陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。封閉式陽臺(tái)是指用實(shí)體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺(tái)，多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。買家簽訂二手房交易合同時(shí)，要注意合同上寫的陽臺(tái)形式是否與看房時(shí)一致。買二手房時(shí)很多人容易忽略陽臺(tái)的選擇，其實(shí)封閉式陽臺(tái)從居住生活的各方面對(duì)人的影響還是比較大的，這里簡(jiǎn)單說一下封閉式陽臺(tái)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

封閉式陽臺(tái)一般采用什么材料進(jìn)行封閉？

第二種：木包鋁、鋁包木。這樣的新型門窗是比較高檔的，它是將實(shí)木和鋁型材壓制復(fù)合在一起，既有鋁合金的特點(diǎn)又有實(shí)木的裝飾性。

第三種：斷橋鋁合金。簡(jiǎn)單來講就是中間用塑料把里外的鋁合金連起來，這樣的材料集合了塑料和鋁合金的優(yōu)點(diǎn)，而且顏色的選擇也比較豐富。

鋁包木、木包鋁比較貴。塑鋼和斷橋鋁合金適合一般家庭。我講講它們的區(qū)別。斷橋鋁合金強(qiáng)度好、耐腐蝕、水密性好而且不易變形，它的保溫性和塑鋼門窗差不多，但價(jià)格比塑鋼門窗貴得多。出了材料外，安裝的水平對(duì)終效果也有很大影響。商家安裝好之后，業(yè)主朋友們應(yīng)該進(jìn)行驗(yàn)收，好的是到其已經(jīng)安裝完成的工地去看看。

封閉式陽臺(tái)的優(yōu)勢(shì)

第一、安全：封陽臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)，在社會(huì)治安達(dá)不到夜不閉戶水平時(shí)，多一層保護(hù)，就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙，能夠起到防范的作用。家中若有小孩子，開放式陽臺(tái)將具有微弱的危險(xiǎn)隱患。

第二、防塵：陽臺(tái)封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺(tái)的房間。

第三、有利設(shè)計(jì)：開闊了設(shè)計(jì)思路陽臺(tái)封閉后，同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體，有利于在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮，特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取封陽臺(tái)的形式，對(duì)不規(guī)則空間進(jìn)行總體的設(shè)計(jì)！

第四、擴(kuò)大使用的范圍：在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽臺(tái)可以作為寫字讀書、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺(tái)時(shí)，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

第五、保溫：多一道屏障就如同多了一道保溫層。

封閉式陽臺(tái)的弊端

第一，影響房屋采光。

陽臺(tái)應(yīng)是人們直接承受陽光的場(chǎng)所。人們?cè)陉柵_(tái)上可以進(jìn)行日光浴，晾曬衣物等；通過陽光照射，可以增加人體內(nèi)的維生素D，有利于骨骼的正常發(fā)育和健康，防止嬰幼兒患軟骨病。陽光里的紫外線，能將衣物、被褥里面的各種細(xì)菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風(fēng)桿菌等）殺死。如果用窗戶將陽臺(tái)包封起來，將影響紫外線照入室內(nèi)。據(jù)研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60－65%的紫外線反射和吸收。

包封陽臺(tái)后，陽臺(tái)和居室兩層窗玻璃，將會(huì)阻擋大部分紫外線進(jìn)入室內(nèi)。此外，陽臺(tái)包封的窗玻璃外邊不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會(huì)遮擋住更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和滅菌消毒。所以包封陽臺(tái)，實(shí)際上喪失了陽臺(tái)的使用功能和設(shè)置的意義。

第二，通風(fēng)不暢。

陽臺(tái)封閉后，會(huì)造成室內(nèi)通風(fēng)不暢，房間里的污濁空氣（包括人呼吸產(chǎn)生的二氧化碳、烹調(diào)產(chǎn)生的油煙、吸煙產(chǎn)生的煙霧等），空氣中的細(xì)菌、病毒以及室內(nèi)的飄塵等，均不易排出，也不易進(jìn)入室內(nèi)，結(jié)果室內(nèi)會(huì)有種種異味，長(zhǎng)時(shí)間在這樣的環(huán)境中，不僅會(huì)頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，易患呼吸道傳染病或其他疾病。如果陽臺(tái)晾了衣服，衣服的水汽會(huì)使臥室有一股洗衣粉的味道。

第三，陽臺(tái)沒有作用。

樓房所以設(shè)陽臺(tái)，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動(dòng)的場(chǎng)所，增加與大自然接觸的機(jī)會(huì)，避免長(zhǎng)期居住在樓房中，因寂寞而產(chǎn)生心理上的障礙。如果將陽臺(tái)封閉起來，成為放置物品的貯藏室，陽臺(tái)的使用功能也就消失了。此外，曬被子的效果也不大好。

第四，負(fù)荷超標(biāo)易發(fā)生危險(xiǎn)

很多家庭還不了解，陽臺(tái)與房屋本身結(jié)構(gòu)受力不同。目前大多數(shù)陽臺(tái)均采用懸臂結(jié)構(gòu)（外挑式），設(shè)計(jì)時(shí)未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽臺(tái)封閉后，當(dāng)貯藏室或居室使用，放置重物，使負(fù)荷超過承受標(biāo)準(zhǔn)，很容易發(fā)生危險(xiǎn)、意外。

綜合以上來看，買房時(shí)選擇封閉式陽臺(tái)或者非封閉式陽臺(tái)依個(gè)人喜好即可，不過介于安全問題，推薦選擇封閉式陽臺(tái)優(yōu)先。在這里提示購(gòu)買新房時(shí)要注意合同上標(biāo)注的是封閉式陽臺(tái)還是非封閉式陽臺(tái)，千萬不要只聽售樓處說是封閉式陽臺(tái)，就繳了封閉式陽臺(tái)的錢，拿到的卻是非封閉式陽臺(tái)。

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