愛華網(wǎng)（一）毛坯房交房標準
1-1-1小高層、高層住宅交房標準
交房標準(小高層、高層) | ||||||
一、建筑部分 | ||||||
外 立 面及屋面 | 外 墻 | 建筑最下面兩層外墻面貼墻磚，其它為高級彈性環(huán)保涂料，外墻磚頂部設(shè)建筑收口線（腰線）。 | ||||
屋 面 | 披檐：面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。 平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護層。 | |||||
外墻門窗 | 優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗，帶不銹鋼紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 | |||||
陽臺 露臺 | 地面 | 設(shè)防水層，水泥砂漿保護層。 | ||||
墻面 | 高級環(huán)保涂料 | |||||
天棚 | 高級環(huán)保涂料 | |||||
欄桿 | 鐵藝護欄、鐵藝扶手 | |||||
單元門 | 鋼質(zhì)鋼化玻璃門（二次優(yōu)化設(shè)計） | |||||
室內(nèi)裝修部分： | ||||||
客廳、臥室、書房、餐廳、衣帽間 | 樓地面 | 混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護帶） | ||||
墻 面 | 水泥砂漿抹平 | |||||
頂 棚 | 清水混凝土脫模面 | |||||
衛(wèi)生間、廚房 | 地 面 | 衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護層；廚房：廢水下水道口做局部防水。 | ||||
墻 面 | 衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平。 | |||||
頂 棚 | 混凝土脫模面 | |||||
入戶門 | 優(yōu)質(zhì)單扇安全門或優(yōu)質(zhì)子母安全門（有防火要求的帶防火功能） | |||||
戶內(nèi)樓梯 | 簡易木質(zhì)爬梯（鋼爬梯） | |||||
公共部位裝修： | ||||||
封閉的消防樓梯間 | 樓地面 | 水泥石屑地坪 | ||||
踏 步 | 水泥石屑找平 | |||||
墻 面 | 水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光 | |||||
頂 棚 | 水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光 | |||||
樓梯欄桿 | 鐵藝欄桿、鐵藝扶手 | |||||
電梯廳、公共走道 | 地 面 | 防滑地磚 | ||||
墻 面 | 電梯廳墻磚貼面，其余乳膠漆飾面 | |||||
頂 棚 | 電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面 | |||||
二、安裝部分 | ||||||
供排水 | 衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、洗衣機房（位）給、排水點預(yù)留到位 | |||||
燃氣 | 市政管道生活煤氣入戶（視項目所在地的市政設(shè)施配套情況而定） | |||||
弱電 系統(tǒng) | 戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理） 可視對講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當位置設(shè)置語音對講分機） | |||||
強電系統(tǒng) | 戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護 各房間、陽臺（露臺）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺、屋頂露臺、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺設(shè)防濺插座） 主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管） 廚房電炊電源，插座箱安裝到位 電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位 | |||||
消防系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |||||
通風(fēng)系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |||||
計量表 | 電 表 | 一戶一表，集中抄表。 | ||||
水 表 | 一戶一表，遠程抄表。 | |||||
1-2-1別墅、聯(lián)排別墅交房標準
交房標準(別墅、聯(lián)排別墅) | ||||
一、住宅外部分 | ||||
外 墻 | 高級環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細見施工圖） | |||
私家花園 | 綠化用紅土鋪到設(shè)計標高 | |||
屋 面 | 坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合金天溝 平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護層。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護層。 | |||
小院院墻 | 別墅之間綠籬分割，沿路和外圍采用矮墻鐵藝欄桿隔離，高級環(huán)保涂料。 | |||
庭院入口 | 設(shè)置庭院門 | |||
車庫地面 | 混凝土原漿拉毛 | |||
車庫內(nèi)墻 | 水泥砂漿抹平 | |||
車庫天棚 | 清水混凝土脫膜面 | |||
車庫門 | 標準車庫門 | |||
二、住宅內(nèi)部分 | ||||
入戶門 | 詳各戶型設(shè)計 | |||
門 窗 | 優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 | |||
戶內(nèi)樓梯 | 簡易木爬梯（鋼木爬梯） | |||
頂 棚 | 清水混凝土脫模面 | |||
墻 面 | 水泥砂漿抹平 | |||
樓地面 | 混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護帶） | |||
