很多的人都是知道的，在我們來(lái)進(jìn)行購(gòu)買普通商品房的時(shí)候，就是可以通過貸款的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，其實(shí)在購(gòu)買別墅的時(shí)候，也是完全可以通過貸款的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，那么，北海買別墅如何辦理按揭貸款？北海別墅貸款條件是什么？小編帶大家了解一下。

北海別墅貸款條件是什么

1、別墅貸款時(shí)，申請(qǐng)借款人需具有完全的民事行為能力，并且借款人是該別墅的所有人，或是經(jīng)過別墅所有權(quán)人同意之后，用別墅做為抵押貸款，另外還要求了借款人應(yīng)有合法穩(wěn)定的收入，別墅的有關(guān)證件應(yīng)該事先具備齊全，還有要求了借款人的個(gè)人信用應(yīng)當(dāng)良好等等條件。

2、借款人在貸款別墅之前，務(wù)必要提前了解貸款要求，以便提前做好準(zhǔn)備，增加成功的機(jī)率。目前買別墅是可以貸款，但是其在貸款的額度以及貸款年限等方面，內(nèi)外資的銀行所施行政策大不相同。有的內(nèi)資銀行要求別墅貸款門檻較高，且規(guī)定多取貸款額為別墅價(jià)格的６成，貸款期限也不多于１０年。

北海買別墅如何辦理按揭貸款

１、別墅貸款申請(qǐng)。職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。

２、別墅貸款受理。公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>

３、別墅貸款審批。職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在７個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

４、別墅合同簽訂。職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。

以上就是對(duì)北海買別墅如何辦理按揭貸款以及北海別墅貸款條件是什么的相關(guān)內(nèi)容。別墅貸款，就是說購(gòu)買別墅然后從銀行來(lái)進(jìn)行貸款，但是具體的貸款的影響因素還是與別墅具體的建筑地段和別墅的房?jī)r(jià)才能確定。

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