對(duì)于房屋貸款來說，現(xiàn)在來進(jìn)行辦理基本上都是比較簡單的，只要是開發(fā)商的五證齊全的情況下，都是可以進(jìn)行通過按揭貸款來進(jìn)行購買房屋的，按揭貸款在辦理的時(shí)候，相對(duì)也是比較簡單的，那么，宜昌首套房辦理按揭貸款需要什么材料？宜昌首套房如何辦理按揭貸款？

宜昌首套房如何辦理按揭貸款

１、貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

２、貸款受理。公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請人的貸款條件、申報(bào)資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>

３、貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在７個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

４、合同簽訂。職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。

５、放款審核。中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核。

６、貸款發(fā)放。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

宜昌首套房辦理按揭貸款需要什么材料

１、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。

２、戶口本原件及復(fù)印件。戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具完成后復(fù)印件留存。

３、房管局出具的首套房證明文件。首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

４、身份證原件及復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復(fù)印件。

５、結(jié)婚證明。對(duì)于結(jié)婚人士購房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時(shí)在查詢首套房的時(shí)候也需要對(duì)兩人進(jìn)行分別查詢。

６、收入證明。提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。

７、銀行流水。銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因?yàn)槭杖胱C明很可能會(huì)出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。

８、社保證明。對(duì)于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關(guān)部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是對(duì)宜昌首套房辦理按揭貸款需要什么材料以及宜昌首套房如何辦理按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容。也不是所有的房屋都是可以進(jìn)行通過貸款的方式來進(jìn)行購買的，其中就是包括沒有房產(chǎn)證的房屋就是不能夠申請貸款購買的。

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