廣告業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費(fèi)）？

廣告業(yè)，是指利用圖書(shū)、報(bào)紙、雜志、廣播、電視、路牌、電影、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目、文體節(jié)目或通告、聲明等事項(xiàng)所作的宣傳和提供勞務(wù)服務(wù)的業(yè)務(wù)。
廣告業(yè)主要涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)和企業(yè)所得稅等。
(一）營(yíng)業(yè)稅
1、計(jì)稅依據(jù)
對(duì)廣告業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅，是以廣告業(yè)務(wù)收入作為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額征稅的。廣告業(yè)務(wù)收入是指廣告的設(shè)計(jì)、制作、刊登、播映等項(xiàng)收入。對(duì)電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊社、廣告公司等廣告經(jīng)營(yíng)單取得的贊助收入，以及體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)舉辦體育比賽和文藝演出，為企業(yè)單位打廣告所取得的廣告費(fèi)收入，均應(yīng)按全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)付給廣告公司制作廣告的加工費(fèi)不得扣除；接受委托的廣告公司加工制作廣告的加工費(fèi)收入，也應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。
2、稅率
廣告業(yè)的稅率為5%
3、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額
廣告業(yè)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額為娛樂(lè)業(yè)的營(yíng)業(yè)額乘以適用稅率。
計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額*適用稅率
4、營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間一般為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。
5、納稅期限
納稅期限分為五日、十日、十五日或一個(gè)月。納稅人以一個(gè)月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅，以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。
有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(二）文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)
1、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)
廣告業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)按繳費(fèi)人應(yīng)當(dāng)繳納廣告業(yè)營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)額。
計(jì)算公式：應(yīng)繳費(fèi)額＝應(yīng)納娛樂(lè)業(yè)、廣告業(yè)營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額×3%
2、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)義務(wù)發(fā)生時(shí)間
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)義務(wù)發(fā)生時(shí)間為繳費(fèi)義務(wù)人收訖文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收范圍內(nèi)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天。
4、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納期限
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納期限與繳費(fèi)義務(wù)人繳納營(yíng)業(yè)稅的期限相同。
有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(三）城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
①納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
②納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
③納稅義務(wù)人所在地不在①②項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;
有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(四）教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。
有關(guān)教育費(fèi)附加的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(五）企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅是指征稅對(duì)象就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得（包括來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得）繳納企業(yè)所得稅。稅率為33%.還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率
其應(yīng)納稅額為每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目后的余額為應(yīng)納稅所得額。
有關(guān)企業(yè)所得稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(六）如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)“應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）*(1-30%)*1.2%.
有關(guān)房產(chǎn)稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(七）城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積*相應(yīng)稅額）。日照市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。
有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(八）城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率*(1-30%).
有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(九）外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。
有關(guān)外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(十）如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)交通工具，還需繳納相應(yīng)的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)應(yīng)繳納車(chē)船使用牌照稅。
車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
有關(guān)車(chē)船使用稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(十一）車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑辗N類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐日照代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額
機(jī)器腳踏車(chē)（摩托車(chē)）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
有關(guān)車(chē)船使用牌照稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(十二）印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率，
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。
有關(guān)印花稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(十三）如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅
契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。日照市契稅稅率為4%,應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格*稅率。
有關(guān)契稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。
(十四）個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得對(duì)象征收的一種稅。
支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定按期代扣代繳員工的個(gè)人所得稅。代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。
根據(jù)日照地稅個(gè)[1998]43號(hào)文規(guī)定，凡個(gè)人收入實(shí)行按承攬廣告業(yè)務(wù)收入、企業(yè)銷(xiāo)售收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比例提成辦法的，上述提成無(wú)論是現(xiàn)金支付還是以票據(jù)抵消等形式取得的個(gè)人收入均應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。以上述形式取得收入的人員為企業(yè)員工的，按工資、薪金所得項(xiàng)目征稅；若為非本企業(yè)員工，其取得的個(gè)人收入按勞務(wù)報(bào)酬項(xiàng)目征稅。上述人員的提成收入，凡承攬業(yè)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用由個(gè)人負(fù)擔(dān)的，可暫按提成收入扣除30%以下的費(fèi)用，再依照個(gè)人所得稅法有關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
有關(guān)個(gè)人所得稅的具體、全面規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

　　旅游業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　旅游業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費(fèi)）？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，旅游業(yè)，是指為旅游者安排食宿、交通工具和提供導(dǎo)游等旅游服務(wù)的業(yè)務(wù)。
旅游業(yè)主要需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅等。

一、營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是以旅游業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入額作為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。但同時(shí)規(guī)定：“旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國(guó)境外旅游，在境外其旅游團(tuán)改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額”。為了公平稅負(fù)，在營(yíng)業(yè)稅實(shí)施細(xì)則中規(guī)定旅行社組織旅游團(tuán)在中國(guó)境內(nèi)旅游的，以收取的旅游費(fèi)減去替旅游者支付給其他單位的房費(fèi)、餐費(fèi)、交通、門(mén)票和其他代付費(fèi)用的余額為應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額，按照5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率。

二、城市維護(hù)建設(shè)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1985]第19號(hào)）規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2兩項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

三、教育費(fèi)附加
根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號(hào)）的規(guī)定，教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

四、企業(yè)所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1994]第3號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是以其旅游資源和服務(wù)設(shè)施為條件，為旅游者在旅行游覽中提供各種服務(wù)性勞動(dòng)而取得的有償服務(wù)收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率

五、房產(chǎn)稅
如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)“應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.
計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1-30%)×1.2%.

六、城鎮(zhèn)土地使用稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。

七、城市房地產(chǎn)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財(cái)字第133號(hào)令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率×（1-30%).

八、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)
根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收中外合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行規(guī)定》的通知（京政發(fā)[1985]81號(hào)）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

九、車(chē)船使用稅
如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)交通工具，還需繳納相應(yīng)的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)應(yīng)繳納車(chē)船使用牌照稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額

十、車(chē)船使用牌照稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用牌照稅暫行條例》（政密字第714號(hào)令公布）的規(guī)定，車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額
機(jī)器腳踏車(chē)（摩托車(chē)）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額

十一、印花稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

十二、契稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。北京市現(xiàn)行契稅稅率為3%,應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。

十三、個(gè)人所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得對(duì)象征收的一種稅。
支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅，是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

　　娛樂(lè)業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　什么是娛樂(lè)業(yè)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，娛樂(lè)業(yè)，是指為娛樂(lè)活動(dòng)提供場(chǎng)所和服務(wù)的業(yè)務(wù)。

二、涉及稅種
娛樂(lè)業(yè)主要涉及的稅種包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅。

