深圳作為一線城市，它的房價自然相當?shù)母摺τ谫徺I者來說，壓力是相當?shù)拇螅绕涫呛芏嗄贻p人。在中國的傳統(tǒng)思想里，結(jié)婚一定要有房。但是很多年輕人的資金畢竟不足，因為剛出社會，身上沒有什么錢。所以，很多人就選擇了貸款買房。那么，買深圳安居房如何貸款？買深圳安居房貸款利率是多少？

一、買深圳安居房如何貸款？

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二、買深圳安居房貸款利率是多少？

目前我們國家支持這么幾種貸款買房：個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款、住房公積金貸款。

對于已參加交納住房公積金的居民來說，應該首選住房公積金貸款。央行于今年對公積金貸款的利率進行了調(diào)整，五年以上公積金貸款利率是3.25%，月利率是3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率，即2.75%。

個人住房商業(yè)性貸款買房。未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是商業(yè)貸款。其貸款利率往往略高于住房公積金貸款。

以上就是關(guān)于買深圳安居房如何貸款和貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容。貸款買房的確緩解了廣大購房者的生活壓力，安居房因為不同的類型,也區(qū)分為可上市交易的和不能上市交易的，您在購買時一定要提前甄別清楚，這樣才能最大限度的保障自身權(quán)益。

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