由于各城市房價一直維持在較高水平,全款買房收到諸多因素的制約越來越難以實現(xiàn),貸款買房成了大多數(shù)人的選擇。貸款買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。那么貸款買房的條件有哪些呢?商業(yè)貸款和住房公積金貸款有什么異同呢?

商業(yè)貸款屬于個人行為,條件較為寬松,有償還能力、信用良好且有合法的居民身份都可以申請,所購房產(chǎn)需要作為抵押物,但不同銀行對首付款的要求有差異。公積金貸款作為一種國家對公民的住房補貼政策,申請條件相對商業(yè)貸款較為復(fù)雜。公積金貸款的借款人至少連續(xù)足額繳納公積金至少6個月,在申請公積金貸款時公積金賬務(wù)狀態(tài)正常,借款用于房屋購買、建造、翻建和大修等工作。

商業(yè)貸款和住房公積金貸款主要有如下幾個方面的不同點:

貸款買房是現(xiàn)金普遍的購房付款方式。按照商業(yè)貸款和公積金貸款買房的條件要求,網(wǎng)友可以選擇適合自己的貸款方式。在刺激房地產(chǎn)市場的需求下,貸款買房的條件有逐漸房款的趨勢。有購房需求的網(wǎng)友有必要提前向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和住房公積金管理了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)貸款和公積金貸款的新政策。

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