(一） 營(yíng)業(yè)稅：
1、計(jì)稅依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，娛樂(lè)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是營(yíng)業(yè)收入額，是為經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)向顧客收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括門(mén)票收費(fèi)、臺(tái)位費(fèi)、點(diǎn)歌費(fèi)、煙酒和飲料收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)的其他各項(xiàng)收費(fèi)。
2、征收范圍：
營(yíng)業(yè)稅的征收范圍包括：經(jīng)營(yíng)歌廳、舞廳、卡拉OK、歌舞廳、音樂(lè)茶座、臺(tái)球、高爾夫球、保齡球場(chǎng)、游藝場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所，以及娛樂(lè)場(chǎng)所為顧客進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。
(1)歌廳，是指在樂(lè)隊(duì)的伴奏下顧客進(jìn)行自?shī)首詷?lè)形式的演唱活動(dòng)的場(chǎng)所。
(2)舞廳，是指供顧客進(jìn)行跳舞活動(dòng)的場(chǎng)所。
(3)卡拉OK歌舞廳，是指在音像設(shè)備播放的音樂(lè)伴奏下，顧客自?shī)首詷?lè)進(jìn)行歌舞活動(dòng)的場(chǎng)所。
(4)音樂(lè)茶座，是指為顧客同時(shí)提供音樂(lè)欣賞和茶水、咖啡、酒及其他飲料消費(fèi)的場(chǎng)所
(5)臺(tái)球、高爾夫球、保齡球場(chǎng)，是指顧客進(jìn)行臺(tái)球、高爾夫球、保齡球活動(dòng)的場(chǎng)所。
(6)游藝，是指舉辦各種游藝、游樂(lè)（如射擊、狩獵、跑馬、玩游戲機(jī)等）活動(dòng)的場(chǎng)所。
上列娛樂(lè)場(chǎng)所為顧客進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)提供的飲食服務(wù)及其他各種服務(wù)，均屬于本稅目征收范圍。
3、稅率：
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市娛樂(lè)業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率的通知》京財(cái)稅［2000］276號(hào)文件和《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確調(diào)整營(yíng)業(yè)稅稅率的娛樂(lè)業(yè)范圍的通知》京財(cái)稅[2002]1677號(hào)文件規(guī)定，娛樂(lè)業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為：
(1)從2001年5月1日起，按20%稅率征收營(yíng)業(yè)稅的娛樂(lè)業(yè)范圍包括：歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳（包括夜總會(huì)、練歌房、戀歌房）、音樂(lè)茶座（包括酒吧）、臺(tái)球、高爾夫球、保齡球、游藝（如射擊、狩獵、跑馬、游戲機(jī)、蹦極、卡丁車(chē)、熱氣球、動(dòng)力傘、射箭、飛鏢等）
(2)嬉水、水上滑梯、碰碰船、滑索、飛降、滑道、四輪摩托越野、滾軸滑冰、綜合游樂(lè)場(chǎng)（園）等項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅稅率為10%;
(3)僅供少年兒童的游樂(lè)場(chǎng)或項(xiàng)目、其他游藝項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅稅率為5%.
4、計(jì)算公式：
營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅
根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例>的細(xì)則》的通知（京政發(fā)[1985]86號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：
城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

(三）教育費(fèi)附加
根據(jù)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布＜征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定＞的通知的通知》（（86)市稅三字第551號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

(四）文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)
根據(jù)《文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收管理暫行辦法》的規(guī)定：
1、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)

娛樂(lè)業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)按繳費(fèi)人的營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)額。
計(jì)算公式：應(yīng)繳費(fèi)額＝營(yíng)業(yè)額×3%
2、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)義務(wù)發(fā)生時(shí)間
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)義務(wù)發(fā)生時(shí)間為繳費(fèi)義務(wù)人收訖文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收范圍內(nèi)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天。
3、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納期限
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納期限與繳費(fèi)義務(wù)人繳納營(yíng)業(yè)稅的期限相同。

(五）企業(yè)所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1993]137號(hào)）規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是娛樂(lè)業(yè)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，暫減按18%的稅率計(jì)算繳納所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，暫減按27%的稅率計(jì)算繳納所得稅。

(六）個(gè)人所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，企業(yè)要按期代扣代繳員工的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。按照稅法規(guī)定，支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》和《關(guān)于對(duì)本市娛樂(lè)、飲食服務(wù)業(yè)部分從業(yè)人員實(shí)行定額征收個(gè)人所得稅的暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定的通知》（京地稅個(gè)[2000]345號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，對(duì)我市娛樂(lè)、飲食服務(wù)行業(yè)部分從業(yè)人員實(shí)行定額征收個(gè)人所得稅。

1、定額征收適用范圍：
本市各類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)（包括國(guó)有、集體、私營(yíng)、個(gè)體、聯(lián)營(yíng)、股份制、外資及其他經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）的娛樂(lè)、飲食服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)單位，凡個(gè)人收入能真實(shí)準(zhǔn)確、全面核算的應(yīng)實(shí)行查帳征收；凡提供的個(gè)人納稅資料不完整、不足以作為計(jì)稅依據(jù)的、不能正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的均試用本辦法。

2、定額征收對(duì)象
娛樂(lè)業(yè)的定額征收對(duì)象為歌舞廳主持人、歌手、樂(lè)手、音響控制人員、其他演藝人員及在娛樂(lè)場(chǎng)所提供其他服務(wù)的人員。

3、定額征收的標(biāo)準(zhǔn)
(1)歌舞廳、夜總會(huì)等娛樂(lè)場(chǎng)所的主持人、歌手應(yīng)納稅定額標(biāo)準(zhǔn)為220元/月；樂(lè)手、音響控制人員應(yīng)納稅定額標(biāo)準(zhǔn)為120元/月。
對(duì)在娛樂(lè)場(chǎng)所的演藝人員及提供其他服務(wù)的人員按區(qū)域分類確定應(yīng)納稅月定額，標(biāo)準(zhǔn)如下：
單位：元/月
類別區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn)
一檔二檔
一類朝陽(yáng)、海淀、東城、西城、崇文、宣武、本市所有涉外經(jīng)營(yíng)單位400 300
二類豐臺(tái)、石景山、西客站、開(kāi)發(fā)區(qū)（外資單位除外）300 200
三類大興、房山、燕山、門(mén)頭溝、延慶、昌平、通州、懷柔、密云、平谷、順義（外資單位除外）200 100
(2)臨時(shí)在文化娛樂(lè)場(chǎng)所提供歌舞表演、演出獲得報(bào)酬的，由支付單位或個(gè)人按京地稅個(gè)[1997]413號(hào)文件規(guī)定：納稅人每次取得勞務(wù)報(bào)酬所得不超過(guò)1000元的（含1000元），按預(yù)扣率3%全額計(jì)稅。每次取得勞務(wù)報(bào)酬所得1000元以上的，按稅法規(guī)定計(jì)算納稅。個(gè)人一個(gè)月內(nèi)多處取得相同性質(zhì)收入的，應(yīng)匯總多處收入，到居住地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)匯總申報(bào)納稅，外地進(jìn)京的演藝人員，選一演出地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)匯總申報(bào)納稅。

4、核定辦法及方式
(1)對(duì)有關(guān)人員應(yīng)納個(gè)人所得稅定額的確定，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際情況確定人數(shù)，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分檔確定定額，納稅定額一般一年一定。
(2)定額征收方式的確定，首先，由各區(qū)、縣局主管稅務(wù)所根據(jù)本辦法的規(guī)定，確定各類人員繳納稅款的定額并填寫(xiě)《北京市地方稅務(wù)局定額征收個(gè)人所得稅核定表》（表樣附后）一式兩份，經(jīng)所長(zhǎng)簽注意見(jiàn)，加蓋公章，一份由稅務(wù)所留存，一份報(bào)主管科室備案；然后由主管稅務(wù)所填寫(xiě)《北京市地方稅務(wù)局定額征收個(gè)人所得稅通知書(shū)》一式兩份（表樣附后），交由被核定單位簽章并留存一份據(jù)以執(zhí)行，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存一份作為征管依據(jù)。

　　飲食業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　一、什么是飲食業(yè)
飲食業(yè)，是指通過(guò)同時(shí)提供飲食和飲食場(chǎng)所的方式為顧客提供飲食消費(fèi)服務(wù)的業(yè)務(wù)。
飯館、餐廳及其他飲食服務(wù)場(chǎng)所，為顧客在就餐的同時(shí)進(jìn)行的自?shī)首詷?lè)形式的歌舞活動(dòng)所提供約服務(wù)，按“娛樂(lè)業(yè)”稅目征稅。

二、涉及稅種
飲食業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

(一）營(yíng)業(yè)稅
飲食業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是指納稅人提供餐飲業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率
1、飯館、餐廳及其他飲食服務(wù)場(chǎng)所，顧客在就餐同時(shí)進(jìn)行自?shī)首詷?lè)形式的歌舞活動(dòng)提供服務(wù)而在飲食價(jià)款之外另行收取費(fèi)用的，應(yīng)將這部分另行收取的費(fèi)用單獨(dú)記帳，并依照娛樂(lè)業(yè)稅目稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。凡上述單位的上述另行收取費(fèi)用與飲食價(jià)款收入劃分不清的，應(yīng)對(duì)其全部收入依照娛樂(lè)業(yè)稅目稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、飲食店、餐館（廳）、酒店（家）、賓館、飯店等單位發(fā)生屬于營(yíng)業(yè)稅“飲食業(yè)”應(yīng)稅行為的同時(shí)銷(xiāo)售貨物給顧客的，不論顧客是否在現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)，其貨物部分的收入均應(yīng)當(dāng)并入營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入征收營(yíng)業(yè)稅。
3、關(guān)于納稅人經(jīng)營(yíng)燒鹵熟制食品如何征收流轉(zhuǎn)稅的問(wèn)題，飲食業(yè)屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，銷(xiāo)售貨物則屬于增值稅的征稅范圍。因此，對(duì)飲食店、餐館等飲食行業(yè)經(jīng)營(yíng)燒鹵熟制食品的行為，不論消費(fèi)者是否在現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅
計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。

