隨著房地產(chǎn)行業(yè)的回溫，今年又到了買(mǎi)房子的旺季。大家都知道買(mǎi)完房子后許多貸款手續(xù)還有稅費(fèi)之類(lèi)的。我們現(xiàn)在一起了解一下購(gòu)房一項(xiàng)稅種—契稅。契稅是購(gòu)房者必須繳納的一種稅，那么繳納契稅在哪個(gè)部門(mén)辦理呢？流程是什么？下面給大家介紹一下。

一、繳納契稅在哪個(gè)部門(mén)辦理

買(mǎi)賣(mài)住房，買(mǎi)家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅繳納是在住房所屬房管部門(mén)辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。

(一)什么是契稅呢？契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

(二)契稅的稅率：契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

(三)繳納契稅所需資料如下：

1、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。

2、購(gòu)房、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收室繳納契稅。

二、繳納契稅的流程是什么

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。

4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

通過(guò)以上的介紹，我想大家對(duì)契稅都有一些了解。有些介紹不是很完整，還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個(gè)地方也不同，具體流程還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

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