更為重要的是，隨著觀瀾第一幅地塊的高價(jià)拍賣(mài)，隨著中航、和黃、城建等地產(chǎn)商紛紛進(jìn)軍觀瀾，觀瀾樓市正在翻開(kāi)嶄新的一頁(yè)，其土地價(jià)值正日益彰顯?！皬膰?guó)際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，高端物業(yè)的出現(xiàn)需要普通住宅的支撐?！庇^瀾湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“苦心經(jīng)營(yíng)十年的觀瀾湖目前已形成珠三角首屈一指的商務(wù)社交圈，隨著商務(wù)、教育等生活配套的推進(jìn)，未來(lái)更有望成為中國(guó)新生活的范本?！?/strong>

熱盤(pán)檔案

　　觀瀾湖黃金嶺

　　地址：深圳市觀瀾湖高爾夫球會(huì)世界杯球場(chǎng)中央

　　價(jià)格：每棟600萬(wàn)至1000萬(wàn)人民幣不等

　　總戶(hù)數(shù)：共30棟

　　單位面積：300-438平方米

　　配套：世界第一大的180洞高爾夫球場(chǎng)、擁有51個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)的鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、五星級(jí)駿豪酒店及國(guó)際商務(wù)中心、深圳東莞兩大豪華會(huì)所

　　目標(biāo)客戶(hù)：深圳及珠三角富豪、各界名流

　　高爾夫物業(yè)領(lǐng)舞世界豪宅

　　縱觀世界頂級(jí)豪宅，最大的特點(diǎn)就是占有了諸多稀缺的資源：或擁有蔚藍(lán)的大海白色的沙灘;或滿(mǎn)目青蔥、優(yōu)雅寧?kù)o的高爾夫球場(chǎng);又歷史、傳統(tǒng)和人文交匯生輝。它不僅使居住在這里的人，感受到最美的環(huán)境，最安謐的空間，而且可以享受到投資帶來(lái)的與日俱增的價(jià)值。在這其中，高爾夫球場(chǎng)中的別墅更是越來(lái)越受到財(cái)富階層的追捧。

　　位于紐約長(zhǎng)島的“三湖別墅”，在2004年《福布斯》雜志“美國(guó)最貴房產(chǎn)排行榜”的評(píng)選中位列第一名，價(jià)值7500美元(約合6.2億人民幣)，目前為地產(chǎn)大亨埃德華?高登的遺孀居住。這座豪宅總面積約2300平方米，除3個(gè)明凈的湖泊外，還有開(kāi)闊的海灘、網(wǎng)球場(chǎng)、豪華的泳池，還有一個(gè)由美國(guó)高爾夫協(xié)會(huì)認(rèn)證的錦標(biāo)級(jí)高爾夫球場(chǎng)。

　　如果再看看2004年更多的豪宅排名，高爾夫別墅可謂獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。位于美國(guó)科羅拉多的Vail高爾夫別墅價(jià)值1.8億(RMB)，這個(gè)美國(guó)高協(xié)認(rèn)證的球場(chǎng)豪宅享盡尊榮。五個(gè)臥室，五個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)酒窖、泳池、SPA和健身房。喬治亞的DeanGardens，價(jià)值1.7億元，32000平方米的居住面積，10000平方米的車(chē)庫(kù)，還有一個(gè)私人18洞的高爾夫球場(chǎng)！同樣，維吉尼亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部一個(gè)價(jià)值1.7億元的夢(mèng)幻豪宅，擁有一個(gè)令人興奮的冠軍高爾夫球場(chǎng)，熱血奔騰的跑馬場(chǎng)，奢華私人SPA、泳池、網(wǎng)球場(chǎng)和被認(rèn)為是最大的私人沙龍。而澳洲昆士蘭，超級(jí)豪宅隱身在HopeIslandResort內(nèi)，這是澳洲最好的高爾夫和鄉(xiāng)村俱樂(lè)部。豪宅從一個(gè)六星級(jí)酒店式的入口，到房頂大概一共21英尺，一個(gè)12座的劇院，一個(gè)50座的泳池，一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，現(xiàn)售價(jià)為1億元。

　　而高爾夫物業(yè)的升值前景也使其為財(cái)富階層所看好。根據(jù)國(guó)際高爾夫組織(NGF)研究表明，在美國(guó)，能夠看到球道的住宅非常受歡迎，售價(jià)比一般住宅高出2到3倍。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家DavidA.Lereah曾發(fā)表預(yù)測(cè)，相比整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格6.7%的增長(zhǎng)率，高爾夫別墅房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)應(yīng)該會(huì)翻一番，達(dá)到13.4%。

　　人居環(huán)境的完美體現(xiàn)

