根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，得房率指的是可以供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，得房率是購買房屋比較重要的一個指標，大家在買房之前都應(yīng)該進行一下仔細的了解。那么，石家莊別墅得房率是多少？石家莊別墅得房率如何計算？

石家莊別墅得房率是多少

1、石家莊別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內(nèi)建筑面積就是一致的。但是別墅里面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不一樣。

2、石家莊一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

3、得房率的多少受到樓層的高度、樓層的結(jié)構(gòu)、電梯是多還是寡、樓道間的寬窄等多方面的影響，而且在不同的樓盤，因為公攤的面積所占有的比例也有不同，那么得到的得房率也是大不相同。

4、一些開發(fā)商為了提高所謂的得房率，會盡力增加房屋的亮點吸引購房者，通過各種方式在不增加公攤基礎(chǔ)上，在戶內(nèi)盡量擴大實際使用的面積。我們一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，應(yīng)綜合別墅而考慮其品質(zhì)。

石家莊別墅得房率如何計算

1、石家莊別墅得房率的計算方法有:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積或者銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說公攤面積)。

2、石家莊計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

3、石家莊公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

石家莊別墅得房率是多少？石家莊別墅得房率如何計算？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。需要注意的是，即便在同一個樓盤，同一棟樓，但是不同戶型的得房率也是相差很大的，所以我們都不能夠一概而論，希望以上知識可以對大家有所幫助。

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