我們知道一般我們?cè)谫I房的時(shí)候，都是會(huì)進(jìn)行驗(yàn)房的工序的。那么我們說(shuō)如何驗(yàn)房這就需要我們了解一下了，因?yàn)槲覀兌昧巳绾悟?yàn)房，才能保障我們房屋的質(zhì)量。下面我們來(lái)為大家介紹關(guān)于在烏魯木齊買別墅需要驗(yàn)房嗎？在烏魯木齊買別墅如何驗(yàn)房？

在烏魯木齊買別墅需要驗(yàn)房嗎？

１、開(kāi)發(fā)商在工程竣工之后，就是向買房者交付其房屋，這是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。

２、在這里，作為買房者，沒(méi)有特別要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓斗课菔情_(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗(yàn)收，但唯一需要關(guān)注的是房子的質(zhì)量。

在烏魯木齊買別墅如何驗(yàn)房？

１、收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出３０天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

２、接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

３、業(yè)主核查材料。開(kāi)發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》辦收房手續(xù)時(shí)查看。

４、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《管線分布竣工圖》（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般１０分鐘即可查看完資料。如果開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

５、驗(yàn)房中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。

６、如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買賣雙方可協(xié)商解決。如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

７、檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢去吧；換正規(guī)發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢銀有關(guān)，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于在烏魯木齊買別墅需要驗(yàn)房嗎？在烏魯木齊買別墅如何驗(yàn)房的相關(guān)問(wèn)題，買別墅也是需要驗(yàn)房的，而且別墅的驗(yàn)房也比較麻煩一些，因?yàn)槊娣e比較大，而且程序比較復(fù)雜，但是我們不能忽視。

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