　　觀瀾湖高爾夫生活社區(qū)，以10多平方公里的球場(chǎng)綠色生態(tài)環(huán)境為發(fā)展背景，現(xiàn)已建成世界第一大高爾夫球會(huì)。大手筆投資51個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，還有酒店、高球?qū)W院等。在最好的高爾夫休閑環(huán)境，觀瀾湖開(kāi)始發(fā)展高尚別墅項(xiàng)目?？傮w地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃因應(yīng)地勢(shì)，層次分明，從球場(chǎng)中央向外漸次延展，罕有的低密度、與景觀互動(dòng)的限量版大宅，宛如點(diǎn)綴在綠色樂(lè)章中的美妙音符。人在景中住，景在居中行，建筑、環(huán)境與人和諧共生的居住形態(tài)完美體現(xiàn)。

　　更重要的是，作為藝術(shù)品的觀瀾高爾夫大宅，所有細(xì)節(jié)無(wú)不體現(xiàn)著設(shè)計(jì)者的精雕細(xì)琢與匠心獨(dú)運(yùn)。從獨(dú)具創(chuàng)意的八角形中餐廳到高大典雅的歐式廊柱，從國(guó)內(nèi)獨(dú)有的室外長(zhǎng)廊到琳瑯滿(mǎn)目的室內(nèi)雕像，一磚一石一草一木的精心布置與刻劃讓大宅的典雅氣質(zhì)呼之欲出。在我們參觀一套樣板房時(shí)，一位工作人員指著外墻上的雕花向記者介紹：“這些砂巖都是我們從歐洲空運(yùn)回來(lái)的，上面的花飾是請(qǐng)國(guó)內(nèi)最好的匠師手工雕刻的?！闭沁@種對(duì)細(xì)節(jié)的一絲不茍，令生硬的建筑物升華為可流傳后世的精美藝術(shù)品，也使黃金嶺別墅成為了國(guó)內(nèi)新生富豪們的重要聚居地。

　　貴為觀瀾湖的業(yè)主，不僅可以在世界最大的10大球場(chǎng)盡情揮桿，同時(shí)，還可以享受深圳東莞兩大會(huì)所、五星級(jí)駿豪酒店、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部及51片網(wǎng)球場(chǎng)、世界最知名的大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院、國(guó)際最新美容時(shí)尚SPA等30億投資的卓越配套，成熟的高尚社區(qū)配套，使業(yè)主既可尊享到都市生活的便利，又可兼得喧囂之外的寧?kù)o。

　　頂尖商務(wù)社交區(qū)呼之欲出

　　從荒涼山野到國(guó)家AAAA旅游度假區(qū)，再到國(guó)際高尚生活社區(qū)，我們從觀瀾湖的12年歷程中可以看出一條清晰的土地價(jià)值曲線(xiàn)。目前，觀瀾湖方圓近10平方公里的綠化覆蓋率已達(dá)99.7%，還有通過(guò)重新規(guī)劃整治的80多萬(wàn)平方米水域、200萬(wàn)平方米的綠化山體。觀瀾湖投下的30億重金已使觀瀾湖土地的附加價(jià)值大幅提升。

　　觀瀾湖高爾夫大宅的另一大賣(mài)點(diǎn)是球會(huì)經(jīng)十年積累形成的濃郁人文氛圍。從1994年至今，觀瀾湖不僅成為世界第一大的高爾夫球會(huì)，也已成為國(guó)際國(guó)內(nèi)商業(yè)巨賈、名流豪富聚集之地。觀瀾湖從球會(huì)、酒店到高爾夫?qū)W校、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部的一條龍服務(wù)為他們提供了以球會(huì)友、洽談商務(wù)的極佳場(chǎng)所。

　　入住觀瀾湖別墅者將直接融入這一國(guó)內(nèi)頂尖的商務(wù)社交區(qū)。不管是在家中舉辦雞尾酒會(huì)還是在五星級(jí)駿豪酒店進(jìn)行高層談判，都將為業(yè)主在商戰(zhàn)中增添籌碼。據(jù)了解，目前已有不少公司購(gòu)入觀瀾湖別墅準(zhǔn)備將其作為高層會(huì)議和重要接待的會(huì)所。

項(xiàng)目目前有公寓和別墅在售，公寓為80多平比佩亞大宅，產(chǎn)權(quán)70年，均價(jià)32000元/平，帶4000元/平米精裝修。別墅具體有292平聯(lián)排別墅和750平獨(dú)棟別墅，總價(jià)約3000-6000萬(wàn)/套，享私家花園。購(gòu)房贈(zèng)送觀瀾湖高爾夫球會(huì)綠寶石會(huì)籍，會(huì)籍價(jià)值53.8萬(wàn)元，終身會(huì)籍。

觀瀾湖位于龍華新區(qū)觀瀾鎮(zhèn)高爾夫大道1號(hào)，毗鄰梅觀高速、機(jī)荷高速、高爾夫大道等城市主干道。