愛(ài)華網(wǎng)買房是人生中的一件大事，也是很多朋友一生中都需要經(jīng)歷的一件事。一棟房子的價(jià)格不菲，因此購(gòu)房更需要謹(jǐn)慎，不僅需要向買蘿卜白菜一樣精挑細(xì)選，還需要考慮到房子的實(shí)用性以及未來(lái)升值的潛力。但是，由于買房是一件十分繁瑣的事情，總會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的遺漏，給自己和家人帶來(lái)很多遺憾。那么買房到底需要注意哪些呢？下面就和大家分享一下買房需要的注意事項(xiàng)，希望能給需要的朋友帶去一點(diǎn)幫助。
買房子需要注意什么――方法/步驟買房子需要注意什么 1、
買房的用途。很多朋友看到這一條不以為意。其實(shí)，買房的用途才是買房最重要的一條，它直接或者間接地影響了買房的地段、房間的大小，小區(qū)的環(huán)境等條件的選擇。比如買房為了孩子上學(xué)，就可以不要過(guò)于考慮小區(qū)的設(shè)施，而是要考慮學(xué)區(qū)房。再如買房給老人住，最好選擇電梯房而不是樓梯房。
買房子需要注意什么 2、
資金情況。很多樓盤(pán)各方面都很完美，但是價(jià)格也不菲。這個(gè)時(shí)候一定要考慮自己的資金情況，以及自己未來(lái)幾年工作的前景。在考慮購(gòu)房的時(shí)候，一定要考慮到自己手中握有的資金情況，做到樓盤(pán)、樓價(jià)達(dá)到統(tǒng)一。千萬(wàn)不能拿出所有的錢來(lái)購(gòu)房，一定要在保障自己正常生活的條件下再出手購(gòu)房。
買房子需要注意什么 3、
配套設(shè)施。住在一個(gè)配套設(shè)施齊全的小區(qū)一定非常舒適，生活也很便利。小區(qū)的設(shè)施一般包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、公園、公交車站等和人們生活息息相關(guān)的部分。如果樓盤(pán)周圍各種設(shè)施齊全，那么出行購(gòu)物、看病上學(xué)會(huì)很方便，生活的成本也會(huì)降低，樓盤(pán)的升值潛力會(huì)大大加強(qiáng)。
買房子需要注意什么_買房子要注意
買房子需要注意什么 4、
開(kāi)發(fā)商口碑。開(kāi)發(fā)商會(huì)涉及到購(gòu)房的方方面面，開(kāi)發(fā)商對(duì)地段的選擇、樓盤(pán)的設(shè)計(jì)、樓的質(zhì)量以及未來(lái)樓盤(pán)的升值都會(huì)產(chǎn)生重要的影響。開(kāi)放商就是一個(gè)品牌，品牌優(yōu)勢(shì)在很多時(shí)候就是質(zhì)量的保障。購(gòu)房者在買房的時(shí)候，除了注意口碑，還要仔細(xì)檢查開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的土地使用權(quán)等重要信息，千萬(wàn)不能馬虎隨意。
買房子需要注意什么 5、
樓層狀況。眾所周知，頂樓住起來(lái)不舒服，而十層左右由于處于積灰層，也不適宜居住。同時(shí)，各地有各地的風(fēng)俗偏愛(ài)，譬如十八層不受人待見(jiàn)；再如有的地方因?yàn)橹C音，不喜歡四樓，但是有的地方去認(rèn)為四是“發(fā)”，所以購(gòu)買樓房的時(shí)候要考慮當(dāng)?shù)亓?xí)俗，不要給自己添堵。
買房子需要注意什么 6、
戶型設(shè)計(jì)。一棟樓住起來(lái)舒服不服，和戶型關(guān)系很大。好的戶型可以不浪費(fèi)一點(diǎn)空間，透光好，方位正，住起來(lái)舒服。而且越是要購(gòu)買小戶型的房子，就越要注重戶型的選擇，否則會(huì)顯得空間狹小，不愜意。
買房子需要注意什么_買房子要注意
買房子需要注意什么 7、
朝向透光。一棟好的房子，必定是光線好，朝向正。對(duì)于樓梯房，南北通透的房子肯定比較好；對(duì)于電梯房，最好要保證日照均勻，通風(fēng)透氣。一般而言，國(guó)人講究坐北朝南，因此南向的房子受人歡迎。如果南向的房屋不好買，最好也要選擇上風(fēng)朝向的房屋，這樣可以保證自然風(fēng)可以吹入，居住的舒適度會(huì)變高。
買房子需要注意什么 8、
綠化情況。買房的人都會(huì)注意小區(qū)的綠化情況，但是綠化的說(shuō)明也有貓膩。一般而言，綠化率要高，但是買房不能迷信綠化率。很多時(shí)候綠化率宣傳的很高，但是居住的感覺(jué)卻不一定好。這就是因?yàn)榫G化率是一個(gè)泛泛的概念，而要獲得準(zhǔn)確的綠化環(huán)境，要看綠地率。因此，在買房查看綠化情況的時(shí)候，不能混淆這兩個(gè)概念。
買房子需要注意什么 9、
實(shí)用使用面積。購(gòu)買房子的大小，并不代表使用房子面積的大小，對(duì)于購(gòu)房者而言，使用面積占總購(gòu)房面積 的比率越大越劃算。但是有些時(shí)候也不是這樣，我這里說(shuō)的實(shí)用面積，是指能夠最大程度上被利用上的面積，有很多房子使用面積比較大，但是房屋不成一體，七零八落，很多過(guò)道等地方都被浪費(fèi)。這樣的房子看似面積大，但居住起來(lái)不實(shí)用。
買房子需要注意什么_買房子要注意
買房子需要注意什么 10、
電梯公攤。對(duì)于電梯房而言，電梯是一個(gè)大事。如果很多戶人家占據(jù)一個(gè)電梯，肯定會(huì)影響居住舒適度。在上下班高峰期，很難等到電梯。因此，在歐買樓房的時(shí)候，一定要考慮電梯情況。
買房子需要注意什么 11、
房屋產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買房屋，最重要的就是產(chǎn)權(quán)。所以購(gòu)買房子的時(shí)候，一點(diǎn)要看好開(kāi)發(fā)商的土地許可等證件，不能稀里糊涂，一定要購(gòu)買正規(guī)開(kāi)發(fā)，具有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)的房屋。
買房子需要注意什么 12、
二手房要注意房齡情況。房齡問(wèn)題一般存在于購(gòu)買二手房的時(shí)候，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要考慮到房子的房齡。除此之外，還要考慮到購(gòu)房者買房的年限，這是因?yàn)槎址咳绻灰撞粷M五年，要交稅。所以看好房齡，慎重購(gòu)買，可以省下一大筆錢。
買房子需要注意什么_買房子要注意
買房子需要注意什么――注意事項(xiàng)買房最忌諱隨大流，一定要有自己的想法。買房不能攀比，量力而行。
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