(三）教育費(fèi)附加
計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

(四）企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是納稅人取得的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得。稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計(jì)算繳納。
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額

(五）個(gè)人所得稅
企業(yè)要按期代扣代繳員工的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。按照稅法規(guī)定，支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人
廚師個(gè)人所得稅定額標(biāo)準(zhǔn)修改為：按餐廳級(jí)別、廚師等級(jí)分類定額。

　　裝修裝飾企業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　一、什么是裝飾裝修業(yè)
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》（試行稿）的通知（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）的規(guī)定建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。其中，裝飾是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具體特定用途的工程作業(yè)。

二、涉及稅種
裝飾裝修企業(yè)主要涉及繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅等、個(gè)人所得稅和印花稅等。

(一）營(yíng)業(yè)稅
1、裝飾裝修企業(yè)的適用稅目稅率
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定裝飾裝修企業(yè)適用建筑業(yè)稅目，按照3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、計(jì)稅依據(jù)的規(guī)定
根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則>的通知》等兩份文件的通知（京稅一[1994]45號(hào)）的規(guī)定，納稅人提供工程服務(wù)，向顧客收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的總和，又稱營(yíng)業(yè)額。建筑企業(yè)以包工包料或包工代購(gòu)料形式從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無(wú)論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)格在內(nèi)。
如果所屬裝飾裝修企業(yè)屬于非獨(dú)立核算單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條：“負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨(dú)立核算的單位和不獨(dú)立核算的單位”的規(guī)定，凡同本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不論是否編制工程概（預(yù)）算，也不論工程價(jià)款中是否包括營(yíng)業(yè)稅稅金，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅；凡不與本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不征收營(yíng)業(yè)稅。
3、裝飾裝修企業(yè)銷(xiāo)售原材料的納稅問(wèn)題
一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)又涉及增值稅的貨物，稱為“混合銷(xiāo)售行為”。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售貨物，不征收營(yíng)業(yè)稅；其他單位和個(gè)人的混合銷(xiāo)售行為，視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1985]第19號(hào)）規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。

(三）教育費(fèi)附加
根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號(hào)）的規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

(四）企業(yè)所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1994]第3號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是提供工程作業(yè)的納稅人取得的工程收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計(jì)算繳納。

　　物業(yè)管理行業(yè)需要繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　根據(jù)《關(guān)于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[1997]386號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理單位受托對(duì)房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人相關(guān)的其他服務(wù)。

一、營(yíng)業(yè)稅：
(一）計(jì)稅依據(jù)：
根據(jù)《關(guān)于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[1997]386號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理單位代有關(guān)部門(mén)收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理單位代有關(guān)部門(mén)收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)其從事物業(yè)管理服務(wù)取得的其他全部收入（含規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)外各種加收金額），應(yīng)按照服務(wù)業(yè)稅目5%稅率計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。
(二）關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用：
根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[2000]59號(hào)）的規(guī)定：
1、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不征營(yíng)業(yè)稅的代收基金，系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房[1998]213號(hào)）中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。
2、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代收的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，憑其持有的北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制《北京市住宅維修基金專用發(fā)票》或北京市住房資金管理中心（含所屬分中心）為其出據(jù)的《住房維修基金交存書(shū)》上注明的實(shí)際發(fā)生額認(rèn)定。
3、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不征收營(yíng)業(yè)稅的代收房租，憑其與代收房租委托方實(shí)際房租轉(zhuǎn)交結(jié)算發(fā)生額認(rèn)定。
4、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)超出上述認(rèn)定范圍的代收款項(xiàng)，一律視同其相關(guān)業(yè)務(wù)收入或價(jià)外收入，照章征收營(yíng)業(yè)稅。
5、物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)取得收入后，必須向付款方開(kāi)具由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。
計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率。

二、城市維護(hù)建設(shè)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1985]第19號(hào)）的規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
③納稅義務(wù)人所在地不在1、2項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

三、教育費(fèi)附加
根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號(hào)）的規(guī)定，教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

四、企業(yè)所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1994]第3號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是以物業(yè)管理以及代理所取得的收入和其他所得，稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，暫減按18%的稅率計(jì)算繳納所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，暫減按27%的稅率計(jì)算繳納所得稅。

五、房產(chǎn)稅
如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)”應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）減除30%的余值為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）*(1-30%)*1.2%.

六、城鎮(zhèn)土地使用稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積*相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。
城鎮(zhèn)土地使用稅不適用外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，只對(duì)內(nèi)資單位和個(gè)人征收。

七、城市房地產(chǎn)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財(cái)字第133號(hào)令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%,對(duì)其繳納的稅款給予減征30%的照顧。計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率*(1-30%).

八、土地使用費(fèi)
根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)規(guī)定》的通知（北京市人民政府令1992年第13號(hào)）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。需要說(shuō)明的是：外資企業(yè)使用“未經(jīng)出讓”的土地應(yīng)征收土地使用費(fèi)，外資企業(yè)以各種方式使用已經(jīng)出讓程序的土地不繳納土地使用費(fèi)。
依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

九、車(chē)船使用稅
如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)交通工具的內(nèi)資單位和個(gè)人還需繳納相應(yīng)的車(chē)船使用稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）規(guī)定，車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶，按照座位、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額

十、車(chē)船使用牌照稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用牌照稅暫行條例》（政密字第714號(hào)令公布）的規(guī)定，車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額

十一、印花稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種應(yīng)稅憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率，
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。

十二、契稅
如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
北京市契稅稅率：自2002年7月1日起，由原4%調(diào)整為3%,應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　一、營(yíng)業(yè)稅
(一）、應(yīng)稅范圍：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)時(shí)主要涉及以下兩個(gè)方面：
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。
2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)：是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。
不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)，形狀改變的財(cái)產(chǎn)。本稅目的征收范圍包括：銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物、銷(xiāo)售其他土地附著物。
(1)銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物
銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷(xiāo)售建筑物，視同銷(xiāo)售建筑物。
(2)銷(xiāo)售其他土地附著物
①銷(xiāo)售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。
②其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)。
③單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。
④在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征稅。
⑤以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅。但轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)，應(yīng)按本稅目征稅。
⑥不動(dòng)產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。

