現(xiàn)代人的思想開放許多，買不起新房就買二手房，再說(shuō)，二手房不僅價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，而且也可以省去裝修買家具等費(fèi)用，減少不少買房者的精力和財(cái)力。不過(guò)大家對(duì)二手房的按揭是否了解呢。下面，小編就分享大渡口二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行最好。

大渡口二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

１、大渡口二手房按揭費(fèi)用房屋查案費(fèi)：每證９０元，由房管局收取；

２、大渡口二手房按揭費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×０．５％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收?。常埃霸某踉u(píng)費(fèi)；

３、大渡口二手房按揭費(fèi)用按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％～１．５％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；

４、大渡口二手房按揭費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是２０年；

５、大渡口二手房按揭費(fèi)用貸款合同公證費(fèi)：每宗３００元；

６、大渡口二手房按揭費(fèi)用轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗３００元；

７、大渡口二手房按揭費(fèi)用交易委托公證費(fèi)：每宗２００元；

８、大渡口二手房按揭費(fèi)用銀行公積金代辦費(fèi)：：每宗５００元，由相應(yīng)銀行收?。?/p>

９、大渡口二手房按揭費(fèi)用他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證２５０元（番禺每證５００元），由房管局收?。?；

１０、大渡口二手房按揭費(fèi)用貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗５００元至１０００元不等。

大渡口二手房做按揭哪家銀行最好？

大渡口二手房按揭費(fèi)用對(duì)于住房貸款哪家銀行好的問(wèn)題，想必有很多人都會(huì)因此而苦惱，那么對(duì)于這個(gè)答案，我們可以從以下這幾個(gè)方面來(lái)對(duì)比分析：

１、貸款門檻：不同的銀行其設(shè)置的貸款門檻肯定會(huì)不一樣，那么借款人就要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)合理選擇。

２、貸款利率：現(xiàn)在各家銀行的住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不一致，有的銀行進(jìn)行了上浮，也有些銀行仍會(huì)有一定的貸款折扣優(yōu)惠，所以貸款之前貸款人要多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比。

３、放款速度：申請(qǐng)按揭貸款的客戶一般都會(huì)想早點(diǎn)能拿到貸款，那么放款的速度是我們必須要考慮的因素，一般放款的時(shí)間都差不多，如果是選擇公積金貸款的那么就相對(duì)慢點(diǎn)，假如選擇的是小貸的公司就相對(duì)較快。

以上就是大渡口二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行最好的內(nèi)容。如果你正在觀望，準(zhǔn)備買二手房，這些內(nèi)容還是要了解仔細(xì)的，可以少走冤枉路。而且按揭的話，最好選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)。

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