通過案外人提供反擔保以解除財產(chǎn)保全的，在執(zhí)行階段，可能制造出執(zhí)行僵局
【案例】財產(chǎn)保全中反擔保的妙用
中國廈門陳福猛律師
【典型案例】案外人反擔保方案
境外人士林某一房二賣，買方陳某起訴林某，并將買方二列為第三人，同時申請對訟爭房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全；買方二為確保房產(chǎn)過戶，提供案外人三鼓浪嶼某房產(chǎn)作為擔保，解除財產(chǎn)保全。
后法院判決賣方林某應(yīng)返還買方陳某房款。
案件進入執(zhí)行階段，因被執(zhí)行人為境外人士，擔保人系案外人且未被判決入主文，無法執(zhí)行，陷入執(zhí)行僵局。
【陳福猛律師提示】
細心者，不難發(fā)現(xiàn)“案外人反擔保方式”在解除財產(chǎn)保全中的妙用，將影響判決的執(zhí)行！
【陳福猛律師建議】
第一種方式：申請追加當事人。
擔保人提供擔保時，申請將擔保人追加為當事人，以便判入主文（以某房產(chǎn)作為擔保，承擔連帶責任）。
第二種方式：另行起訴。
另行起訴，要求擔保人承擔連帶責任。
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