(二）涉及稅種
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅以及契稅等。
1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定：
(1)納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
(2)單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，其營(yíng)業(yè)額比照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定確定。對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為，不應(yīng)視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。
(3)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定：
納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額：
①按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；
②按納稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；
③按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：
計(jì)稅價(jià)格=營(yíng)業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤(rùn)率）÷（1—營(yíng)業(yè)稅稅率）
上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
2、其他具體規(guī)定如下：
(1)根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[1996]592號(hào)）規(guī)定，在合同期內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)交給包銷(xiāo)商承銷(xiāo)，包銷(xiāo)商是代理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售，所取得的手續(xù)費(fèi)收入或者價(jià)差應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅；在合同期滿后，房屋未售出，由包銷(xiāo)商進(jìn)行收購(gòu)，其實(shí)質(zhì)是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋銷(xiāo)售給包銷(xiāo)商，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征收營(yíng)業(yè)稅；包銷(xiāo)商將房產(chǎn)再次銷(xiāo)售，對(duì)包銷(xiāo)商也應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征收營(yíng)業(yè)稅。
(2)對(duì)合作建房行為應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（京地稅營(yíng)[1995]319號(hào)）規(guī)定：
合作建房，是指由一方（以下簡(jiǎn)稱甲方）提供土地使用權(quán)，另一方（以下簡(jiǎn)稱乙方）提供資金，合作建房。合作建房的方式一般有兩種：
第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種：
①土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過(guò)程中，甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)甲方應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；對(duì)乙方應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷(xiāo)售出去，則又發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售收入再按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
②以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅；乙方發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為，對(duì)其按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營(yíng)業(yè)額也按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。
第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。對(duì)此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅：
①房屋建成后，如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分配方式按照營(yíng)業(yè)稅“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅；只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房屋取得的收入按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征稅；對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。
②房屋建成后，甲方如果采取按銷(xiāo)售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么，對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或從銷(xiāo)售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅；對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷(xiāo)售收入依“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；
③如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，也未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。因此，首先對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅，其營(yíng)業(yè)額按實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給甲、乙方后，如果各自銷(xiāo)售，則再按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。
對(duì)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)收定金，有如下規(guī)定：
納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！贝隧?xiàng)規(guī)定所稱預(yù)收款，包括預(yù)收定金。因此，預(yù)收定金的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收定金的當(dāng)天。
(3)根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（京地稅營(yíng)[1995]319號(hào)）規(guī)定：
以“還本”方式銷(xiāo)售建筑物，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售建筑物時(shí)許諾若干年后可將房屋價(jià)款歸還購(gòu)房者，這是經(jīng)營(yíng)者為了加快資金周轉(zhuǎn)而采取的一種促銷(xiāo)手段。對(duì)以“還本”方式銷(xiāo)售建筑物的行為，應(yīng)按向購(gòu)買(mǎi)者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用征收營(yíng)業(yè)稅，不得減除所謂“還本”支出。
(4)中外合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》的通知》（京地稅營(yíng)[1994]205號(hào)）規(guī)定：
①關(guān)于中外雙方合作建房的征稅問(wèn)題
中方將獲得的土地與外方合作，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，不論是按建成的商品房分配面積，還是按商品房銷(xiāo)售后的收入進(jìn)行分配，均不符合現(xiàn)行政策關(guān)于“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股、參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定、因此，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；其營(yíng)業(yè)額為實(shí)際取得的全部收入，包括價(jià)外收費(fèi)；其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得收入的當(dāng)天。
同時(shí)，對(duì)銷(xiāo)售商品房也應(yīng)征稅。如果采取分房（包括分面積）各自銷(xiāo)房的，則對(duì)中外雙方各自銷(xiāo)售商品房收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅；如果采取統(tǒng)一銷(xiāo)房再分配銷(xiāo)售收入的，則就統(tǒng)一的銷(xiāo)售商品房收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅；如果采取對(duì)中方支付固定利潤(rùn)方式的，則對(duì)外方銷(xiāo)售商品房的全部收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。
②關(guān)于中方取得的前期工程開(kāi)發(fā)費(fèi)征稅問(wèn)題
外方提前支付給中方的前期工程的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，視為中方以預(yù)收款方式取得的營(yíng)業(yè)收入，按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)該項(xiàng)已稅的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，在中外雙方分配收入時(shí)如數(shù)從中方應(yīng)得收入中扣除的，可直接沖減中方當(dāng)期的營(yíng)業(yè)收入。
③對(duì)中方定期獲取的固定利潤(rùn)視為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的收入，計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)劃歸營(yíng)業(yè)稅稅目轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)范疇，稅率為5%,銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)劃歸營(yíng)業(yè)稅稅目銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的范疇內(nèi)，稅率為5%.
計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×5%

二、城市維護(hù)建設(shè)稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1985]第19號(hào)）規(guī)定：
(一）計(jì)稅依據(jù)：納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。
(二）稅率：分別為7%、5%、1%.
計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

　　三、教育費(fèi)附加
根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號(hào)）的規(guī)定：
(一）計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額
(二）稅率為3%.
計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。
四、土地增值稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[ 1993 ]138號(hào)）規(guī)定，土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。具體講：
(一）對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為沒(méi)有納入征稅范圍。這是因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，集體土地未經(jīng)國(guó)家征用不得轉(zhuǎn)讓。因此，轉(zhuǎn)讓集體土地是違法行為，所以不能納入征稅范圍。
(二）轉(zhuǎn)讓地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。
(三）附著物是指附著于土地上的不能移動(dòng)，一經(jīng)移動(dòng)即遭損壞的物品。
(四）取得收入的行為，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
(五）土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)
計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除《條例》和《細(xì)則》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定土地增值稅計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目金額包括：
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；
2、開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用、或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
(2)開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。
(3)開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。根據(jù)新會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)年損益，不按房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行歸集或分?jǐn)偂榱吮阌谟?jì)算，市政府在京政發(fā)（1996)7號(hào)《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》中明確，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的允許據(jù)實(shí)扣除但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的10%的以內(nèi)計(jì)算扣除。
(4)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由市政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率，并經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。
(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。
(6)加計(jì)扣除。對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和加計(jì)20％的扣除。
(六）稅率：
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。。
根據(jù)《關(guān)于土地增值稅若干征收管理問(wèn)題的通知》（京地稅二[ 1996 ]240號(hào)）規(guī)定，對(duì)經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的納稅人，在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其它原因，而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征的土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。其預(yù)征率為：預(yù)售賓館、飯店、辦公、寫(xiě)字樓的房地產(chǎn)，按預(yù)售收入3%的比例預(yù)征土地增值稅；預(yù)售非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、別墅、公寓的房地產(chǎn)，按預(yù)售收入2%的比例預(yù)征土地增值稅；預(yù)售其他房地產(chǎn)，按預(yù)售收入1%的比例預(yù)征土地增值稅。
五、房產(chǎn)稅：
如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1-30%)×1.2%.
六、城鎮(zhèn)土地使用稅
如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。
七、城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)
如果單位屬于外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
(一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財(cái)字第133號(hào)令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×（1-30%).
(二）根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收中外合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行規(guī)定》的通知（京政發(fā)[1985]81號(hào)）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。
八、印花稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書(shū)立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書(shū)立的合同、書(shū)據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅。凡進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)在辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷(xiāo)完稅后，再辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷(xiāo)完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。
九、契稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。
征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換；其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
(一）下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅：
1、　以土地、房屋權(quán)屬抵債或者作價(jià)投資、入股的；
2、以獲獎(jiǎng)、預(yù)購(gòu)、預(yù)付集資建房款或者轉(zhuǎn)移無(wú)形資產(chǎn)方式承受土地、房屋權(quán)屬的；
3、建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；
4、以其他方式事實(shí)構(gòu)成土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
(二）契稅的計(jì)稅依據(jù)如下：
1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；
即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格中所包含的行政事業(yè)性收費(fèi)，屬于成交價(jià)格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，因此，合同確定的成交價(jià)格中包含的所有價(jià)款都屬于計(jì)稅依據(jù)范圍。納稅人應(yīng)按合同確定的成交價(jià)格全額計(jì)算繳納契稅。
2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照同類土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定；
3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)交換，為交換價(jià)格的差額；
4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，除承受方按規(guī)定繳納契稅外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
5、承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價(jià)格；當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時(shí)，為全部權(quán)屬的成交價(jià)格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)予扣除。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的差額明顯不合理，并且無(wú)正當(dāng)理由的，由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。納稅義務(wù)人為房屋、土地權(quán)屬的承受方。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

　　代理業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　一、什么是代理業(yè)：
代理業(yè)是指代委托人辦理受托事項(xiàng)的業(yè)務(wù)，包括代購(gòu)代銷(xiāo)貨物、代辦進(jìn)出口、介紹服務(wù)、其他代理服務(wù)。包括：
(1)購(gòu)代銷(xiāo)貨物，是指受托購(gòu)買(mǎi)貨物或銷(xiāo)售貨物，按實(shí)購(gòu)或銷(xiāo)額進(jìn)行結(jié)算并收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。
(2)代辦進(jìn)出口，是指受托辦理商品或勞務(wù)出口的業(yè)務(wù)。
(3)介紹服務(wù)，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項(xiàng)的業(yè)務(wù)。
(4)其他代理服務(wù)，是指受托辦理上列事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)的業(yè)務(wù)。金融經(jīng)紀(jì)業(yè)、郵政部門(mén)的報(bào)刊發(fā)行業(yè)務(wù)，不按本稅目征稅。

