房屋產(chǎn)權(quán)年限是非常重要的一件事，因為房屋產(chǎn)權(quán)年限縮水會讓購房者飽受損失，如果自己花大價錢買的房子卻用不到幾十年就要補繳土地出讓金或者被政府收回，的確很不劃算，那么嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)年限是多久呢，嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期嗎？

嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)年限是多久

嘉怡的別墅的產(chǎn)權(quán)是７０年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：

１、居住用地７０年；

２、工業(yè)用地５０年；

３、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地５０年；

４、商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；

５、綜合或者其他用地５０年。

６、嘉怡別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是７０年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為７０年。

嘉怡房屋的房產(chǎn)權(quán)指房屋年限７０年之內(nèi)房屋所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，而且要除掉非房屋所有者之外的人員干涉的可能，是物權(quán)的一種，房屋得產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所得者依照國家法律法規(guī)所享受的所有權(quán)利。

嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期嗎

１、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是７０年。７０年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補交土地出讓金。

２、在嘉怡，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過３０年。

３、中國人民大學(xué)土地管理系教授、博士生導(dǎo)師解釋，從全球范圍來看，有些西方國家的土地使用權(quán)是沒有期限的，所以不存在這個問題；而另一些規(guī)定土地使用權(quán)期限的國家則采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，給予差價補償?shù)姆绞健?/p>

嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)年限是多久？嘉怡別墅產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧！總的來說，房屋產(chǎn)權(quán)年限是從批地之日算起，房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限，住宅用地的土地使用年限為７０年，是從該地塊取得之日起算的。

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