商品房買賣中重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證在房子的購買過程中就會辦下來，以證明房子的歸屬。但土地證的辦理反而不那么受關(guān)注。并且網(wǎng)上的知識有很少。那么小編就來介紹一下有關(guān)于桐鄉(xiāng)自住商品房如何辦理土地證？桐鄉(xiāng)自住商品房在哪里辦理土地證？

桐鄉(xiāng)自住商品房如何辦理土地證？

一、桐鄉(xiāng)商品房土地證辦理流程

桐鄉(xiāng)商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：

１、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；

２、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

二、桐鄉(xiāng)商品房土地證辦理所需材料

桐鄉(xiāng)辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：

１、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；

２、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；

３、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

４、房屋土地使用權(quán)證申請表。

桐鄉(xiāng)自住商品房在哪里辦理土地證？

１、辦理土地證時，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理即可；

２、可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶，向當(dāng)?shù)貒敛块T申請辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

３、拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的；

另外在辦理房產(chǎn)證的時候還需要繳納以下費(fèi)用：

１、申請表１０元／份；交易費(fèi)，住宅每平米６元，車庫、商業(yè)店面每平米１０元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；

２、契稅，建筑面積１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面積１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套適用）；商用房及車庫均按房價的３％征收；

３、印花稅，按０．５％征收；

４、登記費(fèi)，住宅每證８０元，商用房及車庫１２０元；

５、工本費(fèi)，每證１０元；

６、測繪費(fèi)，住宅每平方米１．３６元，商用房及車庫每平方米２．０４元。

通過小編為大家介紹的桐鄉(xiāng)自住商品房如何辦理土地證，桐鄉(xiāng)自住商品房在哪里辦理土地證的問題回答。商品房土地證辦理費(fèi)用是他們比較模糊的一個概念，希望小編今天的關(guān)于土地證的問題，對于生命來說，有很大的幫助和益處。

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