二、代理業(yè)繳納哪些稅（費(fèi)）：
代理業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅等。

(一）營(yíng)業(yè)稅：
1、代理業(yè)的適用稅目稅率
代理業(yè)企業(yè)適用服務(wù)業(yè)稅目，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、代理業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是代理業(yè)務(wù)的“營(yíng)業(yè)收入額”，是經(jīng)營(yíng)代購(gòu)代銷(xiāo)、代辦進(jìn)出口、報(bào)關(guān)轉(zhuǎn)運(yùn)、介紹服務(wù)、委托寄售和其它代理業(yè)務(wù)所取得的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、介紹費(fèi)、介紹費(fèi)、傭金、報(bào)酬金等項(xiàng)收入。
3、計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率。
4、代理業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，可以向委托方收取全部收入減去支付給其他協(xié)助或最終完成委托事項(xiàng)者的費(fèi)用支出后的余額為其營(yíng)業(yè)額，據(jù)以計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。除此之外，這類代理業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者自身發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，均不得沖減其應(yīng)計(jì)營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額。
(1)貨運(yùn)代理服務(wù)
包裝托運(yùn)、貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)屬于代理服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目，依5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。其營(yíng)業(yè)額為取得的全部業(yè)務(wù)收入減除實(shí)際代為支付的運(yùn)輸標(biāo)的直接費(fèi)用后的余額。
運(yùn)輸標(biāo)的直接費(fèi)用包括：保險(xiǎn)費(fèi)、陸路運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)費(fèi)、空運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅、海關(guān)代征增值稅、包裝費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、代繳港雜費(fèi)、三檢費(fèi)、裝卸搬運(yùn)費(fèi)。
對(duì)列舉范圍以外，確屬運(yùn)輸標(biāo)的直接費(fèi)用的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市局批準(zhǔn)。
(2)代售卡業(yè)務(wù)
營(yíng)業(yè)稅征稅范圍內(nèi)各類消費(fèi)卡銷(xiāo)售單位，凡不直接從事消費(fèi)卡標(biāo)的業(yè)務(wù)者，可就其全部收入額減除實(shí)際支付給消費(fèi)卡標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的消費(fèi)標(biāo)的對(duì)應(yīng)結(jié)算金額，僅就其余額部分照章征收營(yíng)業(yè)稅。
同類銷(xiāo)售單位，凡在消費(fèi)卡銷(xiāo)售收入之外向相關(guān)業(yè)務(wù)合作方另行收取手續(xù)費(fèi)的，對(duì)其手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
(3)企業(yè)代收費(fèi)業(yè)務(wù)
負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的各類企業(yè)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，接受政府機(jī)關(guān)委托代收的各類稅費(fèi)，凡未按委托方規(guī)定期限實(shí)際結(jié)算上繳、或無(wú)規(guī)定期限且未上繳的部分，應(yīng)并入相關(guān)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額，照章征收營(yíng)業(yè)稅。
(4)廣告代理業(yè)務(wù)
廣告代理業(yè)營(yíng)業(yè)額計(jì)算使用的“付給廣告發(fā)布者的廣告發(fā)布費(fèi)”范圍，包括廣告代理業(yè)業(yè)戶向各類具有廣告發(fā)布權(quán)的廣告經(jīng)營(yíng)者實(shí)際支付的廣告費(fèi)。
(5)展銷(xiāo)、展覽、考察組辦業(yè)務(wù)
展銷(xiāo)、展覽組辦業(yè)務(wù)，屬于代理服務(wù)業(yè)務(wù)，對(duì)其取得的收入，允許以扣除實(shí)際代付的場(chǎng)租費(fèi)、展臺(tái)搭建費(fèi)和參展客商差旅費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額，照章征收營(yíng)業(yè)稅。
異地考察組辦業(yè)務(wù)，暫比照旅游業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定執(zhí)行。
(6)委托代辦業(yè)務(wù)
納稅人從事委托代辦業(yè)務(wù)，應(yīng)就其全部收入額減除其實(shí)際代付屬于行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由委托人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（不含委托人向委托代辦業(yè)務(wù)受理者支付的各類服務(wù)費(fèi)等）后的余額，按營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目，依5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
(7)拆遷代理業(yè)務(wù)
拆遷代理單位協(xié)助各級(jí)政府按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定向被拆遷者實(shí)際結(jié)算轉(zhuǎn)付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，可不計(jì)入其營(yíng)業(yè)額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。
(8)派遣勞務(wù)業(yè)務(wù)
企業(yè)依法從事向境外（含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）或涉外機(jī)構(gòu)派遣勞務(wù)業(yè)務(wù)，對(duì)其依照合法協(xié)議向使用勞務(wù)者代收轉(zhuǎn)付被派遣人員的各項(xiàng)勞動(dòng)報(bào)酬、赴任費(fèi)用以及行政法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。
除上述列舉范圍外，凡發(fā)生符合現(xiàn)行代理業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定的其他業(yè)務(wù)，納稅人可提出申請(qǐng)，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)執(zhí)行。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅：
計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。
不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
(1)納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
(2)納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
(3)納稅義務(wù)人所在地不在（1)（2)項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

(三）教育費(fèi)附加：
教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

(四）企業(yè)所得稅：
企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額*稅率。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計(jì)算繳納。

(五）車(chē)船使用稅：
如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)交通工具，還需繳納相應(yīng)的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)應(yīng)繳納車(chē)船使用牌照稅。
車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
機(jī)器腳踏車(chē)（摩托車(chē)）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額

(六）印花稅
印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

(七）個(gè)人所得稅
企業(yè)要按期代扣代繳員工的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。按照稅法規(guī)定，支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

　　1．文化體育業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，文化體育業(yè)是指經(jīng)營(yíng)文化、體育活動(dòng)的業(yè)務(wù)。其征收范圍包括文化業(yè)和體育業(yè)。
　　文化體育業(yè)主要涉及繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

　　一、營(yíng)業(yè)稅
　?。ㄒ唬┱鞫惙秶?br />　　1、文化業(yè)：是指經(jīng)營(yíng)文化活動(dòng)的業(yè)務(wù)，包括表演、播映、其他文化業(yè)。經(jīng)營(yíng)游覽場(chǎng)所的業(yè)務(wù)，比照文化業(yè)征稅。其中：
　?。?)表演，是指進(jìn)行戲劇、歌舞、時(shí)裝、健美、雜技、民間藝術(shù)、武術(shù)、體育等表演活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
　?。?)播映，是指通過(guò)電臺(tái)、電視臺(tái)、音響系統(tǒng)、閉路電視、衛(wèi)星通信等無(wú)線或有線裝置傳播作品以及在電影院、影劇院、錄像廳及其他場(chǎng)所放映各種節(jié)目的業(yè)務(wù)。對(duì)電臺(tái)、電視臺(tái)有償性的節(jié)目收費(fèi)，也按“播映”征收營(yíng)業(yè)稅。廣告的播映不按本稅目征稅。
　?。?)其他文化業(yè)，是指經(jīng)營(yíng)上列活動(dòng)以外的文化活動(dòng)業(yè)務(wù)，如各種展覽、培訓(xùn)活動(dòng)，舉辦文學(xué)、藝術(shù)、科技講座、演講、報(bào)告會(huì)、圖書(shū)館的圖書(shū)和資料借閱等。
　?。?)經(jīng)營(yíng)游覽場(chǎng)所的業(yè)務(wù)，是指公園、動(dòng)（植）物園及其他各種游覽場(chǎng)所銷(xiāo)售門(mén)票的業(yè)務(wù)。
　　對(duì)經(jīng)營(yíng)游覽場(chǎng)所征稅，就是對(duì)經(jīng)營(yíng)這些場(chǎng)所銷(xiāo)售門(mén)票的業(yè)務(wù)征稅，即按銷(xiāo)售門(mén)票收入依“文化體育業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。因此，對(duì)經(jīng)營(yíng)游覽場(chǎng)所征稅，是不包括這些場(chǎng)所從事的其他游藝活動(dòng)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
　　2、體育業(yè)，是指舉辦各種體育比賽和為體育比賽或體育活動(dòng)提供場(chǎng)所的業(yè)務(wù)。以租賃方式為文化活動(dòng)、體育比賽提供場(chǎng)所不按“文化體育業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

