房產(chǎn)證是房屋必須擁有的證件，是證明房屋合法的必備手續(xù)，那么首套房辦理房產(chǎn)證的具體流程是怎樣的呢，首套房房產(chǎn)證去哪辦理呢，相信大家對于這個問題都不太了解，所以我們下面一起來看一下這方面具體規(guī)定究竟是怎樣的，下面就一起看看吧。

寧波首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么？

１、寧波首套房辦理房產(chǎn)證流程：如果是一手房的話只需交納維修基金２％（如果購房時交了就不用交了）和契稅（辦理房本的９０平以下１％、９０－１４０平１．５％、１４０以上３％）。

２、如果是二手房的話契稅同上，個稅１％、營業(yè)稅５．５５％（房本沒過五年的），拿房本須帶本人身份證、戶口本購房合同等（各地不同但大致一樣）到房管局領(lǐng)取就可以了。

３、辦理房產(chǎn)證，需要購房合同，付款票據(jù)，以及購房合同登記人本人和配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身的話需要單身證明），夫妻倆戶籍所在地住房情況證明，如果是異地戶籍還需要本地納稅或是社保一年以上證明。

寧波首套房房產(chǎn)證在哪里辦理？

１、寧波首套房房產(chǎn)證須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

２、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

３、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

上面這些就是為大家了解到的寧波首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么？寧波首套房房產(chǎn)證在哪里辦理的相關(guān)信息，相信大家看過以后會有一定了解的，這樣對您以后的辦理是可以起到幫助作用的。

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