發(fā)布時間：2024年11月06日 17:59:23分享人:夜炙至尊來源:互聯(lián)網(wǎng)27
租房押金
在英國留學生住房問題上，常見的就是房東或中介（以下全部稱為房東）由于各種原因拒絕返還押金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自從2007年起，的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。
具體細則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在protection scheme里面， 并給告知租客相應(yīng)的序列號（series number）和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲存機構(gòu)會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由于種種原因，在房客退房之后，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應(yīng)得的押金。
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