愛華網(wǎng)衛(wèi)民-房地產(chǎn)e院截止2014年12月31日統(tǒng)計，上海市目前運營中的軌道交通線路共有16條（包括磁懸?。?，站點共349個。與上月相比，349個站點中的285點附近的二手房價呈上漲趨勢，整體上漲趨勢較為樂觀。從環(huán)線分布上看，二手房價上漲的站點主要集中在外環(huán)內(nèi)，而下跌的站點主要集中在外環(huán)外。
1號線附近二手房價格普遍上漲趨勢，中環(huán)以內(nèi)部分站點顯下降趨勢。
2號線附近二手房價格較為穩(wěn)定。
（浦東機場站因房源較少、新入市房源與舊房源單價相差交較大，導(dǎo)致兩月該站點均價起伏較大。）
3號線附近二手房價格下降趨勢較為明顯的站點主要集中在普陀和徐匯區(qū)。
4線附近二手房價格多為穩(wěn)定上漲趨勢，普陀區(qū)有下降趨勢。
5號線附近二手房價格總體趨于平穩(wěn)狀態(tài)。
（閔行開發(fā)區(qū)站由于房源信息較少，浮動略大）
6號線附近二手房價格總體上處于上漲狀態(tài)，內(nèi)環(huán)個別站點有下降。
7號線附近二手房價格在整體穩(wěn)步上升中，徐匯、普陀區(qū)有部分站點明顯下降。
8號線附近二手房價格在浦東新區(qū)有下降趨勢。
9號線附近二手房價格閔行區(qū)有明顯波動。
10號線附近二手房價格總體呈上漲趨勢，價格下跌較為明顯的站點位。
11號線附近二手房價格徐匯區(qū)下降趨勢較為明顯。
12號線附近二手房價格總體波動較小。
13號線附近二手房價格整體波動趨勢較大，上升和下降的數(shù)據(jù)各占一半。
16號線附近二手房價格整體下降，整條線多處于浦東新區(qū)，浦東新區(qū)近一個月房價波動、下降較為明顯。
金山鐵路和磁懸浮附近二手房價格多為下降趨勢，由于處于外交環(huán)，房價不穩(wěn)定。
整體來看，十號線、四號線連續(xù)兩個月成為平均價格最高的兩條線，這和地鐵線所經(jīng)過的區(qū)也是有所相關(guān)的。
1月（上）與12月份（上）不同區(qū)域地鐵房均價的比較
總體來看，近一個月房間環(huán)比上月趨勢較為樂觀，政府出臺的相關(guān)政策也是有所成效。靜安區(qū)仍然位于最高房價的“寶座”。
PS：1、以當?shù)囟址恐虚g價為計算基準；
2、每月1日、15日更新；
3、如有轉(zhuǎn)載請注明出處。
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