廚房、 衛(wèi)生間 | 地 面 | 衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護層；廚房：廢水下水道口做局部防水。 | ||
墻 面 | 衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。 廚房：水泥砂漿抹平 | |||
頂 棚 | 混凝土脫模面 | |||
陽臺 露臺 | 地 面 | 設(shè)防水層，水泥砂漿保護層 | ||
頂 棚 | 高級環(huán)保涂料 | |||
欄桿扶手 | 鐵藝護欄、鐵藝扶手 | |||
三、安裝部分 | ||||
供排水 | 衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、花廳、洗衣機房（位）給、排水點預(yù)留到位 | |||
燃 氣 | 市政管道生活煤氣入戶（視項目所在地的市政設(shè)施配套情況而定） | |||
弱電 系統(tǒng) | 戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理） 可視對講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當位置設(shè)置語音對講分機）  | |||
強電系統(tǒng) | 戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護 各房間、陽臺（露臺）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺、屋頂露臺、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺設(shè)防濺插座） 主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管） 廚房電炊電源，插座箱安裝到位 電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位 | |||
消防系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |||
計量表 | 電 表 | 一戶一表。 | ||
水 表 | 一戶一表，遠程抄表。 | |||
1-3-1商鋪交房標準
商鋪交房標準 | ||
一、建筑部分 | ||
外 墻 | 高級環(huán)保涂料、外墻磚（詳見施工圖） | |
外 窗 | 優(yōu)質(zhì)鋁合金窗、、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 | |
商鋪門 | 鋁合金推拉鋼化玻璃門（內(nèi)開） | |
樓、地面 | 混凝土原漿拉毛 | |
柱、墻面 | 水泥砂漿抹平 | |
頂 棚 | 清水混凝土脫膜面 | |
室內(nèi)樓梯 | ||
室外公共走廊 | 地面：防滑地磚 墻面：同外墻面 天棚：高級環(huán)保涂料 | |
公共衛(wèi)生間 | 地面：防滑地磚 墻面：內(nèi)墻磚 天棚：高級彩色pvc扣板 | |
二、安裝部分 | ||
供排水 | 預(yù)留用水點及排水點接口各一個（商業(yè)棟號公共衛(wèi)生間潔具安裝到位） | |
燃 氣 | 獨立、具備餐飲條件的商鋪預(yù)留商業(yè)煤氣接口（前提是：項目所在位置有市政煤氣管道） | |
弱電系統(tǒng) | 戶內(nèi)設(shè)置弱電信息箱，有線電視、電話、寬帶預(yù)留接口 | |
強電系統(tǒng) | 戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護 樓層公共配電室設(shè)置配電箱，戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)電源箱，預(yù)留用電回路，戶內(nèi)布線由業(yè)主二次裝飾完善 | |
消防系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |
通風(fēng)系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |
計量表 | 電 表 | 一戶一表，集中抄表。 |
水 表 | 一戶一表，遠程抄表。 | |
1-4-1其他非住宅公共建筑（辦公、會所）交房標準
公共建筑（辦公、會所）交房標準 | ||
一、建筑部分 | ||
外 墻 | 高級環(huán)保涂料、外墻磚。 | |
外 窗 | 優(yōu)質(zhì)鋁合金窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 | |
門 | 復(fù)合防火防盜門 | |
樓、地面 | 混凝土原漿拉毛 | |
柱、墻面 | 水泥砂漿抹平 | |
頂 棚 | 清水混凝土脫膜面 | |
二、安裝部分 | ||
供排水 | 設(shè)置樓層公共衛(wèi)生間（裝修同商鋪層的公共衛(wèi)生間） | |
弱電系統(tǒng) | 戶內(nèi)設(shè)置弱電信息箱，有線電視、電話、寬帶預(yù)留接口 | |
強電系統(tǒng) | 樓層公共配電室設(shè)置配電箱，戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)電源箱，預(yù)留用電回路，戶內(nèi)布線由業(yè)主二次裝飾完善 | |
消防系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |
通風(fēng)系統(tǒng) | 按設(shè)計規(guī)范配置到位 | |
計量 | 水 表 | 一戶一表，遠程抄表 |
1-5-1門崗、保安值班室的交房標準
門崗、保安值班室交房標準 | |
一、建筑部分 | |
外 墻 | 高級環(huán)保涂料 |
外 窗 | 優(yōu)質(zhì)塑鋼窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 |
門 | 復(fù)合防盜門 |
樓、地面 | 地磚 |
墻面 | 1200高內(nèi)墻磚，不貼磚的部分刷乳膠漆 |
頂 棚 | 乳膠漆 |
二、安裝部分 | |
弱電系統(tǒng) | 電話終端插口一個 |
強電系統(tǒng) | 室內(nèi)開關(guān)、插座、13W節(jié)能燈安裝到位 |
計量 | 就近從公共照明箱接入 |
說明：門崗及值班室室內(nèi)裝修標準若有提高，另行補充。
1-6-1車庫交房標準
車庫交房標準 | |
地 面 | 水泥石屑地坪，車位劃線，設(shè)置車檔 |
柱、墻面 | 水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光，墻柱陽角設(shè)防撞保護條 |
頂 棚 | 清水混凝土脫膜面、白色耐水膩子抹平收光 |
坡 道 | 細石混凝土地坪設(shè)防滑槽 |
