現(xiàn)代社會(huì)，對(duì)于正在奮斗的年輕夫婦來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們有能力買房時(shí)候，這個(gè)時(shí)候又要考慮關(guān)于怎么按揭買房這塊，不然盲目的買房按揭什么也不知道，一方面很浪費(fèi)時(shí)間，物力，人力還容易上當(dāng)受騙，現(xiàn)在什么樣的房產(chǎn)商欺騙手段都有，而且銀行按揭我們更需要詳細(xì)了解。畢竟全款付清對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)還是有一定的經(jīng)濟(jì)壓力的，下面小編就簡(jiǎn)單知道的買房辦按揭的流程分享給大家：

首先我們需要去銀行辦理按揭貸款，具體貸款的的流程如下：

１．貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；

２．然后到銀行簽訂貸款合同；

３．銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果當(dāng)我們征信沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)打電話去審核貸款人提交的資料的真實(shí)性；

４．審核通過(guò)后銀行就會(huì)叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；

５．銀行拿到房管局辦理抵押后放款；

還有就是另外一種買房辦按揭類型：

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30％以上的房款（營(yíng)業(yè)房40％）。借款人持購(gòu)房協(xié)議、30％購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑷經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

⑸借款人以后只要每月（每季）20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

總之，辦理以上不管哪種類型手續(xù)，都需要我們本人去認(rèn)真核實(shí)，了解，這樣我們?cè)诎唇屹I房流程上就可以省好多力氣了。

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