現(xiàn)在很多人都在考慮貸款買房這件事，但是有很大一部分人對于這些手續(xù)和流程都不是清楚，從而受人欺騙，是對于我們在第三套房怎么貸款很多人更是不了解了，那么三套房貸款的政策有哪些呢？下面小編為您詳細講解一下具體情況，一定要注意一些貸款買房的流程和手續(xù)問題。

想買三套房怎么能貸款

１、因為是購買第三套房，首先我們是如果因為已貸款購買了多套房屋，或者一些購房者的年紀過大，還有個人信用記錄不良的問題，我們是可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人，并且提供還貸的能力。

２、第三套房需要向銀行出具之前房產(chǎn)的個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

３、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

４、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

５、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

三套房貸款的政策有哪些

１、新消息顯示，上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中，上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而地產(chǎn)高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。

２、地產(chǎn)等開發(fā)商普遍對后市感到悲觀。從銀行方面反饋的消息是，目前已經(jīng)嚴格執(zhí)行三套房停貸政策。而這個政策究竟何時能夠解凍，目前誰也說不清。現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)大量的退定、退房現(xiàn)象，一些已經(jīng)交了定金又沒有明確表示退房的客戶，也選擇暫時觀望。

３盡管多數(shù)銀行已經(jīng)暫停三套房貸款，但上海等地銀行界人士稱，他們?nèi)栽诘却K的地方細則出臺，以形成整齊劃一的操作方式。

以上就是購買三套房貸款政策的具體解釋了，現(xiàn)在房價已經(jīng)漲上來，買房已經(jīng)不是一個好的選擇了，購買第三套住房要繳納的契稅也要多很多，甚至一些銀府是不認可的，具體的還是要咨詢當?shù)卣趴梢粤恕?/p>  

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