愛華網(wǎng)樓霸主要由由當(dāng)?shù)氐馁嚻ず土鲃?dòng)人口構(gòu)成，他們以不合理的高價(jià)強(qiáng)攬、壟斷居民區(qū)裝修材料的搬運(yùn)工作。
樓霸_樓霸 -組成
‘樓霸’主要是由當(dāng)?shù)氐馁嚻ぃ€有一些流動(dòng)人口而構(gòu)成，專門糾纏業(yè)主、威脅搬運(yùn)工，如果有人不聽勸阻就有可能挨揍。
樓霸_樓霸 -特征
以不合理的高價(jià)強(qiáng)攬、壟斷居民區(qū)裝修材料的搬運(yùn)工作，以及高層樓盤的吊裝業(yè)務(wù)，甚至以高價(jià)強(qiáng)賣水泥、沙子等裝修材料的社會(huì)閑散人員。樓霸_樓霸 -實(shí)施策略
‘樓霸’也很講究策略，一般不和業(yè)主發(fā)生正面沖突，采取軟磨硬纏的辦法。武力恐嚇的對(duì)象主要是業(yè)主雇傭的工人，這也是釜底抽薪的招數(shù)，工人打跑了，樓霸業(yè)主自己搬也不現(xiàn)實(shí)，最后只能高價(jià)與其‘合作’?！?p>“樓霸”主要以強(qiáng)迫居民購(gòu)買水泥等材料、強(qiáng)迫商戶交物業(yè)費(fèi)、強(qiáng)行向居民收管理費(fèi)，還涉嫌用暴力手段控制搬運(yùn)工。而部分“樓霸”同時(shí)在小區(qū)“專賣”水泥、沙子等材料，比如“吊裝隊(duì)”采取不許吊裝業(yè)主外購(gòu)材料等辦法，而往往材料的品質(zhì)及數(shù)量難以保證。“業(yè)主太弱勢(shì)，不敢得罪‘樓霸’，加上有關(guān)部門管理的缺位，所以‘樓霸’已屬常態(tài)?！边@一現(xiàn)象雖然全國(guó)各地不同程度都存在，而在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)感慨，這類案件“取證太難，很少有人出來作證，都擔(dān)心打擊報(bào)復(fù)。”
樓霸_樓霸 -猜疑
眾人卻把“矛頭”指向物業(yè)公司，而物業(yè)公司卻以‘便于統(tǒng)一管理、維護(hù)業(yè)主利益’的幌子搪塞業(yè)主。”對(duì)于物業(yè)公司置之不理和默許是因?yàn)椤畼前浴患{了不菲的費(fèi)用而取得了‘經(jīng)營(yíng)權(quán)’，根據(jù)住戶的多少，每棟樓要向物業(yè)公司交納20―50萬不等的費(fèi)用，有的還簽有正式合約。但對(duì)與“樓霸”是否存在私下交易，這個(gè)還是猜測(cè)。
樓霸_樓霸 -律師說法
‘樓霸’是一種典型的強(qiáng)迫交易行為，不僅違反了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，如行為惡劣，同時(shí)觸犯的還有《治安管理處罰法》。但市民真正走法律渠道維權(quán)的很少，因?yàn)榫S權(quán)的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大?！泵辖ㄗh，如有市民遭遇“樓霸”，可向政府有關(guān)部門如房管局、工商局、物價(jià)局等舉報(bào)尋求解決。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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