購買商鋪需要有足夠的資金，買交通設(shè)施商鋪貸款怎么貸呢，貸款首付有規(guī)定嗎？

買交通設(shè)施商鋪貸款怎么貸

買交通設(shè)施商鋪貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。

１、應(yīng)該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款去咨詢。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費。）

２、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

３、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理。

買交通設(shè)施商鋪貸款首付有規(guī)定嗎

對于買交通設(shè)施商鋪貸款首付可以從商業(yè)貸款的規(guī)定中來看，商業(yè)貸款對各種房產(chǎn)的首付有如下規(guī)定：

１、買方選擇商業(yè)貸款來購買商鋪商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

2、商鋪產(chǎn)品與寫字間產(chǎn)品同為商業(yè)產(chǎn)權(quán)。按照相關(guān)規(guī)定，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，貸款的首付比例為50％，長貸款年限不能超過10年。據(jù)了解，目前銀行對交通設(shè)施商鋪產(chǎn)品的貸款審批要求較高，所以購房者必須提供較高的個人收入證明。

3、交通設(shè)施商鋪貸款首付和住宅不一樣，無論一手或二手商鋪貸款都只能貸五成，且貸款期限只能小于10年，部分磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的商鋪還有可能貸不了款，銀行對商鋪貸款者的資質(zhì)審核也比住宅審核嚴格，需考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力。

以上就是關(guān)于買交通設(shè)施商鋪貸款首付的相關(guān)內(nèi)容了。

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