愛華網(wǎng)7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>（以下簡稱“聯(lián)合通知”）的通知》，繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。
按照以前的程序，如果繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；同時(shí)還規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)辦理“贈(zèng)與公證書”和“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。
辦理房產(chǎn)繼承，兩種方法可選擇
方法一、針對(duì)遺囑繼承或遺贈(zèng)情況
當(dāng)事人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。
方法二、法定繼承
1、協(xié)商繼承
全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的次啊聊申請(qǐng)房屋過戶登記。
2、公證繼承（自愿選擇）
被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記。
3、訴訟繼承
在全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴訟，待法院判決、調(diào)節(jié)后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。
