委托別人幫助辦房產(chǎn)證是很多在外職員懇求屋子地點地了解人幫助管理屋子的一種要領(lǐng)，在這個歷程中，買房，天然就牽涉到房產(chǎn)證管理的題目，理論上來說業(yè)主可以本身可以一個人去辦，也可以委托相干的機(jī)構(gòu)辦理，有的開辟商在簽署合約的時間，乃至還會注明有開辟商統(tǒng)一辦理。

但是不管由那些人去辦理，業(yè)主對房產(chǎn)證辦理流程照舊必要熟習(xí)的，否則就會遇到很多的困難，走不少彎路，從小我私家、企業(yè)、委托等多方面向?qū)挻髽I(yè)主細(xì)致先容房產(chǎn)證管理流程和房產(chǎn)證管理的細(xì)致事變各人根本都知道，那么房產(chǎn)證上辦名字呢？

要是此套房屋是在婚前購置，屋子的全部權(quán)是屬于購置者本人的，如果婚后要在房產(chǎn)證上面加其他一些人的名字，那么該舉動應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對付婚前產(chǎn)業(yè)的贈與，以是應(yīng)依據(jù)贈送標(biāo)的代價收取相應(yīng)契稅（房子贈與，由征收構(gòu)造參照房屋交易的市場代價審定）、印花稅等，必要到本地房管部分管理過戶手續(xù)。

如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產(chǎn)證時也只能是購買者一個人的名字?；楹筚彿坎还芊康禺a(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有產(chǎn)權(quán)證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

房產(chǎn)證加名字的手續(xù)

房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

手續(xù)：

１、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。（具體事宜請咨詢各銀行）

２、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；

３、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；

４、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、５貼花費。

５、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

一般來說，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關(guān)系，可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費用可適當(dāng)減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢）。

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