隨著房價和人們生活水準的大幅提高，大家不再僅僅是購買自住房屋，更多是進行門面樓市的，那么就會有人關(guān)注到門面房辦房產(chǎn)證需要多少錢？需要準備好哪些相關(guān)的材料以及辦理的流程。今天小編就來幫大家算算門面房辦房產(chǎn)證需要多少錢吧。

出售商鋪需要繳納以下的相關(guān)稅費：

１、營業(yè)稅。按照銷售不動產(chǎn)稅目按５％稅率繳納營業(yè)稅。

２、所得稅。如果是個人辦理出售商鋪就需要繳納房屋的個人所得稅，按照轉(zhuǎn)讓收入扣除房產(chǎn)的原值以及相關(guān)的合理費用的２０％進行征收，或按照轉(zhuǎn)讓收入的２％征收。如果是企業(yè)辦理出售商鋪就需要繳納房屋的企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率標準為２５％，如若符合小微企業(yè)標準就可享受小微企業(yè)稅收的優(yōu)惠政策。

３、土地稅。土地稅要按照稅法的規(guī)定進行據(jù)實的清算，如果無法提供完整的納稅證明資料，就要按照房屋的評估價格進行清算，還需繳印花稅；

４、契稅。受讓方需按４％繳納契稅。

５、另隨營業(yè)稅附征城建稅、附加和地方附加。

個人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：

（１）０．１％的交易服務(wù)費：由交易所收取。

（２）勞務(wù)費：由當?shù)胤抗芩杖　?/p>

（３）印花稅：由稅務(wù)所收取。

（４）房產(chǎn)證登記費：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由當?shù)胤抗芩杖　?/p>

（５）契稅：由財政局收取，一般住宅為１．５％，高級住宅為３％。

商品房交易經(jīng)批準后，買方繳納的契稅標準如下：

（１）個人購買普通住房，按成交價格的１．５％計征。

（２）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的３％計征。

（３）測繪費：按宗數(shù)收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。

辦理商鋪、住宅房屋權(quán)證及國有土地使用證流程：

一、以下由客戶提供

１、拿購房收據(jù)在開發(fā)商換取正式購房

２、由客戶提供商品房買賣合同壹份

３、買受人身份證復(fù)印件和房屋原件

二、開發(fā)商提供產(chǎn)權(quán)證圖紙四份，客戶需填寫《武市個人房屋土地登記申請表》、《市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》交于房產(chǎn)局辦理兩證用。

門面房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)有哪些呢？

首先，將本人身份證、戶口簿（如已婚需提供結(jié)婚證，配偶身份證、戶口簿）到局檔案室查檔開具首次購房證明，憑證明到地稅局服務(wù)大廳交納契稅，此時應(yīng)繳納購房上金額的２％。其次，憑購房合同到局市場科繳納住宅專項維修資金。根據(jù)購房合同，七層以上含七層標準為８０元／㎡，七層以下標準為５５元／㎡。再次，憑購房合同到局發(fā)證辦辦理繳納登記費，標準為住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及測繪費，標準為住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，將購房、契稅及相關(guān)費用原件，身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等資料，交與局交易所建檔審批。

關(guān)于門面房辦房產(chǎn)證需要多少錢大家是不是心里都已經(jīng)清楚了呢？小編提示大家要帶好相關(guān)材料到房屋所在房產(chǎn)管理局進行詳細的咨詢。

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