愛華網(wǎng)眼下，越來越多的人傾向購買一座小別墅，商品的房價動輒2萬一平方，一座別墅也就3萬多點，如果挑的地段稍微再偏僻點，其實和商品房沒啥差別 。 下面，同濟裝潢就為大家詳細(xì)介紹下購買別墅時應(yīng)注意的事項。
買別墅應(yīng)該注意什么 1、
建筑基礎(chǔ)
目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。 購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。
買別墅應(yīng)該注意什么 2、
外墻面
別墅外立面多采用墻面防水涂料結(jié)合天然石材，可以用目測觀察是否有凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的結(jié)合時候水平和垂直。如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性，那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。
買別墅應(yīng)該注意什么 3、
樓板
別墅樓板多采用燒板，由于是整體燒筑，抗不均勻沉降和抗震性能優(yōu)于預(yù)制樓板。 其他的混凝土的強度等級用肉眼難以觀察，購房者只能看質(zhì)量檢驗報告。 需強調(diào)的是廚衛(wèi)地面通常較為潮濕，防漏應(yīng)作為基本質(zhì)量要求，故此處地面必須是現(xiàn)澆整體板。 其次，樓板的厚度也不可忽視，標(biāo)準(zhǔn)的樓板厚度為11cm，尤其是屋頂樓板，有些別墅的樓板厚度做到了30cm，保溫性能更加優(yōu)越。
買別墅應(yīng)該注意什么 4、
給排水設(shè)施
排水設(shè)施牽涉的別墅很多方面，廚衛(wèi)，露臺及地下室都是重點關(guān)注的地方。 所以包括管道品牌、材質(zhì)、施工的殘留是否引起管道堵塞，散水坡度是否復(fù)合當(dāng)?shù)赜晁恳蟮葢?yīng)仔細(xì)問清，也可以在交房時做到小實驗檢測一下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及時與開發(fā)商協(xié)調(diào) 。