　?。ǘ┯?jì)稅依據(jù)
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：
　　1、單位或個(gè)人進(jìn)行演出，以全部票價(jià)收入或者包場(chǎng)收入減去付給提供演出場(chǎng)所的單位、演出公司或者經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額。
　　2、紀(jì)念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書(shū)（畫(huà)）院、圖書(shū)館、文物保護(hù)單位舉辦文化活動(dòng)，是指這些單位在自己的場(chǎng)所舉辦的屬于文化體育業(yè)稅目征稅范圍的文化活動(dòng)。其售票收入，是指銷(xiāo)售第一道門(mén)票的收入。
　　宗教場(chǎng)所舉辦文化、宗教活動(dòng)的售票收入，是指寺廟、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動(dòng)銷(xiāo)售門(mén)票的收入。
　　3、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確營(yíng)業(yè)稅若干具體政策問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[1994]162號(hào)）文件規(guī)定：
　　汽車(chē)駕駛學(xué)校，是為學(xué)員學(xué)習(xí)汽車(chē)駕駛技術(shù)提供服務(wù)的教學(xué)單位，對(duì)其因此而向?qū)W員（或?qū)W員所屬單位）收取的培訓(xùn)費(fèi)收入，應(yīng)按照文化體育業(yè)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　　4、根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于新聞信息產(chǎn)品征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[2002]553號(hào)）文件規(guī)定：
　　新華社各分社向當(dāng)?shù)赜脩粲袃斵D(zhuǎn)讓新聞信息產(chǎn)品，應(yīng)由直接向用戶收費(fèi)的單位以其收費(fèi)全額，按“文化體育業(yè)”稅目，向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅。新華社從各地分社分得的新聞信息產(chǎn)品收入，不再繳納營(yíng)業(yè)稅。
　　以上所稱“新聞信息產(chǎn)品”，是指新華總社編輯的新聞信息產(chǎn)品，不包括新華社各分社再編輯的新聞信息產(chǎn)品。

　　（三）適用稅率及計(jì)算方法
　　文化體育業(yè)按3%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
　　應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅依據(jù)×適用稅率

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅
　　城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.
　　計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率
　　不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率：
　　（一）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；
　?。ǘ┘{稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；
　?。ㄈ┘{稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。

　　三、教育費(fèi)附加
　　教育費(fèi)附加的計(jì)算依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.
　　計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額×附加率

　　四、企業(yè)所得稅
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目后的余額為應(yīng)納稅所得額，法定稅率為33%.
　　基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額
　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
　　企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，暫減按18%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，暫減按27%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市汽車(chē)駕駛學(xué)校定額征收企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京地稅企[1997]234號(hào)）文件規(guī)定：
　　（一）汽駕按每期每個(gè)學(xué)員100元定額征收，摩托車(chē)按每人每期20元定額征收。
　　（二）為計(jì)算簡(jiǎn)便和便于征收管理，對(duì)于不到駕校培訓(xùn)的零散練車(chē)（只在駕校練車(chē)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)辦法等）收入，按其收入總額與培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)換算學(xué)員人數(shù)并據(jù)此作為征稅的依據(jù)。以大型汽車(chē)為例：
　　某駕校某期取得零散練車(chē)收入50000元，大型汽車(chē)培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2500元／人，則應(yīng)征稅款為：
　　1、換算學(xué)員人數(shù)：50000元／2500元＝20人
　　2、計(jì)算應(yīng)征稅款：100元×20＝2000元

　　五、個(gè)人所得稅
　　個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人所得稅以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。
　?。ㄒ唬┌凑铡侗本┦械胤蕉悇?wù)局對(duì)北京市關(guān)于演職人員個(gè)人所得稅征收管理施行辦法補(bǔ)充規(guī)定的通知》（京地稅個(gè)[2000]347號(hào)）文件的規(guī)定：
　　1、凡參加演出（包括：舞臺(tái)演出、錄音、錄像、拍攝影視劇等）而取得報(bào)酬的演職員（包括演員、編導(dǎo)、燈光、音響、化妝、設(shè)計(jì)、美工等等與演出有關(guān)的人員，以下統(tǒng)稱演職員）是個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，所取得的全部報(bào)酬為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得。
　　2、演職員參加任職單位組織的演出取得的報(bào)酬，為工資、薪金所得，按月繳納個(gè)人所得稅；演職員參加非任職單位組織的演出取得的報(bào)酬為勞務(wù)報(bào)酬所得，按次繳納個(gè)人所得稅。
　　上述報(bào)酬所得包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。
　　3、向演職員支付報(bào)酬的單位和個(gè)人是個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，扣繳義務(wù)人必須在支付演職員報(bào)酬的同時(shí)，按照稅收法律、行政法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)作出的規(guī)定扣繳個(gè)人所得稅，并付給納稅義務(wù)人完稅憑證。
　　4、支付給演職員的報(bào)酬，由主辦單位或承辦單位以轉(zhuǎn)賬形式，通過(guò)演職員所在單位或者文化行政管理部門(mén)或其授權(quán)單位支付的，由承辦演出活動(dòng)的演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后，上述單位即為個(gè)人所得稅扣繳義務(wù)人。
　　演職員按規(guī)定上繳給單位和文化行政部門(mén)的管理費(fèi)和收入分成經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除。按實(shí)際支付給演職員個(gè)人的報(bào)酬繳納個(gè)人所得稅。
　　支付給演職員的報(bào)酬，不按上述方式支付或雖按上述方式支付，但未經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的，仍由演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或主辦、承辦單位扣繳個(gè)人所得稅，稅款在扣繳單位所在地繳納。
　　5、有下列情形之一的，演職員應(yīng)在取得報(bào)酬的次月七日內(nèi)自行到演出所在地或者單位所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
　　（1)在兩處或者兩處以上取得工資、薪金性質(zhì)所得的，應(yīng)將各處取得的工資、薪金性質(zhì)的所得合并計(jì)算納稅；
　?。?)分筆取得屬于一次報(bào)酬的；
　?。?)扣繳義務(wù)人沒(méi)有依法扣繳稅款的；
　?。?)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求其申報(bào)納稅的；
　?。?)領(lǐng)取《演員個(gè)人營(yíng)業(yè)演出許可證》的演職人員和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求其自行申報(bào)納稅的演職人員，應(yīng)按要求定期到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)納稅。
　?。ǘ┌凑铡掇D(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于影視演職人員個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)的通知》（京地稅個(gè)[1997]376號(hào)）文件的規(guī)定：
　　1、對(duì)電影制片廠導(dǎo)演、演職人員參加本單位的影視拍攝所取得的報(bào)酬，應(yīng)按“工資、薪金所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)電影制片廠為了拍攝影視片而臨時(shí)聘請(qǐng)非本廠導(dǎo)演、演職人員，其所取得的報(bào)酬，應(yīng)按“勞務(wù)報(bào)酬所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
　　2、電影制片廠買(mǎi)斷已出版的作品或向作者征稿而支付給作者的報(bào)酬，屬于提供著作權(quán)的使用權(quán)而取得的所得，應(yīng)按“特許權(quán)使用費(fèi)所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；如電影文學(xué)劇本以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得，應(yīng)按“稿酬所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
　　（三）按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于劇本使用費(fèi)征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（京地稅個(gè)［2002］307號(hào)）文件的規(guī)定：
對(duì)于劇本作者從電影、電視劇的制作單位取得的劇本使用費(fèi)，不再區(qū)分劇本的使用方是否為其任職單位，統(tǒng)一按特許權(quán)使用費(fèi)所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　郵電通信業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：郵電通信業(yè)，是指專門(mén)辦理信息傳遞的業(yè)務(wù)，包括郵政和電信。
　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）規(guī)定：電信單位（指電信企業(yè)和經(jīng)電信行政管理部門(mén)批準(zhǔn)從事電信業(yè)務(wù)的單位，下同）提供的電信業(yè)務(wù)（包括基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)和增值電信業(yè)務(wù)，下同）按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　　以上所稱基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)是指提供公共網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、公共數(shù)據(jù)傳送和基本語(yǔ)音通信服務(wù)的業(yè)務(wù)，具體包括固定網(wǎng)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途及本地電話業(yè)務(wù)、移動(dòng)通信業(yè)務(wù)、衛(wèi)星通信業(yè)務(wù)、因特網(wǎng)及其它數(shù)據(jù)傳送業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)元素出租出售業(yè)務(wù)、電信設(shè)備及電路的出租業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入及網(wǎng)絡(luò)托管業(yè)務(wù)，　　國(guó)際通信基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)際電信業(yè)務(wù)、無(wú)線尋呼業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)售的基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)。
以上所稱增值電信業(yè)務(wù)是指利用公共網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施提供的電信與信息服務(wù)的業(yè)務(wù)，具體包括固定電話網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、移動(dòng)電話網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、衛(wèi)星網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、因特網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、其他數(shù)據(jù)傳送網(wǎng)絡(luò)增值電信業(yè)務(wù)等服務(wù)。
　　郵電通信業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等。

