從7月下旬開始，南京就不斷有傳聞?wù)f8月份南京將執(zhí)行限貸新政，而且，部分銀行的首套房首付已經(jīng)是3.5成了。

隨后，一些購房者也是不斷接到中介的電話，說南京首套房首付要3.5成，銀行都在催大家抓緊時(shí)間辦貸款。于是，購房指南幫大家問了下銀行，究竟現(xiàn)在首付都是多少呢？

南京各大銀行房貸首付標(biāo)準(zhǔn)

從上圖中不難看出，目前南京大部分銀行首套房首付比例都為3成，只有江蘇銀行首次購房的首付是2.5成，各大銀行首套房利率在9-9.5折優(yōu)惠，其中紫金農(nóng)商銀行低能打到8.8折、廣發(fā)銀行低能打到8.5折優(yōu)惠；二套房首付比例均為4.5成，基準(zhǔn)利率上浮10％。

所以，傳聞的已經(jīng)執(zhí)行3.5成的首付說法并不存在。準(zhǔn)備買房的朋友還是看準(zhǔn)了再出手，不要聽信一些中介的傳言。

后我們來回顧一下南京目前執(zhí)行的貸款政策。

在南京，首次購普通房（無購房記錄、無貸款記錄、購房人提供首次購房書面誠信保證），首付比例少2.5成。另外要注意的是，南京的高淳、溧水及江蘇其他城市為20%。

與之區(qū)別的，是首套房，根據(jù)人民銀行南京分行、中國銀監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局的發(fā)文，南京嚴(yán)格認(rèn)定“首次購房”和“首套房”。有3種情況按首套房首付3成執(zhí)行，這3種情況分別是：

①、有房貸記錄，但申請房貸時(shí)實(shí)際無房的家庭；

②、已有一套房，無房貸記錄的家庭；

③、僅有一套房，房貸已結(jié)清的家庭。

二套房是指僅有一套住房、房貸未結(jié)清，再次申請住房貸款的家庭，這類家庭首付低4.5成、蘇州低4成。江蘇其他城市、南京高淳和溧水、蘇州的縣級(jí)市、吳江區(qū)少3成。

家庭已有兩套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清，繼續(xù)按照原有的差別化信貸政策，由銀行確定首付比例和貸款利率；家庭已有兩套及以上住房且房貸未結(jié)清，再申請三套房停貸。

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