《擔保法》只規(guī)定了一種違約定金,而沒有規(guī)定其他形式的定金。在實踐中,除違約定金外,還存在著其他形式的定金。這些定金的效力應(yīng)當如何認定,能否適用定金罰則,是實踐中不易解決的問題,《擔保法司法解釋》對此作了規(guī)定。
(1)訂約定金。訂約定金是指以訂立合同為目的而交付的定金,其擔保的效力在于保證當事人將來訂立合同?!稉7ㄋ痉ń忉尅返?15條規(guī)定:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當雙倍返還定金。”可見,訂約定金可以適用“定金罰則”。應(yīng)當指出的是,訂約定金罰則的適用前提是交付定金的一方?jīng)]有訂立主合同,而不在于當事人所訂立的主合同的效力如何以及當事人是否違反了主合同。

(2)成約定金。成約定金是以定金作為主合同的成立或生效要件的定金?!稉7ㄋ痉ń忉尅返?16條規(guī)定:“當事人約定以交付定金作為主合同成立或生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或生效?!痹摋l解釋明確了以下幾個問題:第一,成約定金是主合同的成立或生效的要件。因此,當事人未支付定金的,主合同不成立或不生效。但應(yīng)當指出,成約定金的設(shè)立并不意味著使定金交付義務(wù)成為主合同義務(wù),交付定金的義務(wù)與履行主合同的義務(wù)是分開的,只不過是因為成約定金的設(shè)立使定金的交付成了主合同的成立或生效的條件,這只是在主合同成立或生效的條件之外又增加了一個條件。因此,成約定金的訂立和交付并不意味著當事人已經(jīng)就主合同的主要條款達成協(xié)議,它與主合同的主要條款是兩個問題。如果主合同的主要條款沒有達成協(xié)議,不能認為合同已經(jīng)成立。[30]第二,成約定金的效力可以被主合同的履行否定。成約定金作為主合同成立或生效的要件并不是絕對的,不能以未交付成約定金而一律認定合同不成立或未生效。如果當事人就主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行了主要部分,則合同成立或生效,不能以未交付成約定金而否定合同的成立或生效。在這種情況下,可以視為當事人放棄了以成約定金作為合同成立或生效的條件。第三,成約定金不適用定金罰則。由于未交付成約定金,主合同不成立或不生效,因此,成約定金不適用雙倍返還的規(guī)定。但是,在當事人交付了成約定金,使主合同成立或生效的,接受定金的一方應(yīng)當返還定金或者作為主合同給付的一部分。
(3)解約定金。解約定金是指當事人為保留單方解除主合同的權(quán)利而交付的定金。《擔保法司法解釋》第117條規(guī)定:“定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失
定金為代價而解除合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解釋合同。對解除主合同后責任的處理,適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定?!被诤贤杂稍瓌t,當事人可以在訂立合同時,設(shè)定解約定金,保留今后自由解約的權(quán)利。當事人約定解約定金的目的在于,避免因市場、價格等因素的出現(xiàn)可能導(dǎo)致的危險,為當事人在定約時計算成本和利益提供了方便。關(guān)于解約定金需要說明以下問題:第一,解約定金必須由當事人在合同中特別約定。由于我國《擔保法》是以違約定金作為定金的基本類型,因此,解約定金必須在合同中特別約定,否則應(yīng)視為違約定金。第二,就解除權(quán)的主體而言,無論是交付定金的一方還是接受定金的一方都享有解除合同的權(quán)利,除非當事人有特別約定。第三,當事人一方不履行合同而不又主張解除合同的,或者守約方因違約方不履行合同而解除合同的,不能適用定金罰則。第四,根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定,合同解除后,當事人有權(quán)要求賠償損失。因此,當事人適用定金罰則而解除合同的,如果造成了另一方的損失,還應(yīng)當賠償損失。
愛華網(wǎng)