　　一、營(yíng)業(yè)稅
　?。ㄒ唬┱鞫惙秶?br />　　1、郵政
　　郵政，是指?jìng)鬟f實(shí)物信息的業(yè)務(wù)，包括傳遞函件或包件、郵匯、報(bào)刊發(fā)行、郵務(wù)物品銷(xiāo)售、郵政儲(chǔ)蓄及其他郵政業(yè)務(wù)。
　?。?)傳遞函件或包件，是指?jìng)鬟f函件或包件的業(yè)務(wù)以及與傳遞函件或包件相關(guān)的業(yè)務(wù)。
傳遞函件，是指收寄信函，明信片，印刷品的業(yè)務(wù)。
　　傳遞包件，是指收寄包裹的業(yè)務(wù)。
　　傳遞函件或包件相關(guān)的業(yè)務(wù)，是指出租信箱，對(duì)進(jìn)口函件或包件進(jìn)行處理、保管逾期包裹、附帶貨載及其他與傳遞函件或包件相關(guān)的業(yè)務(wù)。
　　（2)郵匯，是指為匯款人傳遞匯款憑證并兌取的業(yè)務(wù)。
　?。?)報(bào)刊發(fā)行，是指郵政部門(mén)代出版單位收訂、投遞和銷(xiāo)售各種報(bào)紙，雜志的業(yè)務(wù)。
　?。?)郵務(wù)物品銷(xiāo)售，是指郵政部門(mén)在提供郵政勞務(wù)的同時(shí)附帶銷(xiāo)售與郵政業(yè)務(wù)相關(guān)的各種物品（如信封、信紙、匯款單、郵件包裝用品等）的業(yè)務(wù)。
　?。?)郵政儲(chǔ)蓄，是指郵電部門(mén)辦理儲(chǔ)蓄的業(yè)務(wù)。
　　（6)其他郵政業(yè)務(wù)，是指上列業(yè)務(wù)以外的各項(xiàng)郵政業(yè)務(wù)。
　　2、電信
　　電信，是指用各種電傳設(shè)備傳輸電信號(hào)來(lái)傳遞信息的業(yè)務(wù)，包括電報(bào)、電傳、電話、電話機(jī)安裝、電信物品銷(xiāo)售及其他電信業(yè)務(wù)。
　?。?)電報(bào)是指用電信號(hào)傳遞文字的通信業(yè)務(wù)及相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括傳遞電報(bào)、出租電報(bào)電路設(shè)備、代維修電報(bào)電路設(shè)備以及電報(bào)分送、譯報(bào)、查閱去報(bào)報(bào)底或來(lái)報(bào)回單、抄錄去報(bào)報(bào)底等。
　?。?)電傳（即傳真），是指通過(guò)電傳設(shè)備傳遞原件的通信業(yè)務(wù)，包括傳遞資料、圖表、相片、真跡等。
　?。?)電話，是指用電傳設(shè)備傳遞語(yǔ)言的業(yè)務(wù)及相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括有線電話、無(wú)線電話、尋呼電話、出租電話電路設(shè)備、代維修或出租廣播電路、電視信道等業(yè)務(wù)。
　　（4)電話機(jī)安裝，是指為用戶安裝或移動(dòng)電話機(jī)的業(yè)務(wù)。
　?。?)電信物品銷(xiāo)售，是指在提供電信勞務(wù)的同時(shí)附帶銷(xiāo)售專用和通用電信物品（如電報(bào)紙、電話號(hào)碼簿、電報(bào)簽收簿、電信器材、電話等）的業(yè)務(wù)。
　?。?)其他電信業(yè)務(wù)，是指上列業(yè)務(wù)以外的電信業(yè)務(wù)。
　　3、單位和個(gè)人從事快遞業(yè)務(wù)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　　（二）計(jì)稅依據(jù)
　　1、發(fā)行、郵務(wù)物品銷(xiāo)售、郵政儲(chǔ)蓄、其他郵政業(yè)務(wù)的收入。
　　⑴根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)　[1995]318號(hào)）文件規(guī)定：除對(duì)郵政部門(mén)銷(xiāo)售（包括調(diào)撥在內(nèi)）集郵商品業(yè)務(wù)繼續(xù)征收營(yíng)業(yè)稅外，對(duì)集郵公司銷(xiāo)售（包括調(diào)撥在內(nèi)）集郵商品業(yè)務(wù)，自1995年5月1日起也一律征收營(yíng)業(yè)稅。
　　（2)根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（京地稅營(yíng)[1995]319號(hào)）文件規(guī)定：
　　郵電禮儀是指郵電局（所）根據(jù)客戶的要求將寫(xiě)有祝詞的電報(bào)，或者使用客戶支付的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)的禮物傳遞給客戶所指定的對(duì)象。對(duì)于這種業(yè)務(wù)應(yīng)按"郵電通信業(yè)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅，其營(yíng)業(yè)額為郵電部門(mén)向用戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括所購(gòu)禮物的價(jià)款在內(nèi)。
　　2、電信業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額，是指提供電報(bào)、電話、電傳、電話機(jī)安裝、電信物品銷(xiāo)售、其他電信業(yè)務(wù)的收入。
　　（1)根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（京地稅營(yíng)[1995]319號(hào)）文件規(guī)定：
　　為用戶安裝電話的業(yè)務(wù)屬于該稅目的征收范圍?！半娫挸跹b費(fèi)”是郵政部門(mén)為用戶安裝電話而收取的費(fèi)用，應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征稅。
　　電信部門(mén)開(kāi)辦168臺(tái)電話，利用電話開(kāi)展有償咨詢等業(yè)務(wù)，按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。這里所說(shuō)的電信部門(mén)指的是國(guó)家電信管理部門(mén)直屬的電信單位。但非電信部門(mén)直屬的信息臺(tái)，其向用戶提供電話信息服務(wù)的業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　　（2)根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電信部門(mén)有關(guān)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[2001]25號(hào)）文件規(guī)定：
　?、偌惺芾順I(yè)務(wù)，也稱為“一點(diǎn)服務(wù)”，其業(yè)務(wù)特點(diǎn)是電信部門(mén)應(yīng)一些集團(tuán)客戶的要求，為該集團(tuán)所屬的眾多客戶提供跨地區(qū)的出租電信線路業(yè)務(wù)，以便該集團(tuán)所屬的眾多客戶在全國(guó)范圍內(nèi)保持特定的通信聯(lián)絡(luò)。在結(jié)算方式上，由一個(gè)客戶（以下簡(jiǎn)稱“客戶代表”）代表本集團(tuán)所有客戶，統(tǒng)一與“客戶代表”所在地的電信部門(mén)結(jié)算價(jià)款，再由“客戶代表”所在地的電信部門(mén)將全部?jī)r(jià)款分別支付給參與提供跨地區(qū)電信業(yè)務(wù)的各地電信部門(mén)。電信部門(mén)以“集中受理”方式為集團(tuán)客戶提供跨省的出租電路業(yè)務(wù)，由受理地區(qū)的電信部門(mén)按取得的全部?jī)r(jià)款減除分割給參與提供跨省電信業(yè)務(wù)的電信部門(mén)的價(jià)款后的差額為營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)參與提供跨省電信業(yè)務(wù)的電信部門(mén)，則按各自取得的全部?jī)r(jià)款為營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
　?、陔娦挪块T(mén)銷(xiāo)售有價(jià)電話卡的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為售出電話卡并取得售卡收入或取得索取售卡收入憑據(jù)的當(dāng)天，其營(yíng)業(yè)額為向購(gòu)買(mǎi)方（包括經(jīng)銷(xiāo)商）收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
　　對(duì)電信部門(mén)有價(jià)電話卡業(yè)務(wù)按售卡收入征稅后，預(yù)收款帳戶上積存的預(yù)收款可在三年內(nèi)分期轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)收入，并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。已納稅營(yíng)業(yè)額高于售卡收入的，已多納的部分亦可在三年內(nèi)分期沖減營(yíng)業(yè)額。
　?。?)根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)公用電話征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[1997]523號(hào)）規(guī)定：
　　目前經(jīng)營(yíng)公用電話業(yè)務(wù)的方式有三種：第一種是自辦，即公用電話設(shè)在郵電局營(yíng)業(yè)廳，由郵電部門(mén)的工作人員值守，電話費(fèi)作為郵電部門(mén)的收入。第二種是委托代辦，又稱“公用電話亭”。各電話亭屬郵電局的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，在郵電局一個(gè)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)執(zhí)照下分列，郵電部門(mén)將“電話亭”經(jīng)營(yíng)人稱之為代辦人。代辦人將向用戶收取的話費(fèi)全額上交，作為郵電部門(mén)的營(yíng)業(yè)收入，郵電部門(mén)付給代辦人勞務(wù)費(fèi)。第三種是兼辦，即私人住宅、小賣(mài)店以及其他單位（即兼辦人），利用其自用電話兼辦公用電話業(yè)務(wù)。郵電部門(mén)按月向兼辦人收取管理費(fèi)，并按自用電話標(biāo)準(zhǔn)收取電話費(fèi)。兼辦人的經(jīng)營(yíng)收入為按公用電話向顧客收取話費(fèi)，扣除上繳給郵電部門(mén)的話費(fèi)和管理費(fèi)的余額。
　?、俟秒娫挓o(wú)論采取哪種經(jīng)營(yíng)形式，對(duì)郵電部門(mén)取得的話費(fèi)、管理費(fèi)收入，均依全額按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　?、趯?duì)代辦人取得的勞務(wù)費(fèi)（或手續(xù)費(fèi)等）應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理服務(wù)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。
　?、蹖?duì)兼辦人取得的收入按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理服務(wù)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。其營(yíng)業(yè)額為向用戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去支付給郵電部門(mén)的管理費(fèi)和電話費(fèi)的余額。
　　（4)根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電信部門(mén)銷(xiāo)售電話號(hào)碼簿征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng)[2000]405號(hào)）規(guī)定：
　　對(duì)電信部門(mén)及其下屬的電話號(hào)簿公司（包括獨(dú)立核算與非獨(dú)立核算的號(hào)簿公司）銷(xiāo)售電話號(hào)簿業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)一律征收營(yíng)業(yè)稅，不征增值稅。
　　（三）稅率及計(jì)算公式
　　郵電通信業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%
　　計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅
　　城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.
　　計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率
　　不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率：
　?。ㄒ唬┘{稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；
　　（二）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；
　?。ㄈ┘{稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。

