說(shuō)是北京的地皮已經(jīng)值美國(guó)一年GDP了，剛好從波士頓回來(lái)，立馬被一朋友邀請(qǐng)去看美國(guó)地皮，他剛買(mǎi)一塊，打算退休建一小樓，做休養(yǎng)生息之用。帶老西去，他和老西都可以白拿800刀。于是不顧波士頓疲倦，驅(qū)車80英里前往打探。

地皮有生熟之分，俺們要看的這個(gè)是熟透的，土建公用工程早就就緒，其他附屬設(shè)施也一并俱全，實(shí)際上5000戶的社區(qū)已經(jīng)賣(mài)出80%了。生地，那就很不值錢(qián)了，全美國(guó)賣(mài)了可能換不回來(lái)幾棟湯臣八品。

地點(diǎn)在紐約以西一個(gè)半小時(shí)路程，交通方便。一路風(fēng)景不如畫(huà)但氣候絕對(duì)好。

售地皮辦公室，淫還不老少呢。美國(guó)搞房地產(chǎn)的沒(méi)售樓小姐。因?yàn)槊绹?guó)人精，不會(huì)因?yàn)槟闵洗簿唾I(mǎi)你房，所以小姐也是浪費(fèi)，銷售都是久經(jīng)考驗(yàn)地大叔大媽。

里面還挺大，不同辦公室里面私了，外面大家歇著。看面相，來(lái)者都不富，說(shuō)明地皮不貴

銷售是一個(gè)英俊中年，帶著開(kāi)始看地皮，這個(gè)是社區(qū)的大門(mén)

地皮馬路邊兒就是，看上那塊，樹(shù)刨了，自己蓋房即可。啥時(shí)蓋就無(wú)所謂了。多數(shù)人只是買(mǎi)地，不蓋房，但可以使用小區(qū)其他設(shè)施。

大概有15%的地皮是蓋了房子的。蓋房如果選社區(qū)自己的建筑商，價(jià)格在沒(méi)平房英尺102刀，這兩戶應(yīng)該在2000平方尺左右，合兩百平米多一點(diǎn)，建房需要20萬(wàn)刀。建房在全美都差不多，因此這棟房子子賓州和在紐約的房?jī)r(jià)區(qū)別就在那塊地皮的差價(jià)。


三頭小鹿，用氣槍便可擒拿，但不知道怎么烹飪。

社區(qū)只賣(mài)地，但是同樣有公共設(shè)施。餐廳，桑拿，游藝場(chǎng)一應(yīng)俱全。高爾夫球場(chǎng)等等全部對(duì)購(gòu)地者免費(fèi)。這個(gè)是比較好滴。

社區(qū)內(nèi)有倆小湖，小船，獨(dú)木舟這些也都是免費(fèi)使用。但湖太小，不能用機(jī)動(dòng)船，不如北海大，這是一個(gè)軟肋。

還有初級(jí)到高級(jí)滑雪場(chǎng)，也是免費(fèi)，但老西屆時(shí)已經(jīng)不可能滑雪了，可惜遼了。

還有一個(gè)四星酒店在山頂，俯視山谷，給客人住的。

到了92號(hào)地皮

進(jìn)來(lái)看看，12000英尺面積，約合1.6畝

有些樹(shù)已經(jīng)開(kāi)始紅了，未來(lái)如果偶然在這里來(lái)住住，靜悄悄欣賞紅葉是可以的。但是長(zhǎng)久就有點(diǎn)陰暗了。

銷售員咵咵寫(xiě)一堆數(shù)據(jù)：這塊地盤(pán)兒，原價(jià)6萬(wàn)，現(xiàn)在打折，到四萬(wàn)八千，我再把會(huì)員費(fèi)一萬(wàn)五給你咔嚓嘍，今兒，三萬(wàn)三，這塊地就是您的了。您如果需要，我再把襠配從10%降到6%，您2034刀就結(jié)賬，末了您每月僅僅支付182塊八毛三，...........

問(wèn)題在于，老西花這點(diǎn)錢(qián)住在樹(shù)林兒里，這個(gè)有點(diǎn)那個(gè)。樹(shù)林兒不那都有嘛，咱家后院也禿嚕著幾個(gè)樹(shù)嘛。要買(mǎi)，就得買(mǎi)這種有風(fēng)景兒的。但是，這有風(fēng)景的地塊，基本賣(mài)光，有，也不是三萬(wàn)三了，大概在15萬(wàn)左右。

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