裁定保全，并到被申請人的開戶行對其銀行賬號進行凍結，被申請人將不能取出資金。
（四）汽車財產保全及手續(xù)
法院審查申請人提交的保全材料后，如果裁定保全，會到車管所辦理查封汽車的保全手續(xù)，裁定生效后，該汽車只能使用，但不能買賣過戶。
律師應提醒委托人注意到問題
1 財產保全申請與提起離婚訴訟是緊密聯(lián)系在一起的。當事人申請財產保全一般是在立案之后做出的，目前很多法院很難受理訴前的財產保全申請。即使當事人提出了訴前財產保全，也應在保全申請后的15日內，向法院提起訴訟。
2 自然人作為擔保人與公司、企業(yè)法人作為擔保人的區(qū)別。自然人作為擔保人，只需提交相關的保證金或擔保物即可。但公司、企業(yè)若作為保證人，一般法院要對其資產進行審查，甚至有些法院還會審計，以落實該公司、企業(yè)確實有足夠的自信進行保全。
3 請注意申請財產保全的風險。即使法院受理了財產保全的申請并作出了裁定，但是，如果法院最終沒有支持原告的離婚請求，所有財產保全的相關費用，都將由原告自行承擔，這一點，律師要提醒委托人格外注意。
4 注意相關法律手續(xù)文件的保存。比如，各種產權證的原件，收條，存單等物品，在訴訟結束后，律師要及時向委托人或法院退還、索要或處理。
房屋財產保全申請書二：房屋財產保全申請書
申請人：***，男，195******生，漢，身份證號：44250119******
住址：惠州市******號
電話：139221xxxx，13923624250
被申請人：惠州市***房地產開發(fā)有限公司
住所：惠州市******樓
法定代表人：***，電話：******
請求事項：
請求查封惠州市***房地產開發(fā)有限公司所有的位于惠州市******號房的房屋一套，禁止該房進行包括但不限于進一步備案、辦理產權、轉讓等確權或變更行為。該房屋未備案，未辦產權證，所屬樓盤的預售許可證號：惠市房預許（20XX）***號，開發(fā)企業(yè)：惠州市***投資開發(fā)有限公司，建筑面積約120平方米，訴訟主張的價值******元。
事實和理由：
申請人與被申請人于20***年**月**日簽訂《房屋轉讓協(xié)議書》，轉讓位于惠州市******房的房屋，約定被申請人提供******戶型供申請人回遷。經了解，新建成的位于惠州市******房只剩下第***層未售出，現(xiàn)申請人為了保障能按協(xié)議實現(xiàn)權利，特提請貴院對該房屋作出保全。
此致
惠州市***人民法院
申請人：******
20XX年11月 日
房屋財產保全申請書三：房產保全申請書
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條第一款的規(guī)定:"財產保全限于請求的范圍,或者與本案有關的財物."為此,財產保全申請人在提出財產保全時必須向人民法院提供被申請人財產情況,法院按登記的財產線索實施保全.如申請人在申請保全時舉證不能,將承擔自己的民事權力不能如期實現(xiàn)的法律后果:
申請人基本情況
名稱
地址
法定代表人
電話
委托代理人
電話
被申請人基本情況
名稱
地址
法定代表人
電話
委托代理人
電話
申請人簽名或加蓋公章-
(二)
被申請人開戶情況 開戶行 地址 電話 賬號
注:1.開戶行如系銀行下屬分支機構,須提供該行名稱、地址、電話.
2.該賬號如系從工商登記資料中查詢,則以查詢到的上年及前年的年檢報告為準,并同時提供該年檢報告.
備注
被申請人持有股票國債情況 股東代碼 證券名稱 類別 流通類型 持有數(shù)量
注:1、須提供上海市或深圳市證券中央登記結算中心出具的證明.
2、國債系實物券的,需說明.
3、如系指定交易的,需注明指定的交易機構.
4、法人股需提供被申請人擁有法人股的證明.
備注:
申請人簽名或加蓋公章
(三)
被申請人所有房產情況 座落 名稱 產證號 套數(shù) 室號 面積
注:1、座落系指所在路、弄、幢號.
2、以上均需提供房地產登記部門出具的未設置抵押、未被限制權利轉移的證明.如已設置抵押,需標明抵押權人、他項權利證號.
3、需注明是否有人住.
備注:
被申請人所有的地產 座落 地塊號 丘號 土地證號 面積
注:注意事項同房產
被申請人車輛情況 型號 牌照號
注:須提供上海市車輛管理所出具的兩周內查詢證明
備注:
申請人簽名或加蓋公章
(四)
被申請人所有機器設備情況 名稱 型號 數(shù)量 價值
注:須提供工商行政管理部門出具的未設置抵押或未被限制權利轉移的證明.
如已設置抵押,須提供抵押權人、他項權利證號.
對需查封的機器、設備的價值,應提供有關測算方式和價格依據.
備注:
被申請人所有庫存商品或材料 名稱 型號 數(shù)量 價值 存放地名稱地址
注:需提供有關商品的價格依據
備注:
申請人簽名或加蓋公章