　　三、教育費(fèi)附加
　　教育費(fèi)附加的計(jì)算依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.
　　計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額×附加率

　　四、企業(yè)所得稅
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目后的余額為應(yīng)納稅所得額，法定稅率為33%.
　　基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額
　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
　　企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，暫減按18%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，暫減按27%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　五、車(chē)船使用稅
　　根據(jù)《關(guān)于對(duì)郵電部門(mén)所屬企業(yè)征免房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅問(wèn)題的通知》（市稅三字[1987]366號(hào)）文件規(guī)定：
　　1、郵政企業(yè)和電信企業(yè)的車(chē)船，照章征收車(chē)船使用稅。
　　2、郵電部門(mén)所屬的工業(yè)、供銷(xiāo)、建筑施工等企業(yè)（包括全民所有集體經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、集體企業(yè)、知青企業(yè)等）的車(chē)船，均照章征收車(chē)船使用稅。

　　六、印花稅
　　根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)家郵政局及所屬各級(jí)郵政企業(yè)資金賬簿征收印花稅問(wèn)題的通知》（京地稅地[2001]354號(hào)）文件規(guī)定：納稅人新設(shè)立的資金賬簿在啟用時(shí)應(yīng)計(jì)稅貼花。為了支持郵政行業(yè)的改革和發(fā)展，對(duì)國(guó)家郵政局及所屬各級(jí)郵政企業(yè)新設(shè)立的資金賬簿，凡屬在郵電管理局分營(yíng)前已貼花的資金免征印花稅，1999年1月1日以后增加的資金按規(guī)定貼花。

　　七、個(gè)人所得稅
　　個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人所得稅以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人?？劾U義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。

　　旅店業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費(fèi)）？

　　一、什么是旅店業(yè)
旅店業(yè)是指提供住宿服務(wù)的業(yè)務(wù)。

二、涉及稅種
旅店業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

(一）營(yíng)業(yè)稅
1、旅店業(yè)適用的稅率
旅店業(yè)適用服務(wù)業(yè)稅目，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)
營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是指納稅人提供旅店業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率。
3、隨著旅店業(yè)的發(fā)展，新的經(jīng)營(yíng)方式不斷出現(xiàn)，旅店業(yè)中出現(xiàn)了憑卡服務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式。即顧客入店時(shí)，店方發(fā)給一張服務(wù)卡，顧客可以憑此卡住宿、吃飯、購(gòu)物和享受店方提供的各種服務(wù)。顧客離店時(shí)，憑此卡到柜臺(tái)統(tǒng)一按住宿費(fèi)結(jié)算，店方將全部收入作為住房收入。對(duì)于此種經(jīng)營(yíng)方式中的貨物收入，即住宿的同時(shí)為顧客提供的貨物，是在提供勞務(wù)的同時(shí)附帶銷(xiāo)售貨物，按稅法規(guī)定是混合銷(xiāo)售行為，此種混合銷(xiāo)售行為應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
①納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;
②納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;
③納稅義務(wù)人所在地不在①②項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為1%;

(三）教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。

(四）企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是其經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，稅率為33%.基本計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計(jì)算繳納。

(五）房產(chǎn)稅
如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)“應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評(píng)估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1-30%)×1.2%.

(六）城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。

(七）城市房地產(chǎn)稅
城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×（1-30%).

(八）土地使用費(fèi)
外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

(九）車(chē)船使用稅
如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)交通工具，還需繳納相應(yīng)的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)應(yīng)繳納車(chē)船使用牌照稅。
車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑辗N類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
摩托車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額

(十）車(chē)船使用牌照稅
車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑辗N類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：
乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額
載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
機(jī)器腳踏車(chē)（摩托車(chē)）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量×單位稅額

(十一）印花稅
印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

(十二） 契稅
如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅
契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。北京市現(xiàn)行契稅稅率為3%,應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

(十三）個(gè)人所得稅
1、個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得對(duì)象征收的一種稅。支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅，是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。
2、從事按摩服務(wù)的從業(yè)人員實(shí)行定額征收個(gè)人所得稅。對(duì)洗浴按摩服務(wù)的人員，按區(qū)域分類確定應(yīng)納稅額。

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