隨著商品房房價(jià)的上漲，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格通常是商品房的３０％，有的甚至是一半價(jià)格，因此，如今買小產(chǎn)權(quán)房的人已經(jīng)變得越來越多了。但是，很多在千山買小產(chǎn)權(quán)房的購房者們對于細(xì)節(jié)問題并不清楚。那么千山小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？在哪里交稅？下面且聽小編細(xì)細(xì)道來。

千山小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？

１、現(xiàn)在千山的小產(chǎn)權(quán)房子，沒有房產(chǎn)證也沒有土地證，只有一個(gè)買房子的村委會(huì)收據(jù)，和一個(gè)房屋買賣合同，只可以在村委會(huì)更名過戶，十分方便價(jià)格又低，出租和產(chǎn)權(quán)房沒有區(qū)別，甚至有優(yōu)勢因?yàn)閮r(jià)格低投入少同等地段，租金相同。

２、便宜有便宜的道理，除了證件不全之外，千山“小產(chǎn)權(quán)房”的質(zhì)量也讓人擔(dān)憂，房屋售后保修也難以保證。這類房屋一般由土地所在的鄉(xiāng)、村開發(fā)，在房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督的情況下，開發(fā)商可能會(huì)為了賺錢而偷工減料，存在安全隱患。

３、千山小產(chǎn)權(quán)房指的沒有繳納土地出讓金的房屋，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房屋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

購買千山的小產(chǎn)權(quán)房在哪里交稅？

１、一般稅收都是去千山稅務(wù)局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點(diǎn)，可以先到房產(chǎn)局拿到評估房產(chǎn)的價(jià)格再到稅務(wù)局備案的，千山小產(chǎn)權(quán)房屋交易不受法律保護(hù)，自然不能辦理交易手續(xù)，也就不用繳納稅款了。

２、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯(cuò)，可能人民法院就不會(huì)支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利將無法得到保障。

３、千山小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

以上文章即是對千山小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢？在哪里交稅？這個(gè)問題的詳細(xì)說明，相信各位朋友們看完之后對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況了解的更多了。大家在買房之前都會(huì)對買什么樣的房子，買哪里的房子預(yù)先規(guī)劃一下，整個(gè)過程都是需要慎重考慮，最重要的是購買小產(chǎn)權(quán)的房子是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

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