現(xiàn)在很多人在購買房子之后,由于外出工作的原因,所以不經(jīng)?；厝プ?因此很多人都想到對著房子進行出租,這樣可以賺取一些費用。當對新房子進行出租時,人們一定要選擇好的裝修,這樣更能夠吸引客戶,那么新房出租如何裝修?新房出租的注意事項是什么?

新房出租如何裝修?

1、地面做上簡單瓷磚:不管是用于出租還是自己住,地面肯定是要裝修的。地面裝飾材料也就瓷磚為,買一般的瓷磚來裝修比較劃算和合理。能夠控制住價格。

2、墻面頂面的乳膠漆:出租房還是做乳膠漆劃算,裝飾效果也比較好。不建議做墻紙,損壞快,成本高。

3、水電的保障,門窗的保障:水電和門窗是生活的基本保障,如果出租房里面連水電和門窗都沒有保障的話那么很難出租出去。

4、家電:家電也保證一點點,比如廚房的家電,室內(nèi)的燈具,沙發(fā)等。

新房出租的注意事項是什么?

1、房東要核實承租人， 房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況,到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者， 房東一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為短期限,并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業(yè)雜費的交付， 衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業(yè)或業(yè)主核實。

4、房東多回訪承租者， 房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象,尤其是在家電等切不可掉以輕心,要及時通知公安機關(guān)。

5、合租情況及租房合同， 辦理合租合同時,需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁， 房東要善待房客,對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提,一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,如果不漲就不要漲,三年后可略為漲一些,房客也不會反對。頻繁,房客住不長久,也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年， 房屋的長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

對房子有一個好的裝修,能夠更加襯托出房子的美感,這樣就更容易出租出去。但是同時也要注意,在出租房子時一定要了解租住者的身份信息,而且還要說明對于房子一定要愛護,不可進行破壞。 而且對于出租的費用以及其他其他的費用一定要說好,避免出現(xiàn)糾紛。

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