住房公積金是國(guó)家給企業(yè)職工的一項(xiàng)惠民政策,每月按時(shí)繳納定額的公積金,到了離職、買(mǎi)房等用途的時(shí)候就能提出來(lái),防止資金一下周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。那么貸款買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該怎么提取住房公積金呢?提取公積金有哪些政策和流程呢?下面我們來(lái)看一下關(guān)于商業(yè)貸款提取公積金的相關(guān)信息。

首先我們需要明白提取公積金和公積金貸款的差別,在我們選擇商業(yè)貸款來(lái)提取公積金的時(shí)候,是不能同時(shí)選擇申請(qǐng)公積金貸款的,兩種方式不能同時(shí)進(jìn)行。

職工商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的公積金提取政策:可通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后,可以憑備案的正規(guī)和購(gòu)房合同提取一次公積金,但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制,是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的后付款日期之前。如果提取的金額不超過(guò)房屋總價(jià),那么在首次提取公積金滿3年后,可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取,兩種方式任選一種,并且一旦確定提取方式,不得進(jìn)行調(diào)整。

憑兩證提取的政策是:在2010年3月8日以前,買(mǎi)房沒(méi)有用公積金貸款的,三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次,或者過(guò)了3年就不能再提取了。2010年3月8日以后,出臺(tái)了新的提取政策,如果職工購(gòu)買(mǎi)一套房沒(méi)有使用住房公積金貸款,就該套房屋,可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金,累計(jì)提取的總金額要小于購(gòu)房總金額七成。

辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是:在貸款成功辦理并正常還款半年后,職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清,要注意每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

以上就是關(guān)于貸款購(gòu)房提取公積金的各項(xiàng)政策,實(shí)際上提取公積金還是很快捷的,因?yàn)檫@項(xiàng)政策本來(lái)就是為了職工買(mǎi)房時(shí)能夠更加方便的提取,那么在購(gòu)房者提取公積金的時(shí)候可以直接向銀行方面咨詢,根據(jù)提示進(jìn)行相應(yīng)的操作即可,在這之前多了解一些公積金提取的條件和政策,因?yàn)楦鞯貐^(qū)的政策可能會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整。

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