眾所周知，買(mǎi)房是一件值得讓人激動(dòng)興奮的事情，但是，買(mǎi)房的流程卻是非常瑣碎的，這里的意思并非僅指購(gòu)房前期的流程，包括開(kāi)發(fā)商交房之后，我們要辦理的事情也有很多，例如弄清楚交房的標(biāo)準(zhǔn)就是其中之一，那么唐山自住商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎？

唐山自住商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、唐山相關(guān)文件曾明確，自住房原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。大致可以理解為，自住型商品房應(yīng)該屬于商品房，起碼質(zhì)量上不能劣于商品房。

２、作為唐山創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)模式的房屋，自住型商品房的推出為剛需人群的安家夢(mèng)提供了一種可能，在房?jī)r(jià)高企的狀況下受到熱烈追捧。但是，目前除了購(gòu)買(mǎi)資格及流程等規(guī)定外，自住型商品房的許多相關(guān)政策規(guī)定以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都還不具體。

３、相關(guān)部門(mén)應(yīng)盡快出臺(tái)針對(duì)性的法規(guī)，通過(guò)政策設(shè)計(jì)給購(gòu)房者更多明確的預(yù)期，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定下清晰的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為自住商品房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供政策導(dǎo)向和依據(jù)，讓消費(fèi)者權(quán)益得以保障，也讓開(kāi)發(fā)商有更多參與建設(shè)的積極性。

４、自住房?jī)r(jià)格與質(zhì)量的尷尬，其實(shí)正是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的體現(xiàn)，本無(wú)可指責(zé)。但是，自住型商品房作為一種解決“夾心層”住房困難的政策性住房，其價(jià)位與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的矛盾也不能簡(jiǎn)單推給市場(chǎng)。

唐山自住商品房不合格能退房嗎？

１、假如唐山自住商品房不符合交房的條件，那么購(gòu)房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不能出現(xiàn)什么問(wèn)題但是沒(méi)有說(shuō)就簽訂房屋驗(yàn)收單，一旦房屋接收了，開(kāi)發(fā)商便不會(huì)承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對(duì)于房地產(chǎn)商違約的請(qǐng)款，購(gòu)房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

（１）唐山自住商品房的房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。

（２）唐山自住商品房的房屋面積的誤差比絕對(duì)值超過(guò)３％的。

（３）唐山自住商品房的樓盤(pán)整體建筑未完成而無(wú)法驗(yàn)收，未取得“三書(shū)一證一表”的，買(mǎi)家都可以拒絕收樓。

２、當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，唐山自住商品房的購(gòu)房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯選擇退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。假如開(kāi)發(fā)商不同意退房的，則購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

以上文章便是針對(duì)唐山自住商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎？這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解讀?？傊Ｍ嚓P(guān)部門(mén)應(yīng)盡快出臺(tái)針對(duì)性的法規(guī)，通過(guò)政策設(shè)計(jì)給購(gòu)房者更多明確的預(yù)期，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定下清晰的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為自住商品房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供政策導(dǎo)向和依據(jù)。

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